房屋交付收楼入住合同范本

房屋交付收楼入住合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________一、房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________________，房屋结构为__________________，房屋所有权证号为__________________，房屋实际用途为__________________。1.2该房屋的规划用途为__________________，土地使用权类型为__________________，土地使用权证号为__________________。1.3该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币____元整（大写：__________________元整），包括房屋总价、装修费用、家具家电等配套设施设备费用。（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：__________________元整）作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：__________________元整）。2.3甲方收到乙方支付的购房款后，应当向乙方出具合法有效的发票。三、房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋交付给乙方。（1）该房屋已取得所有权证，并符合交付条件；（2）该房屋内部及公共部位的装修、设施设备齐全且正常使用；（3）该房屋的物业服务已开始，乙方可以正常入住。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定进行保修。4.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、物业服务5.1甲方应依法依规选聘物业服务企业，并提供相应的物业服务。5.2乙方应按照物业服务企业的规定，支付物业服务费用。六、违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×逾期交付天数×0.01%。6.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《住宅质量保证书》2.《住宅使用说明书》3.房屋所有权证号及相关文件4.土地使用权证号及相关文件5.物业服务合同及相关文件6.购房款支付凭证及相关发票7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，包括但不限于逾期交付、交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定支付购房款，包括但不限于逾期支付、支付的购房款不足。3.甲方未按照合同约定提供物业服务，包括但不限于物业服务质量不符合合同约定、物业服务费用未按时支付。4.甲方未按照合同约定履行保修义务，包括但不限于未提供保修、保修服务质量不符合合同约定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系、保护当事人合法权益的法律规范总称。3.住宅质量保证书：是房地产开发企业对所售住宅质量承担保修责任的书面承诺。4.住宅使用说明书：是房地产开发企业向购房人提供的关于住宅使用、维护和管理的说明性文件。5.所有权证号：是指房屋所有权证上的唯一编号，用于确认房屋的所有权归属。6.土地使用权证号：是指土地使用权证上的唯一编号，用于确认土地使用权的归属。7.物业服务：是指物业服务企业为业主提供的房屋及附属设施设备的维修、保养、管理等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，逾期交付天数×购房款×0.01%。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：解决办法：要求甲方按照合同约定履行保修义务，或向有关行政部门投诉、申请仲裁、提起诉讼。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，逾期支付天数×购房款×0.01%。4.物业服务不符合合同约定：解决办法：与物业服务企业协商解决，或向有关行政部门投诉、申请仲裁、提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于房地产开发企业与购房人之间就房屋买卖、交付及物业服务等方