2024年广州市房地产经纪服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州市房地产经纪服务协议模板版B版本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息收集与推广1.3房源带看与推荐1.4交易谈判与促成1.5交易流程协助与办理第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条服务费用与支付3.1服务费用的计算3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条其他条款10.1甲方特殊要求10.2乙方特殊要求第十一条附件11.1房源信息表11.2客源信息表第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广甲方授权乙方收集甲方拟出售或出租的房地产的相关信息，包括但不限于房屋的面积、户型、位置、价格等，并以甲方同意的方式进行推广。1.2客源信息收集与推广乙方应积极收集潜在买家或租户的信息，并将符合甲方要求的客源信息提供给甲方。1.3房源带看与推荐乙方负责组织带看，根据甲方的需求和客源信息，向甲方推荐合适的房源。1.4交易谈判与促成乙方协助甲方与客源进行交易谈判，并促成交易的完成。1.5交易流程协助与办理乙方协助甲方办理交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、物业交割等。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产经纪服务，并按照约定支付服务费用。甲方应如实提供与拟交易的房地产有关的真实、完整、准确的信息，并配合乙方完成交易流程。2.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。乙方应按照甲方的要求提供房地产经纪服务，并积极促成交易的完成。乙方应保密甲方的个人信息和房源信息，并不得将其泄露给第三方。第三条服务费用与支付3.1服务费用的计算本合同的服务费用根据甲方的实际交易金额计算，费率由双方另行约定。3.2服务费用的支付方式甲方应按照本合同约定的费率和实际交易金额支付服务费用。3.3服务费用的支付时间甲方应在交易完成后支付服务费用。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期本合同在甲方支付完毕服务费用且乙方完成本合同约定的经纪服务后结束。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应按照逾期支付金额的每日千分之五支付违约金。5.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定提供经纪服务的，应退还已收取的服务费用。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条保密条款8.1保密内容乙方应对在提供经纪服务过程中获得的甲方个人信息、房源信息以及其他商业秘密予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同结束之日起计算，期限为五年。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方因履行本合同而发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1甲方特殊要求甲方要求乙方在特定时间内完成经纪服务，乙方应尽量满足甲方的要求，但具体时间安排需双方协商确定。10.2乙方特殊要求乙方要求甲方提供完整、真实的房源信息，并在交易过程中给予必要的配合。第十一条附件11.1房源信息表甲方应提供拟出售或出租的房地产的相关信息，包括房屋的面积、户型、位置、价格等。11.2客源信息表乙方应提供符合甲方要求的客源信息，包括买家的需求、预算、联系方式等。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章甲方代表应在合同下方签字并加盖公司公章，以示确认。12.2乙方签字盖章乙方代表应在合同下方签字并加盖公司公章，以示确认。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同的生效时间为双方签字盖章之日起。第十四条联系方式14.1甲方联系方式甲方的联系人姓名、电话、邮箱等信息应填写在合同附件中。14.2乙方联系方式乙方的联系人姓名、电话、邮箱等信息应填写在合同附件中。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表房屋地址房屋面积房屋户型房屋楼层建造年份装修情况产权性质产权归属挂牌价格挂牌时间其他特殊要求或备注信息附件二：客源信息表买家/租户姓名联系方式（电话、邮箱等）需求类型（购买/租赁）预算范围购房/租房用途其他特殊要求或备注信息说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定支付服务费用的。乙方未按照合同约定提供经纪服务的。甲方提供虚假、不完整或错误的房源信息的。乙方未保密甲方的个人信息和房源信息的。双方未履行友好协商解决争议的义务的。责任认定标准：甲方未支付服务费用的，应按照逾期支付金额的每日千分之五支付违约金。乙方未提供经纪服务的，应退还已收取的服务费用。甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方未保密信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。双方未履行友好协商解决争议的义务的，可以向人民法院提起诉讼。示例说明：若甲方在合同约定的支付时间内未支付服务费用，乙方可以要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为逾期支付金额乘以每日千分之五。若乙方在合同约定的服务时间内未提供经纪服务，甲方有权要求乙方退还已收取的服务费用。若甲方提供虚假的房源信息，导致交易失败，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若乙方未保密甲方的个人信息和房源信息，导致信息泄露，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房地产经纪服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供的房源信息推广、客源信息收集、带看推荐、交易谈判等服务。服务费用：指乙方为提供房地产经纪服务而向甲方收取的费用。合同期限：指本合同的有效期限，自双方签字盖章之日起至合同结束日期止。违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济赔偿。争议解决：指双方因履行本合同而发生的任何争议的解决方式，包括友好协商和诉讼等。解释：房地产经纪服务：是指房地产经纪机构在房地产交易中为委托人提供的一系列服务，包括但不限于房源信息推广、客源信息收集、带看推荐、交易谈判等。服务费用：是指乙方为提供房地产经纪服务而向甲方收取的费用，费用的计算方式、支付方式和支付时间等应在合同中明确规定。合同期限：