2024年广西南宁市租赁住宅协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广西南宁市租赁住宅协议范本版B版本合同目录一览1.租赁住宅概述1.1租赁住宅地址1.2租赁住宅面积1.3租赁住宅设施2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条款6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任8.使用管理8.1住宅使用规定8.2住宅管理费用9.转租条款9.1承租人转租规定9.2出租人同意转租条件10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的违约金11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3宠物饲养规定14.附件14.1租赁住宅照片14.2租赁住宅设施清单14.3出租人及承租人身份证件第一部分：合同如下：1.租赁住宅概述1.1租赁住宅地址租赁住宅地址为广西壮族自治区南宁市X号。1.2租赁住宅面积租赁住宅面积为平方米。1.3租赁住宅设施（1）卧室X间（2）客厅1间（3）餐厅1间（4）厨房1间（5）卫生间1间（6）阳台1个（7）其他设施：2.租赁双方信息2.1出租人信息出租人为中华人民共和国公民，姓名：，身份证号码：。2.2承租人信息承租人为中华人民共和国公民，姓名：，身份证号码：。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。3.3租赁期限延长条款如双方同意延长租赁期限，应提前X个月书面通知对方，并签订书面延长协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月元。4.2租金支付日期租金支付日期为每月X日。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。5.押金5.1押金金额押金金额为每月租金的X倍，即元。5.2押金退还条款租赁期满或合同提前解除后，出租人在X个月内退还承租人押金（扣除损坏物品修理费用、清洁费用等合理费用后）。8.使用管理8.1住宅使用规定（1）不得改变住宅的结构和用途（2）不得损坏住宅设施（3）不得在住宅内进行违法活动（4）不得饲养宠物（5）不得擅自转租或转借给他人（6）按时支付租金、押金及其他相关费用8.2住宅管理费用住宅管理费用包括物业管理费、水电费等，由承租人承担。具体费用按实际发生金额支付。9.转租条款9.1承租人转租规定承租人如需转租住宅，须提前X个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。9.2出租人同意转租条件出租人同意转租的条件如下：（1）承租人已支付全部租金及押金（2）转租对象符合出租人的要求（3）转租合同期限与原租赁合同一致10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，需提前X个月书面通知对方。10.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方违约金，违约金金额为每月租金的X倍，即元。11.违约责任11.1出租人违约责任出租人如未按约定提供住宅或违反合同其他条款，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。11.2承租人违约责任承租人如未按时支付租金、押金及其他费用，或违反合同其他条款，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。13.其他条款13.1房屋交付时间出租人应在合同签订后X个工作日内将租赁住宅交付给承租人。13.2房屋交付条件房屋交付时，应保证住宅设施完好、清洁，并办理相关移交手续。13.3宠物饲养规定承租人不得在租赁住宅内饲养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬离住宅，并支付违约金。14.附件14.1租赁住宅照片附件中应包含租赁住宅的主要部位照片，以证明住宅的现状。14.2租赁住宅设施清单附件中应列明租赁住宅内的设施清单，包括家具、家电等。14.3出租人及承租人身份证件附件中应包含出租人和承租人的身份证件复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁住宅照片详细要求和说明：附件中应包含租赁住宅的主要部位照片，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，以证明住宅的现状。照片应清晰、完整，能够真实反映住宅的实际状况。附件二：租赁住宅设施清单详细要求和说明：附件中应列明租赁住宅内的设施清单，包括家具、家电等。清单应详细列出每一项设施的名称、数量和状态。附件三：出租人及承租人身份证件详细要求和说明：附件中应包含出租人和承租人的身份证件复印件。身份证件应清晰、完整，以便于身份验证和联系。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金、押金及其他费用的行为。2.承租人擅自转租或转借给他人的行为。3.承租人未按约定使用租赁住宅，造成住宅设施损坏的行为。4.出租人未按约定提供住宅或违反合同其他条款的行为。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金、押金及其他费用的，应支付违约金，违约金金额为每月租金的X倍，即元。2.承租人擅自转租或转借给他人的，出租人有权要求承租人立即搬离住宅，并支付违约金。3.承租人未按约定使用租赁住宅，造成住宅设施损坏的，应承担修理费用。4.出租人未按约定提供住宅或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。示例说明：假设承租人未经出租人同意，擅自将租赁住宅转租给第三方，且未支付租金。此行为属于违约行为，承租人应承担违约责任，支付违约金，并搬离住宅。说明三：法律名词及解释：1.租赁住宅：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的住宅。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用。3.押金：指承租人向出租人支付的一定金额，用于保证租赁住宅的完好和合同的履行。4.维修责任：指