2024年不动产权益转让详细合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权益转让详细合同版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1不动产权益1.2转让方1.3受让方1.4合同签订日期1.5合同生效日期2.不动产权益描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业所有权证号3.转让条件3.1转让方对该不动产权益的完全所有权3.2转让方未对该不动产权益设定的任何抵押、担保或其他权利限制3.3受让方应支付的转让价格4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间表5.转让程序5.1双方签署《不动产权益转让合同》5.2受让方支付首期转让价格5.3转让方配合受让方办理不动产权益过户手续5.4过户完成后，受让方支付剩余转让价格6.税费承担6.1转让方应承担的税费6.2受让方应承担的税费7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.违约责任8.1转让方的违约行为8.2受让方的违约行为8.3违约责任的计算及赔偿方式9.争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.其他约定11.1双方在合同履行过程中应遵守的相关法律法规11.2双方声明未在其他任何文件、口头或书面协议中对该不动产权益做出任何承诺或保证12.合同的签订地点与日期12.1合同签订地点12.2合同签订日期13.附件13.1不动产权益证明文件13.2转让价格支付凭证13.3其他与本合同有关的文件14.双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1不动产权益转让的不动产权益是指位于____省____市____区（县）____街道____号____栋____层____号房地产，不动产权证号为____的不动产所有权及与之相关的其他权益。1.2转让方转让方是指对该不动产权益拥有完全所有权的自然人（姓名）、法人或其他组织（名称）。1.3受让方受让方是指愿意购买并取得转让不动产权益的自然人（姓名）、法人或其他组织（名称）。1.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条不动产权益描述2.1物业位置不动产位于____省____市____区（县）____街道____号____栋____层____号，处于____（区域名称）区域，交通便利，基础设施完善。2.2物业面积不动产的建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。2.3物业现状不动产目前处于____（使用状态，如：闲置、自用、出租等）状态，设施设备齐全，维护状况良好。2.4物业所有权证号不动产所有权证号为____。第三条转让条件3.1转让方对该不动产权益的完全所有权转让方须保证其对所转让的不动产权益拥有完全所有权，无任何权利瑕疵和权利负担。3.2转让方未对该不动产权益设定的任何抵押、担保或其他权利限制转让方须保证该不动产权益未被设定任何抵押、担保或其他权利限制。3.3受让方应支付的转让价格受让方同意按照本合同第四条的约定支付转让价格。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格转让价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于不动产权益的价值、手续费、税费等。4.2支付方式转让价格分为一次性支付和分期支付两种方式：一次性支付：受让方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。分期支付：受让方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期转让价格，剩余款项按照双方约定的时间表分____期支付。4.3支付时间表分期支付时间表如下：第一期：支付金额为人民币____元，支付时间为合同签订之日起____个工作日内。第二期：支付金额为人民币____元，支付时间为____年____月____日前。第三期：支付金额为人民币____元，支付时间为____年____月____日前。第五条转让程序5.1双方签署《不动产权益转让合同》双方在本合同约定的条件下，正式签署《不动产权益转让合同》。5.2受让方支付首期转让价格受让方按照本合同第四条的约定支付首期转让价格。5.3转让方配合受让方办理不动产权益过户手续转让方应积极配合受让方办理不动产权益过户手续，确保过户过程的顺利进行。5.4过户完成后，受让方支付剩余转让价格不动产权益过户完成后，受让方按照本合同第四条的约定支付剩余转让价格。第六条税费承担6.1转让方应承担的税费转让方应承担的不动产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费承担比例和金额，按照相关法律法规和政策规定执行。6.2受让方应承担的税费受让方应承担的不动产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费承担比例和金额，按照相关法律法规和政策规定执行。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的变更合同的变更须经双方协商一致，并书面签署变更协议。7.3合同的终止本合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行，受让方解除合同；（3）受让方未按照本合同约定支付转让价格，经转让方催告后在合理期限内仍未支付；（4）法律法规规定的其他终止条件。本合同终止后，双方第八条违约责任8.1转让方的违约行为转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。8.2受让方的违约行为受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。8.3违约责任的计算及赔偿方式违约责任的计算及赔偿方式，按照双方在合同中的约定和法律法规的规定执行。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1双方在合同履行过程中应遵守的相关法律法规。11.2双方声明未在其他任何文件、口头或书面协议中对该不动产权益做出任何承诺或保证。第十二条合同的签订地点与日期12.1合同签订地点为____省____市____区（县）____街道____号。12.2合同签订日期为____年____月____日。第十三条附件13.1不动产权益证明文件13.2转让价格支付凭证13.3其他与本合同有关的文件第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章：（转让方盖章）14.2受让方签字盖章：（受让方盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权益证明文件详细要求：提供不动产所有权证、不动产权证书、土地使用权证书等相关证明文件，以证实转让方对不动产权益的完全所有权。附件二：转让价格支付凭证详细要求：提供受让方支付转让价格的银行转账凭证、现金支付凭证等，以证实转让价格的支付情况。附件三：不动产过户手续办理文件详细要求：提供不动产过户所需的相关文件，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件四：不动产现状照片详细要求：提供不动产现状的照片，以证实不动产的实际状况。附件五：其他与本合同有关的文件详细要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如评估报告、鉴定报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的行为。违约责任认定标准：转让方应承担违约金，违约金金额为转让价格的____%。示例说明：若转让方未按照本合同约定提供合法的不动产权益证明文件，导致合同无法履行，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金。违约行为：受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的行为。违约责任认定标准：受让方应承担违约金，违约金金额为转让价格的____%。示例说明：若受让方未按照本合同约定支付转让价格，经转让方催告后在合理期限内仍未支付，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金。说明三：法律名词及解释：不动产权益：指对不动产的所有权、使用权、收益权、处分