2024年商业楼宇物业管理与施工企业合作协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业楼宇物业管理与施工企业合作协议版B版本合同目录一览1.合作协议概述1.1合作双方1.2合作期限1.3合作内容2.物业管理工作内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务标准2.3物业管理费用3.施工企业工作内容3.1施工企业职责3.2施工项目范围3.3施工质量标准4.合同的履行与监督4.1双方的权利和义务4.2合同履行过程中的变更4.3合同履行过程中的争议解决5.合同的终止与解除5.1合同终止条件5.2合同解除程序5.3合同终止后的相关事宜6.合同的违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式7.合同的争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除程序9.合同的解除与终止9.1解除和终止的条件9.2解除和终止的程序9.3解除和终止后的相关事宜10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密期限11.知识产权保护11.1知识产权的归属11.2知识产权的保护12.合同的修改与补充12.1合同的修改12.2合同的补充13.合同的适用法律与争议解决13.1适用法律13.2争议解决14.其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的签署日期与地点14.3合同的副本份数与保管第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方甲方：_______（商业楼宇所有权人或授权代表）乙方：_______（施工企业）1.2合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。1.3合作内容双方同意按照本合作协议的规定，乙方负责商业楼宇的施工改造和物业管理工作。第二条物业管理工作内容2.1物业管理范围乙方负责商业楼宇的物业管理范围包括但不限于：_______（列出物业管理范围）。2.2物业管理服务标准乙方应按照行业标准和国家相关规定，提供优质的物业管理服务，确保商业楼宇的安全、卫生和正常运营。2.3物业管理费用乙方向甲方支付物业管理费用，具体费用标准按照双方另行签订的《物业管理费用支付协议》执行。第三条施工企业工作内容3.1施工企业职责乙方应按照本合作协议和施工图纸的要求，完成商业楼宇的施工改造工作，并确保施工质量和进度。3.2施工项目范围乙方负责的商业楼宇施工项目范围包括但不限于：_______（列出施工项目范围）。3.3施工质量标准乙方应确保施工质量符合国家相关法律法规和行业标准，确保商业楼宇的安全和功能性需求。第四条合同的履行与监督4.1双方的权利和义务双方应严格按照本合作协议的规定履行各自的权利和义务，确保商业楼宇施工和物业管理的顺利进行。4.2合同履行过程中的变更如因特殊情况需要变更合作协议的内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3合同履行过程中的争议解决双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的终止与解除5.1合同终止条件本合作协议提前终止的条件如下：_______（列出终止条件）。5.2合同解除程序一方欲解除本合作协议，应提前____个月书面通知对方，并按照双方约定的事宜办理解除手续。5.3合同终止后的相关事宜本合作协议终止或解除后，乙方应按照甲方的要求，完成相关施工项目的收尾工作，并移交相关资料和物业。第六条合同的违约责任6.1违约行为双方同意，如一方违反本合作协议的任何条款，均视为违约行为。6.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：_______（列出违约责任承担方式）。第七条合同的争议解决方式7.1争议解决方式双方同意，如在履行本合作协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序双方在争议解决过程中，应保持沟通和协作，共同维护商业楼宇施工和物业管理的正常进行。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合作协议自双方签字盖章之日起生效，并构成双方之间的完整合同。8.2合同变更程序任何一方提出变更合作协议的内容，需以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.3合同解除程序协议解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。第九条合同的解除与终止9.1解除和终止的条件1)一方严重违约，导致合同无法履行；2)法律法规、政策变化，导致合同无法履行；3)不可抗力因素，导致合同无法履行。9.2解除和终止的程序1)提出解除或终止的一方应书面通知对方；2)双方协商确定解除或终止的具体事宜；3)办理相关手续，确保解除或终止的顺利进行。9.3解除和终止后的相关事宜1)双方应及时处理合同解除或终止后的事宜，包括财务结算、资料归档等；2)双方承诺在解除或终止后，仍遵循保密条款的规定，保护对方的商业秘密；3)解除或终止协议后，乙方应按照甲方的要求，完成相关施工项目的收尾工作。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的所有非公开、具有商业价值的信息。10.2保密义务双方对在合同履行过程中获得的对方保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签字之日起计算，至解除或终止协议后____年止。第十一条知识产权保护11.1知识产权的归属双方同意，合同履行过程中产生的知识产权，归_______（一方或双方）所有。11.2知识产权的保护双方应依法保护合同履行过程中的知识产权，不得侵犯第三方的知识产权。第十二条合同的修改与补充12.1合同的修改本合作协议的修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2合同的补充如本合作协议在履行过程中需要补充事宜，双方可签订书面补充协议。第十三条合同的适用法律与争议解决13.1适用法律本合作协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性本合作协议是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的签署日期与地点本合作协议于____年__月__日，在____（地点）签署。14.3合同的副本份数与保管本合作协议一式两份，双方各执一份。双方同意，本合作协议的副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业管理费用支付协议》详细要求和说明：本附件详细规定了物业管理费用的支付标准、支付方式和支付时间等事项。2.《施工项目范围和工程量清单》详细要求和说明：本附件列出了乙方负责的施工项目范围和工程量清单，明确了施工工作的具体内容和要求。3.《施工质量标准和要求》详细要求和说明：本附件详细规定了施工质量的标准和要求，包括材料选择、施工工艺、验收标准等。4.《施工进度计划和时间表》详细要求和说明：本附件明确了施工工作的进度计划和时间表，包括各阶段的工作内容和完成时间等。5.《保密协议》详细要求和说明：本附件明确了双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密信息的定义、保密期限和违约责任等。6.《知识产权保护协议》详细要求和说明：本附件明确了双方在合同履行过程中知识产权的保护义务，包括知识产权的归属和保护措施等。7.《争议解决方式协议》详细要求和说明：本附件明确了双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付物业管理费用。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照约定的施工质量标准完成施工工作。责任认定：乙方应承担返工、修复费用，并支付违约金，违约金为合同总额的5%。3.示例说明：若甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方可以书面形式通知甲方，要求在____小时内支付，否则将视为甲方违约。甲方应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的10%。说明三：法律名词及解释：1.商业楼宇