2024年度乙状乙双方关于城市住宅区商业店铺转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乙状乙双方关于城市住宅区商业店铺转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1乙方主体信息1.2乙方店铺定义第二条：转让店铺基本情况2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺使用性质第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：转让手续及时间4.1转让手续4.2转让时间第五条：店铺权益及责任转移5.1店铺权益5.2责任转移第六条：合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止第七条：违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：法律法规适用10.1适用法律法规第十一条：其他约定11.1其他约定内容第十二条：附件12.1附件清单第十三条：合同签署13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本14.1合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1乙方主体信息乙方主体为：乙状乙公司，注册地址为市区路号，统一社会信用代码为，法定代表人为。1.2乙方店铺定义乙方店铺指的是位于市区路号的商业店铺，店铺门牌号为号，店铺面积为平方米，店铺使用性质为商业。第二条：转让店铺基本情况2.1店铺位置店铺位于市区路号，具体位置见附件一。2.2店铺面积店铺的面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3店铺使用性质店铺的使用性质为商业，符合当地商业用途的规定。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式转让价格分为三次支付，具体支付方式如下：第一次支付：在本合同签订之日起五个工作日内，甲方支付人民币万元整给乙方；第二次支付：在店铺过户登记手续办理完毕之日起五个工作日内，甲方支付人民币万元整给乙方；第三次支付：在店铺转让完成后，甲方应按照本合同约定的转让价格支付剩余的款项给乙方。3.3支付时间具体支付时间见本合同第三条约定的支付方式。第四条：转让手续及时间4.1转让手续甲乙双方应依法办理店铺转让相关的手续，包括但不限于工商变更登记、房产过户登记等。4.2转让时间店铺转让手续办理完毕的时间为本合同约定的转让价格支付完毕之日起十个工作日内。第五条：店铺权益及责任转移5.1店铺权益乙方保证店铺不存在任何权利瑕疵，包括但不限于租赁权、抵押权、债权等。乙方应确保店铺的权益完整无损地转移给甲方。5.2责任转移自店铺转让完成后，乙方对店铺的一切行为和结果不承担任何责任，一切责任由甲方承担。第六条：合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。6.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。6.3合同终止（1）店铺转让完成；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第七条：违约责任7.1乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的转让价格的10%。7.2甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的转让价格的10%。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方在签订本合同及履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条：法律法规适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1附件清单附件一：店铺位置示意图附件二：店铺房产证复印件附件三：店铺租赁合同复印件附件四：其他重要文件第十三条：合同签署13.1签署日期本合同于2024年2月18日签订。13.2签署地点本合同于市区路号签署。第十四条：合同正本14.1合同正本份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方进行店铺转让，提供相关信息服务，并按照约定收取中介费用。2.2评估方介入2.3过户登记机关介入过户登记机关负责办理店铺过户登记手续。甲乙双方应按照过户登记机关的要求提交相关材料，并支付相关费用。2.4贷款机构介入如甲乙双方协商一致，可以选择贷款机构进行融资。贷款机构应按照约定时间发放贷款，并监督甲乙双方按照约定用途使用贷款。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于中介费、评估费、过户登记费、贷款利息等。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。3.2第三方责任限额的支付第三方应在履行完毕其职责后，按照约定向甲乙双方支付责任限额。3.3第三方责任限额的调整如因法律法规变化、市场行情变动等原因，导致第三方责任限额发生变动的，甲乙双方有权与第三方协商调整。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行其职责，不代表甲乙双方任何一方，也不受甲乙双方控制。4.2第三方与中介方、评估方、过户登记机关、贷款机构等的关系第三方与中介方、评估方、过户登记机关、贷款机构等分别独立承担各自的责任，互不承担连带责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方违约的处理程序甲乙双方有权选择与第三方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。6.2第三方权益的保护措施如甲乙双方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙双方停止损害行为，并依法要求赔偿。第七条：合同的变更、解除与终止7.1合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。7.2合同解除（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）依法应当解除的其他情形。7.3合同终止（1）店铺转让完成；（2）甲乙双方协商一致终止本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第八条：争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置示意图附件一的目的是为了明确店铺的具体位置，包括店铺所在的街道、周边环境等。示意图应详细标注店铺的地址，并由甲乙双方共同确认。附件二：店铺房产证复印件附件二应包含店铺的房产证复印件，以证明店铺的所有权归属。房产证上的信息应与实际情况相符，如有不符，甲乙双方有权要求第三方提供正确的房产证复印件。附件三：店铺租赁合同复印件如店铺为租赁性质，附件三应包含店铺租赁合同的复印件。租赁合同应明确租赁期限、租金金额、租金支付方式等关键条款。附件四：其他重要文件附件四应包含与店铺转让相关的其他重要文件，如店铺的营业执照、卫生许可证、消防许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付转让价格或中介费用。示例说明：如果甲乙双方未在规定时间内支付转让价格或中介费用，应被视为违约，并按照本合同第七条的约定承担违约责任。2.甲乙双方未按约定履行店铺转让手续。示例说明：如果甲乙双方未能在规定时间内完成店铺转让手续，应被视为违约，并按照本合同第四条的约定承担违约责任。3.第三方未按约定时间提供服务或提供的服务不符合约定标准。示例说明：如果第三方未能在规定时间内提供服务，或提供的服务未达到约定的标准，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。示例说明：如果第三方泄露了甲乙双方的商业秘密或个人隐私，应被视为违约，并按照本合同第九条的约定承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金为本合同约定的转让价格或中介费用的10%。2.赔偿责任的计算：赔偿责任应根据甲乙双方的实际损失来确定，损失包括但不限于直接经济损失、预期利润等。3.违约行为的责任承担：如甲乙双方或第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度乙状乙双方关于城市住宅区商业店铺转让合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1乙方名称及经营范围1.2乙方经营地址及联系方式1.3乙方拥有的城市住宅区商业店铺的相关信息第二条：转让店铺的描述2.1店铺的具体位置2.2店铺的面积及结构2.3店铺的现有经营状况第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格的确定3.2支付方式的确定3.3支付时间的约定第四条：转让手续及时间4.1转让手续的办理及费用承担4.2转让完成的期限第五条：店铺经营期间的债务及索赔5.1店铺经营期间的债务处理5.2店铺经营期间的索赔处理第六条：店铺转让后的经营权归属6.1转让后店铺的经营权归属6.2转让后店铺的经营限制第七条：店铺转让后的品牌及知识产权7.1品牌及知识产权的归属7.2品牌及知识产权的使用限制第八条：合同的变更及解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担及赔偿方式第十条：争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效第十一条：合同的生效、终止及失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同失效后的处理第十二条：保密条款12.1保密信息的定义及范围12.2保密责任的承担及期限第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的地域及方式第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方未约定的事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1乙方名称：乙方全称为“X公司”，成立于年，注册地为，主要从事商业零售业务。1.2乙方经营范围：乙方的经营范围包括但不限于商品零售、促销活动、售后服务等。1.3乙方经营地址：乙方在城市住宅区的商业店铺地址为。1.4乙方联系方式：乙方的联系方式为电话号码：，邮箱：。1.5乙方拥有的城市住宅区商业店铺的相关信息：店铺位于，店铺面积为X平方米，店铺目前经营状况良好。第二条：转让店铺的描述2.1店铺的具体位置：店铺位于城市住宅区，具体门牌号为。2.2店铺的面积及结构：店铺面积为X平方米，店铺内部结构为。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格的确定：双方经协商一致，店铺转让价格为人民币X万元整。3.2支付方式的确定：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付给甲方。3.3支付时间的约定：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付转让款。第四条：转让手续及时间4.1转让手续的办理及费用承担：双方应共同办理店铺转让相关手续，包括但不限于工商变更、税务变更等，相关费用由双方协商承担。4.2转让完成的期限：双方应在本合同签订之日起个工作日内完成店铺转让手续。第五条：店铺经营期间的债务及索赔5.1店铺经营期间的债务处理：店铺经营期间的债务由乙方承担。5.2店铺经营期间的索赔处理：如店铺在经营期间发生索赔事件，由乙方负责处理。第六条：店铺转让后的经营权归属6.1转让后店铺的经营权归属：店铺转让后，经营权归乙方所有。6.2转让后店铺的经营限制：乙方在经营过程中，不得擅自改变店铺用途，不得从事违法经营活动。第八条：合同的变更及解除8.1合同变更的条件及程序8.1.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件及程序8.2.2合同解除的程序：双方应书面确认解除合同的事由，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为的认定：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。9.2违约责任的承担及赔偿方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，损失计算按照实际损失金额或者合同金额的%计算。第十条：争议解决方式10.1争议解决的途径：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效：双方应在本合同签订之日起个月内解决争议。第十一条：合同的生效、终止及失效11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：合同到期或者双方协商一致终止。11.3合同失效后的处理：合同失效后，双方应按照合同约定履行后续义务，包括但不限于店铺交接、债务处理等。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义及范围：保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密责任的承担及期限：双方应对保密信息予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的地域及方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应提交至合同签订地的人民法院解决。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项：双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方未约定的事项的处理方式：如本合同及补充协议未涉及的事项，双方应按照相关法律法规、行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、审计机构、评估机构、金融机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、审计、监管、融资等活动。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行相关职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，客观、公正地提供服务，不得有利害关系。2.3第三方应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给无关方。第三条：第三方介入的程序及费用3.1第三方介入的程序：第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，双方应就第三方的选择、职责、工作时间等达成一致。3.2第三方费用的承担：第三方费用由甲乙双方协商承担，具体费用根据第三方服务的性质、工作时间等因素确定。第四条：第三方的不当行为及责任4.1第三方的不当行为：如第三方在履行过程中存在违约、侵权或其他不当行为，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应责任。4.2第三方责任的限制：除第三方存在故意或重大过失外，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收费的倍。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同履行的辅助方，不改变甲乙双方的权利义务。5.2第三方与甲乙方的划分：第三方在履行过程中，对甲乙双方的划分如下：（1）第三方作为服务提供者，对甲乙双方提供服务；（2）甲乙双方作为合同主体，对第三方提供指令和监督。第六条：第三方的退出及替代6.1第三方退出的条件：第三方在合同履行过程中，如出现违约、重大过失等情形，甲乙双方均有权要求第三方退出。6.2第三方替代的程序：第三方退出后，甲乙双方应共同协商选择新的第三方，并按照本合同及补充协议的约定履行。第七条：第三方介入对合同其他方的通知义务7.1第三方介入的通知义务：如第三方在履行过程中需要与其他方进行沟通、协作，第三方应及时通知甲乙双方。7.2甲乙方的配合义务：甲乙双方应协助第三方履行，提供必要的文件、资料、场地等。第八条：第三方介入对合同履行的影响8.1第三方介入的影响：第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照合同约定履行。8.2第三方介入的变更：如第三方因故不能继续履行，甲乙双方应协商变更第三方，并及时通知其他方。第九条：第三方介入的合同解除9.1第三方介入的解除条件：如第三方出现违约、重大过失等情形，甲乙双方均有权解除与第三方的合同。9.2第三方介入的解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并按照本合同及补充协议的约定处理后续事项。第十条：第三方介入的违约责任10.1第三方违约的认定：第三方在履行过程中出现违约行为，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，视为违约行为。10.2第三方违约的责任承担：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失，损失计算按照实际损失金额或者合同金额的%计算。第十一条：第三方介入的争议解决11.1第三方争议的解决途径：如第三方在履行过程中与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2第三方争议的解决时效：双方应在本合同签订之日起个月内解决争议。第十二条：第三方介入的合同修改及补充12.1第三方介入的修改及补充：如本合同及补充协议在履行过程中需要修改或补充，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改或补充协议。12.2第三方介入的协议效力：书面修改或补充协议与本合同及补充协议具有同等法律效力。第十三条：第三方介入的适用法律法规13.1第三方介入的适用法律法规：本合同及补充协议适用中华人民共和国法律法规。13.2第三方介入的争议解决地域：如双方在合同履行过程中发生争议，应提交至合同签订地的人民法院解决。第十四条：其他关于第三方介入的约定14.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺转让合同及相关法律法规附件2：店铺转让过程中所需的相关文件和资料附件3：店铺经营期间的财务报表和业绩报告附件4：店铺转让后的经营许可证和营业执照附件5：店铺的房产证和土地使用权证附件6：店铺的租赁合同及相关文件附件7：店铺的现有合同和协议附件8：店铺的品牌和知识产权相关文件附件9：店铺的经营计划和市场分析报告附件10：店铺的装修和设施清单附件11：店铺的员工名单和劳动合同附件12：店铺的供应商和客户名单附件13：店铺的保险单据和相关文件附件14：店铺的其他重要文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：店铺转让合同及相关法律法规包含店铺转让合同的全文及其附件相关法律法规，如《合同法》、《商业特许经营条例》等附件2：店铺转让过程中所需的相关文件和资料包含店铺所有权证明、店铺经营许可证等包含甲乙双方的身份证明、法人资格证明等附件3：店铺经营期间的财务报表和业绩报告包含店铺经营期间的月度、季度、年度财务报表包含店铺经营期间的业绩报告和销售数据附件4：店铺转让后的经营许可证和营业执照包含店铺转让后的经营许可证和营业执照的复