物业使用权转让合同协议书

物业使用权转让合同协议书合同编号：__________物业使用权转让合同协议书一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________二、受让方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________三、物业信息3.1物业位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。3.2物业用途为__________________。四、转让事项4.1甲方同意将其拥有的物业使用权全部转让给乙方。4.2乙方同意接受甲方的物业使用权转让。五、转让价格及支付方式5.1转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。六、交付及验收6.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，将物业交付给乙方。6.2乙方应对物业进行验收，并将验收结果通知甲方。七、权利与义务7.1甲方应保证其对物业的使用权合法、有效，并保证物业不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方使用的因素。7.2乙方应按照约定的用途使用物业，并遵守相关的法律法规。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业使用权证明文件3.甲方公司章程或个体工商户营业执照4.乙方公司章程或个体工商户营业执照5.双方身份证明文件6.物业相关法律法规文件7.物业评估报告8.物业现状照片或视频9.物业钥匙交接记录10.物业交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付物业，或交付的物业与约定不符。2.甲方未保证物业使用权合法、有效，存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方使用的情况。3.乙方未按照约定用途使用物业，或违反相关法律法规。4.乙方未按照约定时间支付转让价格。5.任何一方提供的证件、文件等不真实、不完整。6.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业：指本协议中转让的位于详细地址的建筑面积为____平方米的物业。2.物业使用权：指甲方对物业占有、使用、收益和处分的权利。3.转让方：指本协议中拥有物业使用权并将其转让给受让方的甲方。4.受让方：指本协议中接受甲方物业使用权转让的乙方。5.转让价格：指本协议中约定的人民币____元整（大写：____________________元整）的金额。6.交付：指甲方将物业的实际控制权转移给乙方。7.验收：指乙方对物业进行查看、检验，以确认物业是否符合本协议约定的条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业：解决办法：按照本协议约定向甲方追究违约责任，要求甲方支付延迟交付的违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致乙方的直接经济损失。2.甲方交付的物业不符合约定：解决办法：有权拒绝接收物业，并要求甲方在规定时间内重新交付符合约定的物业。3.乙方未支付转让价格：解决办法：按照本协议约定向乙方追究违约责任，要求乙方支付转让价格，并有权解除本协议。4.乙方未按约定用途使用物业：解决办法：有权按照本协议约定向乙方追究违约责任，并要求乙方立即停止违约行为。5.发生争议：解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、