公寓转让协议样式

公寓转让协议样式合同编号：__________甲方（转让方）：地址：联系方式：乙方（受让方）：地址：联系方式：一、公寓基本信息1.1公寓位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2公寓建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3公寓现状为__________（装修情况）。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：____________________元整）购买该公寓。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付的转让款项包括但不限于公寓所有权转移所需缴纳的税费、物业管理费、水电费等。三、过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，配合乙方办理该公寓的所有权转移手续。3.2甲方应在过户手续办理完成后，将该公寓交付给乙方。3.3交付时，甲方应保证该公寓符合下列条件：（1）房屋及设施设备齐全、功能正常；（2）物业管理费、水电费等费用已结清；（3）不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方居住权益的情况。四、权利义务4.1甲方应保证对该公寓拥有完全的所有权，且不存在任何债权债务、租赁合同等影响乙方权益的情况。4.2乙方应按照本协议约定支付转让款项，并配合甲方办理过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款项的____%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.公寓所有权转移所需的相关权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证号/不动产权证号、物业费结清单、水电费结清单等。2.公寓现状的照片或视频资料。3.甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。4.如有贷款需求，还需提供贷款相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间配合乙方办理公寓所有权转移手续，或未保证该公寓符合交付条件。2.甲方未如实告知乙方公寓存在的影响居住权益的情况，如权属纠纷、租赁合同等。3.乙方未按约定时间支付转让款项。4.乙方在过户手续办理完成后，未按约定接收公寓。5.因甲方原因导致公寓过户失败，或公寓所有权转移完成后，甲方未将公寓交付给乙方。三、法律名词及解释：1.公寓：指位于特定地址，具有独立厨卫设施，可供居住的独立单元。2.转让方：指拥有公寓所有权，并同意将其转让给他人的当事人。3.受让方：指同意购买并接受公寓所有权的当事人。4.过户：指将公寓所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未配合办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金；乙方也可依法向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。2.甲方未如实告知公寓存在的影响居住权益的情况：甲方应承担违约责任，支付违约金；乙方也可依法向法院提起诉讼，要求甲方赔偿因此造成的损失。3.乙方未按约定时间支付转让款项：甲方有权拒绝交付公寓，并要求乙方支付违约金；乙方支付款项后，甲方应履行合同义务，办理过户手续。4.公寓过户失败：双方应积极查找原因，协商解决；如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：本合同适用于