2024年安置房买卖合同中的社区活动参与规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房买卖合同中的社区活动参与规定本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3安置房1.4社区活动第二条：买卖安置房的基本情况2.1安置房的种类2.2安置房的面积2.3安置房的价格2.4付款方式及时间第三条：社区活动的参与规定3.1社区活动的种类3.2社区活动的参与条件3.3社区活动的参与时间3.4社区活动的参与规则第四条：社区活动的组织与实施4.1社区活动的组织者4.2社区活动的实施流程4.3社区活动的宣传与通知第五条：买受人的权利与义务5.1买受人的权利5.2买受人的义务第六条：出卖人的权利与义务6.1出卖人的权利6.2出卖人的义务第七条：合同的履行7.1安置房的交付7.2社区活动的参与第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1出卖人的违约责任9.2买受人的违约责任第十条：争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同的附件13.1附件的种类13.2附件的效力第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法有权出售安置房的单位或个人。1.2买受人：指依法购买安置房的单位或个人。1.3安置房：指为本合同涉及的买卖对象，具有合法产权，可用于居住的房屋。1.4社区活动：指为增进社区居民相互了解、互动交流、丰富居民业余生活而组织的各种活动，包括但不限于文艺演出、运动会、座谈会等。第二条：买卖安置房的基本情况2.1安置房的种类：本合同涉及的安置房为住宅房屋，具体房屋的种类、面积、结构等详见附件一。2.2安置房的面积：本合同涉及的安置房建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。2.3安置房的价格：安置房的交易价格为每平方米元，总价款为元，具体金额以附件二《房价款明细》为准。2.4付款方式及时间：买受人应按照附件二《房价款明细》约定的付款方式及时间，向出卖人支付房价款。第三条：社区活动的参与规定3.1社区活动的种类：包括但不限于文艺演出、运动会、座谈会、亲子活动等。3.2社区活动的参与条件：本合同涉及的买受人及其家庭成员（配偶、子女、父母）均有权参加社区活动。3.3社区活动的参与时间：社区活动的时间安排及具体参与方式，由社区活动组织者提前公告。3.4社区活动的参与规则：买受人应遵守社区活动的各项规则，维护活动秩序，爱护公共设施，共同维护社区和谐。第四条：社区活动的组织与实施4.1社区活动的组织者：社区活动的组织者为本合同涉及的物业管理公司或社区居委会。4.3社区活动的宣传与通知：社区活动组织者应通过公告、短信、等方式，提前通知买受人社区活动的相关信息。第五条：买受人的权利与义务5.1买受人的权利：5.1.1按照本合同约定的价格购买安置房；5.1.2享有社区活动参与权；5.1.3享有对物业管理公司的监督权和建议权。5.2买受人的义务：5.2.1按照本合同约定的付款方式及时间支付房价款；5.2.2遵守社区管理规约，维护社区和谐；5.2.3按照约定参与社区活动，不得妨碍他人参与。第六条：出卖人的权利与义务6.1出卖人的权利：6.1.1按照本合同约定的价格出售安置房；6.1.2要求买受人按照约定支付房价款；6.1.3对买受人违反合同约定的行为采取必要的措施。6.2出卖人的义务：6.2.1保证安置房符合国家和地方的相关规定；6.2.2保证安置房的权利清晰，无任何权属纠纷；6.2.3提供完善的物业管理服务，组织并实施社区活动。第七条：合同的履行7.1安置房的交付：出卖人应按照本合同约定的时间、地点，将安置房交付给买受人。7.2社区活动的参与：买受人应按照本合同约定的条件、时间、规则参与社区活动。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致；8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定；8.1.3合同变更应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同解除的条件：8.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；8.2.2出卖人未能按照约定时间、地点交付安置房，买受人协商解除合同；8.2.3买受人未能按照约定时间、方式支付房价款，出卖人协商解除合同；8.2.4双方约定的其他解除合同的条件。第九条：违约责任9.1出卖人的违约责任：9.1.1出卖人未能按照约定时间、地点交付安置房，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式详见附件三《违约金计算方式》；9.1.2出卖人未能按照约定履行其他合同义务，应承担相应的违约责任。9.2买受人的违约责任：9.2.1买受人未能按照约定时间、方式支付房价款，应支付迟延付款违约金，违约金计算方式详见附件三《违约金计算方式》；9.2.2买受人未能按照约定履行其他合同义务，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决的途径：10.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间：10.2.1双方应在争议发生之日起30日内解决；10.2.2若超过30日未能解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件：11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；11.1.2出卖人向买受人交付安置房，买受人向出卖人支付房价款。11.2合同的变更条件：11.2.1合同变更需经双方协商一致，并符合本合同第八条的规定；11.2.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。11.3合同的终止条件：11.3.1本合同因履行完毕而终止；11.3.2本合同因双方协商一致解除而终止；11.3.3本合同因不可抗力导致无法履行，双方协商一致解除而终止。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.1.2双方应遵守国家法律法规，共同维护社区和谐稳定。第十三条：合同的附件13.1附件的种类：13.1.1附件一：安置房具体情况说明；13.1.2附件二：房价款明细；13.1.3附件三：违约金计算方式；13.1.4附件四：社区管理规约。13.2附件的效力：13.2.1附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间：本合同于2024年月日签署。14.2合同签署的地点：市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。第二条：第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项及理由。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经对方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，确保合同的顺利实施。3.2第三方应具备相应的资质和能力，保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。3.3第三方应按照本合同的约定，对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。第四条：第三方的权利及赔偿责任4.1第三方有权根据本合同的约定，向甲乙方收取合理的费用。4.2若第三方因履行合同义务造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙方提供的服务，不免除甲乙方根据本合同应承担的责任和义务。第五条：第三方介入的变更及终止5.1甲乙方如需变更或终止第三方介入，应提前书面通知对方，并说明变更或终止的理由及影响。5.2甲乙方变更或终止第三方介入，不影响本合同其他条款的执行。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不属于本合同调整范围。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，本合同另有约定的除外。第七条：第三方的责任限额7.1甲乙方对第三方的赔偿责任限额，按照本合同附件五《第三方责任限额》的约定执行。7.2附件五《第三方责任限额》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第八条：第三方介入的书面协议8.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应明确双方的权利、义务和责任，并符合本合同的约定。8.2甲乙方与第三方签订的书面协议，应报送本合同另一方备案。第九条：第三方介入的履行监督9.1甲乙方应对第三方介入的履行情况进行监督，确保第三方向对方提供符合约定的服务。9.2甲乙方发现第三方未按照约定履行义务的，有权要求第三方改正或解除合同。第十条：第三方介入的违约处理10.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响本合同其他条款的执行。第十一条：附件的效力11.1附件五《第三方责任限额》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2甲乙方应按照附件五的约定，对第三方的赔偿责任进行限制。第十二条：合同的履行12.1甲乙方与第三方按照本合同及书面协议的约定，共同履行合同义务。12.2甲乙方与第三方应遵守国家法律法规，共同维护社区和谐稳定。第十三条：其他约定13.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应符合本合同的约定。13.2甲乙方与第三方之间的其他约定，不得违反国家法律法规。第十四条：合同的签署14.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应在本合同签署后生效。14.2甲乙方与第三方签订的书面协议，应报送本合同另一方备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房具体情况说明附件内容：详细描述安置房的地理位置、面积、户型、楼层、装修情况等。附件二：房价款明细附件内容：详细列出房价款的支付时间、支付金额、支付方式等。附件三：违约金计算方式附件内容：详细说明违约金的计算方法，包括但不限于计算公式、计算基数等。附件四：社区管理规约附件内容：社区居民应遵守的管理规约，包括但不限于物业管理制度、公共设施使用规定等。附件五：第三方责任限额附件内容：明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿责任、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.出卖人未能按照约定时间、地点交付安置房；2.出卖人未能按照约定履行其他合同义务；3.买受人未能按照约定时间、方式支付房价款；4.买受人未能按照约定履行其他合同义务；5.第三方未按照约定提供服务，或未履行其他合同义务；6.甲乙方未经对方同意，擅自引入第三方；7.甲乙方与第三方之间的纠纷，影响本合同的履行。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据附件三《违约金计算方式》的约定，计算违约金；2.赔偿责任的限制：根据附件五《第三方责任限额》的约定，限制第三方的赔偿责任；3.违约行为的改正：要求违约方按照约定履行义务；4.违约行为的解除：根据本合同约定，解除违约方的合同义务；5.违约方的赔偿：根据本合同及书面协议的约定，要求违约方赔偿损失。示例说明：若出卖人未能按照约定时间交付安置房，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据附件三的计算方式计算违约金金额。同时，买受人也有权要求出卖人承担因延迟交付导致的其他损失。说明三：法律名词及解释法律名词：1.安置房：指为本合同涉及的买卖对象，具有合法产权，可用于居住的房屋。2.违约金：指违约方按照本合同约定，因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。3.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他单位或个人。4.物业管理公司：指为本合同涉及的社区提