学校物业招标投标操作规程

学校物业招标投标操作规程合同编号：__________甲方（招标方）：（填写甲方全称）地址：（填写甲方地址）联系电话：（填写甲方联系电话）联系人：（填写甲方联系人）乙方（投标方）：（填写乙方全称）地址：（填写乙方地址）联系电话：（填写乙方联系电话）联系人：（填写乙方联系人）鉴于甲方为学校物业管理招标的发起方，乙方为参与投标的物业服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就学校物业管理项目招标投标事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：（填写项目名称）1.2项目地点：（填写项目地点）1.3项目规模：（填写项目规模）1.4项目内容：（填写项目内容）二、招标方式2.1甲方采用公开招标的方式，邀请符合条件的物业服务公司参与投标。2.2乙方应按甲方发布的招标文件要求，提交投标文件。三、投标条件3.1乙方应具备《中华人民共和国营业执照》、《物业服务资质证书》等法律法规规定的从事物业管理业务的资格。3.2乙方应具备与本项目规模、性质相匹配的物业管理经验，并提供相关业绩证明。四、投标文件的提交4.1乙方应按照招标文件的要求，提交投标文件，包括：投标申请书、投标保证金、资质证书复印件、业绩证明、项目管理团队介绍、服务方案、报价等。4.2投标文件应于招标文件规定的截止时间前提交至甲方指定的地点。五、投标保证金5.1乙方应按照招标文件的要求，提交投标保证金。5.2投标保证金金额为：（填写投标保证金金额）。5.3投标保证金应以银行保函或现金形式提交。六、招标评审6.1甲方将组建评审委员会，对提交的投标文件进行评审。6.2评审标准如下：6.2.1资质条件：20%6.2.2业绩经验：20%6.2.3服务方案：30%6.2.4报价：30%6.3评审结果将在评审结束后三个工作日内通知乙方。七、合同签订7.1乙方在接到甲方中标通知后，应在规定时间内与甲方签订合同。7.2合同期限为：（填写合同期限）。八、违约责任8.1乙方未按照招标文件要求提交投标文件的，甲方有权取消其投标资格。8.2乙方中标后，未按照约定与甲方签订合同的，应承担相应的违约责任。8.3甲方未按照约定支付投标保证金的，应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：一、附件列表：1.甲方（招标方）的营业执照复印件2.甲方（招标方）的联系方式3.乙方（投标方）的营业执照复印件4.乙方（投标方）的联系方式5.招标项目的详细描述6.投标申请书7.投标保证金8.乙方的物业服务资质证书复印件9.乙方的业绩证明文件10.项目管理团队介绍11.物业管理服务方案12.投标报价单13.银行保函14.合同草案二、违约行为及认定：1.乙方未按照招标文件要求提交投标文件，将被认定为违约行为。2.乙方中标后，未按照约定与甲方签订合同，将被认定为违约行为。3.甲方未按照约定支付投标保证金，将被认定为违约行为。4.甲方未按照招标文件的要求提供招标项目相关信息，将被认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.公开招标：指招标方通过公告等形式邀请不特定对象参加投标的方式。2.投标保证金：指乙方为保证其投标的真实性和履行合同的能力，向甲方提交的一定金额的金钱。3.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以维护物业的安全、整洁和舒适。4.资质证书：指国家有关部门对物业服务企业进行资质审核，颁发的证明其具备相应资质的证书。5.招标投标法：指中华人民共和国立法机关制定的，关于招标投标活动的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在提交投标文件时，忘记提交某一重要文件。解决办法：乙方应当在评审前补交遗漏的文件，并说明原因。如果评审委员会认为该文件对评审结果有影响，将重新进行评审。2.问题：甲方在评审过程中，发现乙方提供的业绩证明文件存在虚假情况。解决办法：甲方有权取消乙方的投标资格，并没收其投标保证金。如果乙方对此有异议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：乙方中标后，未能在规定时间内与甲方签订合同。解决办法：甲方有权取消乙方的中标资格，并没收其投标保