旅馆小卖部租赁合同

旅馆小卖部租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有旅馆小卖部的所有权，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的小卖部，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的甲方出租的小卖部位于__________，建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。3.租金支付方式为__________（现金、转账等）。第四条经营范围乙方在小卖部的经营范围为__________，并应遵守国家相关法律法规。第五条维修责任1.甲方负责小卖部的基础设施维修，包括但不限于水电、照明、通风等。2.乙方负责小卖部内部设施的日常维护和维修，包括但不限于货架、空调、冰箱等。第六条税费1.甲方应依法缴纳与小卖部有关的各项税费。2.乙方应依法缴纳其经营活动所涉及的税费。第七条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。2.双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，本合同可以解除。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取__________%的滞纳金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅馆小卖部租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁标的平面图5.租赁合同生效证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁标的未依法缴纳与小卖部有关的税费未履行维修责任2.乙方违约行为：未按约定支付租金未依法缴纳其经营活动所涉及的税费超出经营范围进行经营3.违约行为的认定：违约行为发生后，双方应友好协商解决如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并出租给承租方的一方2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的一方向3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用5.经营范围：指承租方在租赁标的内允许进行的经济活动范围四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，如乙方仍不支付，甲方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方超出经营范围进行经营解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出经营范围的经营活动，并要求乙方承担违约责任。3.问题：租赁标的设施损坏需要维修解决办法：甲方负责基础设施维修，乙方负责内部设施维修。如有争议，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有旅馆小卖部所有权，愿意出租给乙方经营2.乙方需要租赁小卖部进行