2024咖啡店店铺转租协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024咖啡店店铺转租协议书本合同目录一览第一条：租赁店铺及租赁期限1.1：租赁店铺地址1.2：租赁店铺面积1.3：租赁期限起止日期第二条：租金及支付方式2.1：租金金额2.2：租金支付周期2.3：租金支付方式第三条：费用承担3.1：乙方承担的费用3.2：甲方承担的费用第四条：转租事项4.1：转租的条件4.2：转租流程4.3：转租费用第五条：店铺经营范围5.1：乙方经营范围5.2：禁止经营事项第六条：维修责任6.1：店铺设施维修责任6.2：意外损坏赔偿第七条：合同解除7.1：合同解除条件7.2：合同解除通知期限第八条：违约责任8.1：甲方违约责任8.2：乙方违约责任第九条：争议解决9.1：争议解决方式9.2：仲裁机构第十条：合同的变更10.1：合同变更条件10.2：合同变更程序第十一条：合同的转让11.1：合同转让条件11.2：合同转让程序第十二条：保密条款12.1：保密内容12.2：保密期限第十三条：法律法规13.1：适用法律法规13.2：合同效力第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定14.2：附件说明第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及租赁期限1.1：租赁店铺地址店铺地址为市区街道号，具体位置以甲方提供的租赁店铺为准。1.2：租赁店铺面积租赁店铺的面积为____平方米，具体面积以甲方提供的店铺测量报告为准。1.3：租赁期限起止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条：租金及支付方式2.1：租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。2.2：租金支付周期租金支付周期为每____个月，乙方应在每月的第____日前将租金支付给甲方。2.3：租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方需将租金转账至甲方指定的银行账户。第三条：费用承担3.1：乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、网络费用等。3.2：甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于房屋租赁税费、维修费用等。第四条：转租事项4.1：转租的条件乙方在租赁期间不得转租店铺，除非取得甲方的书面同意。4.2：转租流程乙方如需转租，应向甲方提出书面申请，并提供转租对象的详细信息。甲方应在收到申请后的____个工作日内给予答复。4.3：转租费用乙方转租成功后，需支付给甲方转租费用人民币____元整（大写：____________________元整）。第五条：店铺经营范围5.1：乙方经营范围乙方经营范围限于咖啡店及相关附属产品，不得经营与咖啡店无关的其他业务。5.2：禁止经营事项乙方不得在店铺内进行违法经营活动，不得经营国家明令禁止的商品和服务。第六条：维修责任6.1：店铺设施维修责任店铺设施的正常维护和修理由甲方负责，费用由甲方承担。6.2：意外损坏赔偿因乙方使用不当或其他原因导致店铺设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条：合同解除7.1：合同解除条件在租赁期限内，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。7.2：合同解除通知期限甲方解除合同时，应提前____天通知乙方；乙方解除合同时，应提前____天通知甲方。第八条：违约责任8.1：甲方违约责任甲方未按照约定提供租赁店铺或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。8.2：乙方违约责任乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第九条：争议解决9.1：争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁。第十条：合同的变更10.1：合同变更条件任何一方提出合同变更的要求，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.2：合同变更程序合同变更应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。第十一条：合同的转让11.1：合同转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将合同权益转让给第三方。11.2：合同转让程序乙方如需转让合同权益，应向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行转让。第十二条：保密条款12.1：保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2：保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：法律法规13.1：适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2：合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。14.2：附件说明本合同附件为重要组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：店铺平面图、租赁店铺设施清单、乙方经营许可证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：店铺平面图应包括店铺的各个区域布局、尺寸、功能区等详细信息，以便乙方了解店铺的具体情况。附件二：租赁店铺设施清单详细说明：租赁店铺设施清单应列明店铺内所有设施设备的名称、数量、型号、状况等详细信息，以便乙方了解店铺设施的具体情况。附件三：乙方经营许可证详细说明：乙方经营许可证应包括许可证编号、许可经营范围、有效期等信息，以证明乙方具有经营咖啡店的法律资格。附件四：合同解除协议详细说明：合同解除协议应包括解除合同的条件、通知期限、责任承担等详细信息，以便双方在合同解除时的权益保障。附件五：争议解决协议详细说明：争议解决协议应明确双方在履行合同过程中发生争议时选择的解决方式（如协商、仲裁或诉讼）和相关程序。附件六：保密协议详细说明：保密协议应明确双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密内容以及保密期限和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁店铺或未履行合同义务。2.乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务。3.乙方在店铺内进行违法经营活动或经营国家明令禁止的商品和服务。4.乙方未按照约定使用店铺设施或导致店铺设施损坏。责任认定标准：1.甲方未按照约定提供租赁店铺或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。2.乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。3.乙方在店铺内进行违法经营活动或经营国家明令禁止的商品和服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方未按照约定使用店铺设施或导致店铺设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付租赁店铺，导致乙方无法按时开展经营活动，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将租赁店铺提供给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的店铺使用费用。3.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的违约责任和损失赔偿责任。4.转租：指乙方在租赁期间将租赁店铺部分或全部转租给第三方的行为。5.维修责任：指店铺设施的正常维护和修理由甲方负责，费用由甲方承担；因乙方使用不当或其他原因导致店铺设施损坏