太原市玩具店租赁合同

太原市玩具店租赁合同合同编号：__________太原市玩具店租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于太原市某地段的玩具店，并且愿意将该玩具店出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的玩具店进行经营，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁标的物1.1本合同租赁的标的物为位于太原市某地段的玩具店，店铺面积为__________平方米。1.2乙方租赁的玩具店仅限于合法经营玩具及相关商品，不得经营其他违法或者有损玩具店声誉的商品。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条维修及保养4.1甲方负责玩具店的结构安全、设施设备及公共区域的维修及保养。4.2乙方负责店铺内部的日常维修及保养，确保店铺的正常经营。4.3因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条消防安全5.1乙方应严格遵守国家的消防安全法律法规，做好店铺的消防安全工作。5.2乙方不得在店铺内擅自改变消防设施布局，不得堵塞消防通道。5.3乙方应定期进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物存在严重质量问题，导致乙方无法正常经营的，甲方应支付乙方相应的赔偿金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.太原市某地段玩具店所有权证明2.乙方经营资格证明3.租赁合同补充协议4.太原市玩具店租赁合同备案证明5.甲方身份证明及联系方式6.乙方身份证明及联系方式7.租金支付证明8.维修保养记录9.消防安全培训记录10.合同解除或变更申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在严重质量问题，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方在店铺内擅自改变消防设施布局，堵塞消防通道。4.乙方未遵守国家的消防安全法律法规，导致火灾等安全事故。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物进行经营或使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在严重质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，或解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，或解除合同。3.问题：乙方在店铺内擅自改变消防设施布局，堵塞消防通道。解决办法：乙方应立即恢复原状，并承担相应的法律责任。4.问题：乙方未遵守国家的消防安全法律法规，导致火灾等安全事故。解决办法：乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金。5.问题：合同履行过程中发生其他纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有太原市某地段玩具店并希望出租获得收益。2