休闲体育二手房转让协议范本

休闲体育二手房转让协议范本合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号：地址：联系电话：第一条转让标的1.1本合同的转让标的是甲方拥有的位于__________的休闲体育二手房一套，包括但不限于房屋结构、设施、设备及附属设施。第二条转让价格2.1乙方应支付给甲方的房屋转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括房价款、物业费、水电费等与房屋相关的所有费用。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币__________元整作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。第三条付款方式3.1乙方支付定金后，剩余款项的支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余款项支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方支付剩余款项时，应提供相关付款凭证以供甲方核实。第四条房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，承担房屋过户所涉及的税、费等。第五条交付及验收5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。5.2乙方应在接收房屋后，按照本合同约定的标准进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照房价款的____%向乙方支付违约金。6.3乙方如未能按照本合同约定时间支付款项，应按照逾期付款金额的____%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋产权证明复印件5.房屋平面图6.房屋设施设备清单7.过户所需的相关税费计算公式8.房屋验收标准9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付款项，属于违约行为。3.甲方提供的房屋存在质量问题，未能在约定时间内修复，属于违约行为。4.乙方未按照约定履行过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.休闲体育二手房：指用于休闲体育活动的存量房。2.转让方：指拥有房屋所有权并愿意将其转让给他人的当事人。3.受让方：指愿意购买并拥有房屋所有权的当事人。4.定金：指乙方支付给甲方的预付款，用于保证合同的履行。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并尽快完成交付。2.问题：乙方未能按照约定时间支付款项。解决办法：乙方应在规定时间内支付款项，如延迟支付，应支付违约金，并尽快完成支付。3.问题：房屋验收不合格，存在质量问题。解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，如未能修复，应支付违约金，并按照约定承担其他责任。4.问题：乙方未按照约定履行过户手续。解决办法：乙方应按照相关法律法规和政策规定，完成过户手续，如未能完成，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.休闲体育爱好者购买二手房