2024年大型购物中心租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型购物中心租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制第五条：维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条：保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条：违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条：解除合同的条件8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条：争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点第十条：合同的变更和补充10.1合同的变更10.2合同的补充第十一条：通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条：合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条：保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附加附件第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于2024年大型购物中心内的商铺，商铺的具体地址为：市区街号，商铺建筑面积为平方米。1.2租赁范围的限制承租人仅享有商铺的租赁权，不得享有商铺的所有权。承租人不得将商铺转租给第三方，不得擅自改变商铺的使用性质。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付该季度的租金。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：户名：购物中心账号：X开户行：银行分行第四条：租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人须将商铺用于合法经营，不得用于非法用途。4.2租赁物的使用限制承租人不得在商铺内进行违法活动，不得影响购物中心的安全和秩序。第五条：维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部装修及设备的维修和保养。第六条：保险责任6.1出租人的保险责任出租人应按照相关法律法规的要求，为商铺购买火险、盗窃险等必要的保险。6.2承租人的保险责任承租人应自行购买营业中断险、货物险等必要的保险，并承担保险费用。第八条：解除合同的条件8.1合同解除的条件在任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权解除合同。8.2合同解除的程序合同解除应当书面通知对方，并在通知后日内办理相关手续。第九条：争议解决方式9.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地为市区，任何因本合同引起的争议均应在上述地点解决。第十条：合同的变更和补充10.1合同的变更任何一方不得单方面变更合同内容，如双方同意变更，应签订书面变更协议。10.2合同的补充合同的补充协议应由双方书面签订，经双方盖章或授权代表签字后生效。第十一条：通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。11.2通知的期限通知送达对方后，视为送达。如通知邮寄，以邮戳日期为准；如通知电子邮件，以发送日期为准。第十二条：合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同到期或者双方协商一致终止合同的，合同即告终止。第十三条：保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。13.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，保护期限为年。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附加附件本合同附件包括：商铺平面图、租赁物清单、租金支付明细表等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方是指非本合同当事人，但在合同履行过程中直接或间接参与并影响合同履行的一方。第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向，并参与合同的谈判和签订过程；（2）担保方为合同提供担保，确保合同的履行；（3）监管方对合同履行过程进行监督和管理；（4）维修服务提供商负责租赁物的维修和保养工作。第二条：第三方的权利和义务2.1第三方权利第三方根据本合同的约定，有权要求甲乙方履行合同义务，并享有合同约定的权利。2.2第三方义务第三方应按照本合同的约定履行相应的义务，并承担因履行不当造成的损失。第三条：第三方介入的程序3.1第三方介入的告知当甲乙方需要第三方介入时，应提前天通知对方，并说明介入的原因和方式。3.2第三方介入的协商甲乙方应就第三方的介入进行协商，达成一致意见后，方可让第三方介入。3.3第三方介入的确认第三方介入后，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任的限定第三方在本合同项下的责任限额为元。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下的行为，视为甲乙方的行为，甲乙方应对第三方的行为承担责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益归第三方所有，甲乙方的权益归甲乙方所有。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件当第三方完成其在本合同项下的义务后，其介入权终止。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于解除书面协议、退还保证金等。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿第三方如因违约给甲乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。第八条：第三方介入对合同其他方的效力8.1第三方介入对合同其他方的效力第三方介入本合同，不影响合同其他方的权利和义务。8.2第三方介入对合同其他方的通知第三方介入后，应及时通知合同其他方，并告知介入的原因和方式。第九条：附件9.1第三方介入协议甲乙方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件。9.2第三方资格证明第三方提供的资格证明文件，作为本合同的附件。第十条：合同的变更和补充10.1合同的变更任何一方不得单方面变更合同内容，如双方同意变更，应签订书面变更协议。10.2合同的补充合同的补充协议应由双方书面签订，经双方盖章或授权代表签字后生效。第十一条：通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。11.2通知的期限通知送达对方后，视为送达。如通知邮寄，以邮戳日期为准；如通知电子邮件，以发送日期为准。第十二条：合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同到期或者双方协商一致终止合同的，合同即告终止。第十三条：保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。13.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，保护期限为年。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的一部分，与合同具有同等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、位置等信息，以及商铺内外的设施和通道。附件二：租赁物清单列出租赁物的详细清单，包括物品的名称、数量、品牌、型号等信息。附件三：租金支付明细表明细表应包括租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息。附件四：维修服务协议详细描述维修服务的范围、内容、周期以及维修服务提供商的资质等信息。附件五：保险购买凭证提供保险购买的凭证，证明承租人已购买了必要的保险，并符合合同约定的保险责任。附件六：第三方资格证明提供第三方的资格证明文件，包括但不限于资质证书、营业执照等。附件七：第三方介入协议明确第三方介入的条款，包括第三方的权利、义务、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付租金或费用；2.甲乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失；3.甲乙方未经第三方同意，擅自将租赁物转租给第三方；4.甲乙方未按约定履行维修责任，导致租赁物发生故障或安全隐患；5.第三方未按约定提供维修服务，导致租赁物发生故障或安全隐患；6.第三方未按约定履行保险责任，导致租赁物发生损失；7.第三方未按约定介入合同履行，影响合同的正常进行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失；2.违约方应承担因违约行为导致的间接经济损失；3.违约方应承担因违约行为导致的合同履行费用；4.违约方应承担因违约行为导致的第三方费用；5.违约方应承担因违约行为导致的利息损失；6.违约方应承担因违约行为导致的其他损失。示例说明：如果甲乙方未按约定时间支付租金，则需支付逾期租金、逾期利息以及因逾期支付导致的购物中心运营损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲乙方出租给承租方的商铺。2.租金：指承租人按照合同约定，支付给甲乙方的租赁费用。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为所需承担的法定责任。5.第三方：指非本合同当事人，但在合同履行过程中直接或间接参与并影响合同履行的一方。6.维修服务：指第三方提供的租赁物的维修和保养服务。7