2024二手小产权房买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手小产权房买卖合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2物业管理6.3维修基金第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3宠物处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条合同的修订和补充14.1修订条件14.2补充内容14.3修订和补充的程序本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2物业管理6.3维修基金第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3宠物处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条合同的修订和补充14.1修订条件14.2补充内容14.3修订和补充的程序第一部分：合同如下第一条合同主体及定义地址：【甲方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】地址：【乙方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】小产权房是指在城市规划区内，依法取得土地使用权，但未取得房屋所有权证的房屋。第二条房屋基本信息房屋位置：【具体位置】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋结构：【房屋结构】房屋现状：【房屋现状】第三条房屋交易价格及支付方式交易价格：【交易价格】元支付方式：【支付方式】支付时间：【支付时间】第四条房屋交付及过户交付时间：【交付时间】交付条件：【交付条件】过户手续：【过户手续】过户费用：【过户费用】第五条房屋质量及保修甲方保证其所出售的房屋质量符合国家相关法律法规和标准。保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期【保修期限】年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担维修责任。第六条房屋使用及管理乙方应当按照规定合理使用房屋，并遵守物业管理的相关规定。房屋的维修基金按照物业管理规定进行管理。第七条合同的变更和解除合同的变更和解除应当符合法律法规的规定，经双方协商一致并签订书面协议。第八条违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任。乙方未按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任。违约赔偿方式按照双方约定或者法律法规的规定执行。第九条争议解决双方在履行合同过程中发生争议，可以协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。本合同适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止和解除本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同终止或者解除的条件如下：【终止或解除条件】第十一条附件本合同附件包括房屋所有权证、房屋平面图和其他重要文件。第十二条其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的附件。第十三条保密条款双方对在合同履行过程中获知的对方商业第八条违约责任8.1甲方未按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任。包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题、未按约定办理过户手续等。8.2乙方未按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任。包括但不限于延迟支付购房款、擅自改变房屋用途、未按约定使用和保管房屋等。8.3违约赔偿方式按照双方约定或者法律法规的规定执行。赔偿金额根据违约程度、损失大小和合同约定等因素确定。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议，可以协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构为【仲裁机构名称】。9.3本合同适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止或者解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的期限届满；（3）法律、法规规定的其他终止或解除条件。10.3合同终止或解除后，双方应当办理相关手续，并按照合同约定处理房屋、费用等问题。第十一条附件本合同附件包括房屋所有权证、房屋平面图和其他重要文件。第十二条其他约定12.1户口迁移：乙方应在房屋交付后【具体时间】内将户口迁移至该房屋。12.2家具家电归属：家具家电的归属按照双方约定或者实际使用情况确定。12.3宠物处理：乙方如需携带宠物入住，应遵守物业管理规定，不得扰民。第十三条保密条款13.1双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2保密期限自本合同生效之日起计算，为期【保密期限】年。13.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条合同的修订和补充14.1修订条件：合同一经签订，如因实际情况变化需要修改或补充，双方可以协商修订。14.2补充内容：双方就合同未涉及的事项达成一致意见，可以作为补充协议。14.3修订和补充的程序：修订或补充协议应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：其他重要文件1.房屋所有权证：证明甲方对房屋享有所有权。显示房屋的具体位置、面积、结构等信息。作为房屋交易的法律依据。2.房屋平面图：详细展示房屋的布局、房间分布等信息。帮助乙方了解房屋的结构和空间利用。作为合同附件，增强合同的可执行性。3.其他重要文件：包括但不限于房屋质量检测报告、物业管理规定、维修基金相关文件等。涉及房屋使用、管理和维护的重要信息。增强合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务的行为。2.乙方未按照合同约定履行义务的行为。违约责任认定标准：1.根据合同约定的违约责任条款进行认定。2.考虑违约行为的严重程度、损失大小等因素进行认定。示例说明：1.若甲方延迟交付房屋，按照合同约定应支付违约金。2.若乙方延迟支付购房款，按照合同约定应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间关于二手小产权房买卖的协议。2.出卖人：指甲方，即房屋的出售方。3.买受人：指乙方，即房屋的购买方。4.小产权房：指在城市规划区内，依法取得土地使用权，但未取得房屋所有权证的房屋。5.