怎样写房屋买卖合同

怎样写房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构【说明】，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【住宅】。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付定金【金额】元整；（2）乙方应于【付款时间】前，向甲方支付购房款【金额】元整；（3）【如有其他支付方式，应在此条详细说明】。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的产权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何债务。4.2乙方应按约定时间支付房价款。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，共同办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同第三条的规定，未能按时交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本房价款的【百分比】%。5.2如乙方违反本合同第二条的规定，未能按时支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本房价款的【百分比】%。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.交易双方的身份证明4.定金收据5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋，认定甲方违约。2.乙方未能按时支付房价款，认定乙方违约。3.甲方未能保证房屋产权无争议，认定甲方违约。4.甲方未能保证房屋无债务，认定甲方违约。5.双方未能遵守国家有关房地产管理的法律法规，认定双方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的预付款。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的官方程序。4.违约金：因违约行为而根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.房产部门：负责房地产登记、测量和管理的政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方支付违约金，并与乙方协商延迟交付日期。2.乙方未能按时支付房价款：解决办法：乙方支付违约金，并按约定时间补足房价款。3.房屋产权存在争议：解决办法：甲方需解决争议，必要时可通过法律途径澄清产权。4.房屋存在债务：解决办法：甲方需清除房屋债务，否则可能导致交易失败。5.双方对过户手续有异议：解决办法：双方应共同遵守国家房地产管理法律法规，配合完成过户手续。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的