高层住宅交易补充条款模板

高层住宅交易补充条款模板合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权证号/不动产权证号为__________。1.3甲方承诺，上述房屋不存在任何权利纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋。三、交付及验收3.1甲方应在本补充条款签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方应在接受房屋时，对房屋及附属设施进行查验。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。3.3双方应共同签署《房屋交接单》，作为本补充条款的附件。四、产权过户及税费4.1甲乙双方应按照主合同约定的时间，共同办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续过程中产生的一切税费，按照国家和地方政策规定由甲乙双方各自承担。4.3甲方应保证产权过户过程的顺利进行，如因甲方原因导致产权过户失败，甲方应承担相应责任。五、违约责任5.1任何一方违反本补充条款的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额（元）。六、争议解决6.1本补充条款签订后，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充条款与主合同具有同等法律效力，如本补充条款与主合同有任何冲突，以本补充条款为准。7.2本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《高层住宅买卖合同》2.《房屋交接单》3.房屋所有权证/不动产权证复印件4.土地使用权证/不动产权证复印件5.房屋买卖合同补充协议6.房屋买卖交易税费清单7.违约金计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋存在质量问题，视为违约。3.甲方未按照约定办理产权过户手续，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未按照约定接收房屋，视为违约。6.任何一方违反本补充条款其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：2.买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的合同。3.补充条款：指对主合同未尽事宜进行补充约定的条款。4.产权过户：指将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不动产权证：指国家对不动产实行登记制度，发给权利人的法律凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，具体金额按照补充条款约定计算。2.问题：房屋交付后发现质量问题解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复，如甲方拒绝修复，乙方有权要求降低房价或解除合同。3.问题：产权过户过程中出现纠纷解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未能按时支付房价款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额按照补充条款约定计算。五、所有应用场景：1.甲方（出售方）与乙方（购买方）之间