绿色住宅房产模板

绿色住宅房产模板合同编号：__________绿色住宅房产模板甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房产的合法所有者，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房产，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房产证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房产现状：____________________，甲方应保证房产在交付乙方时符合相关法律法规及国家标准。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付购房款的方式为：____________________。2.3甲方应按照双方约定的期限和方式，将购房款支付给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____________________日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权及相关权益转移给乙方。四、质量保证4.1甲方保证所出售的房产符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在质量问题。4.2甲方承诺自房产交付之日起，对房产的质量问题承担修复责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____________________%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产现状证明4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.质量保证承诺书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合法律法规及建筑标准。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或过户手续办理过程中出现违约行为。3.甲方未按约定履行质量保证责任，对房产的质量问题不承担修复责任。4.乙方未按约定时间支付购房款，或支付方式不符合约定。5.乙方在履行本协议过程中，存在其他违反法律法规及合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的合法所有者。2.乙方：指购买甲方所拥有的房产的当事人。3.房产：指位于____________________的房屋，包括建筑及其附属设施。4.购房款：指乙方根据本协议向甲方支付的购买房产的价格。5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。6.过户：指将房产的所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.质量保证：指甲方对房产的质量问题承担修复责任的行为。8.违约金：指违约方按照本协议约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照本协议约定时间交付房产，如延迟交付，应向乙方支付违约金，并承担因延迟交付所产生的相关费用。2.甲方交付的房产不符合法律法规及建筑标准：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担修复责任或退还已支付的购房款。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续：乙方有权要求甲方履行协助过户的义务，如甲方不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.甲方未履行质量保证责任：乙方有权要求甲方承担修复责任，如甲方不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本协议约定时间支付购房款，如延迟支付，应向甲方支付违约金，并承担因延