2024年商业楼宇水电维修保障服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业楼宇水电维修保障服务协议样本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2商业楼宇1.3水电维修保障服务1.4甲方1.5乙方1.6服务期2.服务内容2.1乙方提供的服务2.2服务范围与标准2.3服务时间表与计划2.4额外服务的费用3.服务费用与支付3.1服务费用的计算3.2服务费用的支付方式3.3支付时间与周期3.4费用调整机制4.维修项目的变更4.1变更的条件4.2变更程序4.3变更后的服务费用5.乙方义务与责任5.1乙方的维修责任5.2乙方的人员要求5.3乙方的服务响应时间5.4乙方的备品备件供应6.甲方义务与责任6.1甲方的配合义务6.2甲方对维修区域的管理6.3甲方对服务费用的支付7.违约责任7.1乙方的违约行为7.2甲方的违约行为7.3违约责任的计算与赔偿8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间限制8.3仲裁地点与机构9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件9.4合同终止后的权利与义务处理10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的后果12.一般条款12.1合同的适用法律12.2合同的解释权12.3合同的完整性与修改13.附录13.1服务项目明细表13.2费用预算表13.3维修项目变更申请表14.签字页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同：本合同是指甲方与乙方就商业楼宇水电维修保障服务事宜签订的书面协议，并由双方签字盖章生效。1.2商业楼宇：指甲方拥有的或者甲方有权使用的，用于经营、办公、居住等目的的建筑物。1.3水电维修保障服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的水电设施的维修、养护、检查等服务。1.4甲方：指本合同的一方，享有合同约定的权利，履行合同约定的义务。1.5乙方：指本合同的另一方，承担合同约定的义务，提供合同约定的服务。1.6服务期：指本合同约定的乙方提供水电维修保障服务的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。第二条服务内容2.1乙方提供的服务：乙方提供的水电维修保障服务包括但不限于水电设施的日常巡检、维修、养护、紧急抢修等服务。2.2服务范围与标准：乙方应按照行业标准和甲方合理要求，确保商业楼宇水电设施的正常运行，保证甲方正常生产经营和生活需要。2.3服务时间表与计划：乙方应根据商业楼宇的实际情况，制定合理的服务时间表与计划，并向甲方报备。2.4额外服务的费用：如甲方需要乙方提供合同约定范围之外的额外服务，双方应协商确定额外服务的费用。第三条服务费用与支付3.1服务费用的计算：乙方提供的水电维修保障服务费用，按照双方约定的费用计算方式进行计算。3.2服务费用的支付方式：甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付服务费用。3.3支付时间与周期：甲方应在每个支付周期内向乙方支付服务费用。3.4费用调整机制：如因市场行情变化等原因，双方可协商调整服务费用。第四条维修项目的变更4.1变更的条件：如甲方认为需要变更维修项目，应向乙方提出书面变更申请。4.2变更程序：乙方接到甲方书面变更申请后，应与甲方协商确定变更后的服务内容、费用等事项。4.3变更后的服务费用：如维修项目发生变更，乙方应根据变更后的服务内容向甲方收取相应的服务费用。第五条乙方义务与责任5.1乙方的维修责任：乙方应按照本合同约定，提供优质、高效的水电维修保障服务，确保商业楼宇水电设施的正常运行。5.2乙方的人员要求：乙方应派遣具备相应资质和经验的专业人员为甲方提供服务。5.3乙方的服务响应时间：乙方接到甲方报修后，应在约定的时间内到达现场进行维修。5.4乙方的备品备件供应：乙方应提供商业楼宇水电设施所需的备品备件，并确保备品备件的质量和数量。第六条甲方义务与责任6.1甲方的配合义务：甲方应提供乙方进行维修养护所需的工作条件，包括但不限于通行、照明、供电等。6.2甲方对维修区域的管理：甲方应对维修区域进行有效管理，确保乙方人员的人身安全和设备安全。6.3甲方对服务费用的支付：甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付服务费用。第八条违约责任8.1乙方的违约行为：如乙方未按照本合同约定提供服务，或服务未达到约定的标准，乙方应承担违约责任。8.2甲方的违约行为：如甲方未按照本合同约定支付服务费用，或未履行配合义务，甲方应承担违约责任。8.3违约责任的计算与赔偿：违约方应按照实际损失赔偿对方，并支付违约金。第九条争议解决9.1争议的解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起30日内将争议提交给争议解决机构。9.3仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为本合同签订地，仲裁机构为当地仲裁委员会。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更程序：如双方同意变更本合同，应签订书面变更协议，并由双方签字盖章。10.3合同的终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除合同。10.4合同终止后的权利与义务处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求移交代管的设施和资料，并向甲方支付合同终止前应收的服务费用。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、运营数据等。11.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限为本合同有效期内及合同终止后5年。11.3保密信息的例外情况：法律要求或双方另有约定。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：双方应立即协商，采取措施减少损失，并根据实际情况调整合同履行期限。12.3不可抗力事件的后果：因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方互不承担违约责任。第十三条一般条款13.1合同的适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。13.3合同的完整性与修改：本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。如双方对本合同有任何修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十四条附录14.1服务项目明细表：详细列明乙方应提供的服务项目、内容和要求。14.2费用预算表：详细列明服务费用的计算方法和费用明细。14.3维修项目变更申请表：用于甲方提出维修项目变更申请。14.4签字页：本合同的最终签字页。甲方签字盖章、乙方签字盖章以及见证人签字（如有）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方应提供的服务项目、内容和要求，包括但不限于水电设施的日常巡检、维修、养护、紧急抢修等服务。附件二：费用预算表详细列出服务费用的计算方法和费用明细，包括服务期的费用、额外服务的费用等。附件三：维修项目变更申请表用于甲方提出维修项目变更申请，包括变更的条件、程序以及变更后的服务内容、费用等事项。附件四：不可抗力事件证明文件如双方因不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行，应提供的相关证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照本合同约定提供服务，或服务未达到约定的标准。2.甲方未按照本合同约定支付服务费用，或未履行配合义务。违约责任认定标准：1.违约方应按照实际损失赔偿对方，并支付违约金。2.违约方的赔偿金额应包括因违约导致的直接经济损失、合同履行期间的利益损失等。示例说明：如乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方商业楼宇水电设施损坏，甲方因此遭受了经济损失，乙方应承担违约责任，赔偿甲方的经济损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商业楼宇：指甲方拥有的或者甲方有权使用的，用于经营、办公、居住等目的的建筑物。2.水电维修保障服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的水电设施的维修、养护、检查等服务。3.服务期：指本合同约定的乙方提供水电维修保障服务的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。1.本合同中的商业楼宇指的是甲方拥有的或者甲方有