高层住宅二手房买卖合同本

高层住宅二手房买卖合同本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2甲方出售的房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（完好、需要维修等）。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________（一次性支付、分期支付等）。2.3乙方应按双方约定的期限和方式支付房价款。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付房价款的__________%作为逾期违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应保证该房屋不存在任何债权债务。4.3甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。4.4甲方应按合同约定协助乙方办理房屋过户手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按合同约定支付房价款。5.2乙方应按合同约定接收房屋。5.3乙方应承担房屋过户过程中产生的税费。5.4乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并承担因延迟接收房屋所产生的费用。第六条违约责任6.1甲方未按合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状证明4.房屋转让价格证明5.支付方式证明6.房屋过户手续相关文件7.税费支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋权属纠纷等。2.乙方未按合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房价款、拒绝接收房屋等。3.双方未按合同约定协商解决纠纷，包括但不限于拒绝友好协商、提起诉讼等。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律法规。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产交易、管理过程中产生的法律关系的法律法规。3.所有权证：是指证明房屋所有权的法律文件。4.土地使用权证：是指证明土地使用权的法律文件。5.房价款：是指购买房屋所需支付的款项。6.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.税费：是指房屋转让过程中产生的相关税费，如契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方也可以根据情况要求解除合同。2.乙方延迟支付房价款：乙方应当按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金。甲方也可以根据情况要求解除合同。3.房屋过户手续出现问题：甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，如手续出现问题，双方应友好协商解决。如有必要，可以寻求专业律师的帮助。4.房屋权属纠纷：如发现房屋存在权属纠纷，甲方应当承担相应法律责任。双方也可以根据情况要求解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于高层住宅二手房买卖的