2024年个人别墅租赁协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人别墅租赁协议范本一本合同目录一览第一条租赁物品1.1别墅地址1.2别墅面积1.3别墅设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条租赁用途5.1租赁目的5.2租赁禁止事项第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3房屋保护第十一条变更和解除合同11.1合同变更11.2合同解除第十二条继承和转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条法律法规13.1合同遵守法律法规13.2合同无效及免责第十四条附则14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物品1.1别墅地址：位于市区街道号，具体别墅地址详见附件一。1.2别墅面积：别墅总面积为平方米，包括主屋、车库、花园等。1.3别墅设施：别墅内设有客厅、餐厅、厨房、卧室（共间）、卫生间（共个）、洗衣房、娱乐室等，设施齐全，包括家具、家电等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月X元，共计个月。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人需支付押金X元。4.2押金退还：租赁期满后，出租人在确认租赁物品无损坏、无欠款的情况下，工作日内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁目的：承租人租赁该别墅用于居住。5.2租赁禁止事项：承租人不得将别墅用于非法用途，不得擅自改变别墅结构和用途，不得将别墅转租给第三方。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责别墅的日常维护和保养，确保别墅设施正常运行。6.2承租人维修责任：承租人应合理使用别墅设施，如因使用不当导致设施损坏，承租人应及时告知出租人并承担维修费用。第七条保险7.1保险责任：出租人应购买房屋保险，保障别墅及内部设施的安全。7.2保险费用：保险费用由出租人承担。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未按约定提供别墅或提供不符合约定条件的别墅，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或违反本合同其他约定，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1宠物管理：承租人不得在别墅内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。10.2访客管理：承租人应妥善管理别墅，不得擅自将别墅转借、转租或者允许第三方长期居住。如确需邀请访客，应提前通知出租人，并遵守相关规定。10.3房屋保护：承租人应合理使用别墅及其设施，爱护公共设施，不得损坏或者擅自更换别墅设施。如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。第十一条变更和解除合同11.1合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除：合同履行期间，任何一方提前解除合同的，应提前天书面通知对方。如出租人原因导致合同解除，出租人应退还承租人已支付的租金（扣除已使用期间的租金）；如承租人原因导致合同解除，承租人支付的租金不予退还。第十二条继承和转让12.1合同继承：合同履行期间，如出租人发生继承事宜，本合同由继承人继续履行。12.2合同转让：出租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如出租人违反前述规定转让权利义务的，承租人有权解除合同。第十三条法律法规13.1合同遵守法律法规：双方在签订本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规。13.2合同无效及免责：如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括别墅设施清单、租赁押金收据、租金支付记录等。14.2合同签订日期：本合同于年月日签订。14.3合同生效日期：本合同自签订之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅设施清单详细列出别墅内所有设施和家具的名称、数量和状况。附件二：租赁押金收据记录承租人支付的押金金额和收款方信息。附件三：租金支付记录记录承租人支付租金的金额、支付日期和支付方式等信息。附件四：宠物管理规定详细列出宠物饲养的禁止事项、管理要求和责任划分。附件五：访客管理规则详细列出访客的接待要求、访问时间和责任划分。附件六：房屋保护协议详细列出房屋保护的要求、禁止行为和责任划分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供别墅或提供不符合约定条件的别墅。2.承租人未按约定支付租金。3.承租人未遵守本合同其他约定，如宠物管理、访客管理和房屋保护等。4.出租人未购买房屋保险或保险无效。5.出租人未履行维修责任或提供的设施不符合约定。6.承租人未合理使用别墅及其设施，导致设施损坏。责任认定：1.出租人违约：应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约：应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。3.双方协商确定具体赔偿金额和方式。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供别墅，导致承租人无法按时入住，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失，如住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的违约后果和赔偿责任。3.租赁物：指本合同中出租人出租的别墅及其设施。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用租赁物。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而向出租人支付的一定金额的钱。6.保险：指为租赁物和内部设施的