2024年度房产买卖合同范本标的：位于市中心商业大厦

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同范本标的：位于市中心商业大厦2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3市中心商业大厦：第二条：房产基本情况2.1房产位置：2.2房产面积：2.3房产用途：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.3支付时间：第四条：房产交付及过户4.1交付时间：4.2交付条件：4.3过户手续：第五条：产权及售后保障5.1产权证明：5.2售后保障：第六条：合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：6.2合同变更：6.3合同解除：第七条：违约责任7.1甲方违约：7.2乙方违约：第八条：争议解决8.1争议解决方式：8.2仲裁地点：第九条：法律适用及解释9.1法律适用：9.2合同解释：第十条：其他约定10.1甲方承诺：10.2乙方承诺：第十一条：附件11.1房产证复印件：11.2其他相关文件：第十二条：签署日期第十三条：签字盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：第十四条：合同正本及副本14.1合同正本：14.2合同副本：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有合法房产所有权并进行出售的个人或单位。1.2乙方（买方）：指具有购买房产意愿并签订合同的个人或单位。1.3市中心商业大厦：指位于市中心，具有独立产权的商业大厦，具体位置、面积和用途等详见附件。第二条：房产基本情况2.1房产位置：市中心商业大厦位于城市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全。2.2房产面积：总建筑面积为平方米，其中办公面积为平方米，商业面积为平方米。2.3房产用途：房产可用于办公、商业、投资等多种用途。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房产的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：买方分期向卖方支付交易价格，具体支付方式和支付时间由双方协商确定。3.3支付时间：买方应按照双方约定的支付方式，在每个支付期限内向卖方支付相应的款项。第四条：房产交付及过户4.1交付时间：卖方应在合同约定的交付期限内，将房产交付给买方。4.2交付条件：房产交付时应符合国家关于房产交付的相关规定，包括但不限于房产所有权、使用权和收益权等。4.3过户手续：双方应按照国家的相关法律法规，共同办理房产过户手续，确保买方合法拥有房产所有权。第五条：产权及售后保障5.1产权证明：卖方应向买方提供合法的房产证复印件，作为合同附件。5.2售后保障：卖方承诺在房产交付后，如出现产权争议等问题，将全力协助买方解决，并承担相应法律责任。第六条：合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应责任。第八条：违约责任8.1甲方违约：如甲方未能按照合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。8.2乙方违约：如乙方未能按照合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。第十条：法律适用及解释9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同解释：本合同未尽事宜，由双方协商补充；本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1甲方承诺：甲方保证所出售的房产权属清晰，无任何债务纠纷，符合国家相关法律法规。11.2乙方承诺：乙方保证按照约定的时间和方式支付交易价格，并按照约定用途使用房产。第十二条：签署日期本合同于年月日由甲乙双方签署。第十三条：签字盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：第十四条：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本：本合同的副本不具备法律效力，仅作为备查资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或对合同履行产生影响的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同的履行过程中，如因第三方的原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的附加说明2.1中介方介入：如合同履行过程中需要中介方协助，中介方应具备合法的经营资格和专业知识。中介方在本合同中的权利和义务，由甲乙双方另行签订中介服务合同予以明确。2.3过户机构介入：双方应按照国家的相关法律法规，共同办理房产过户手续，过户机构的收费、责任和义务等，由甲乙双方根据过户机构的规定另行签订协议予以明确。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的违约责任限额为其在合同履行过程中实际收到的费用。3.2第三方责任限制：第三方对于因其故意或过失导致甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方在合同履行过程中实际收到的费用。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方作为甲方的合作方，应按照甲方的指示和本合同的约定履行义务。如第三方未能按照约定履行义务，由甲方承担相应责任。4.2第三方与乙方：第三方作为乙方的服务提供方，应按照乙方的要求本合同的约定履行义务。如第三方未能按照约定履行义务，由乙方承担相应责任。第五条：第三方介入的合同修改5.1第三方介入时，甲乙双方应根据第三方的要求或实际情况，对本合同的相关条款进行修改，以确保合同的顺利履行。5.2第三方提出的修改意见，甲乙双方应认真考虑，并在合同履行过程中予以采纳。如甲乙双方认为第三方的修改意见不符合实际情况，可与第三方进行沟通和协商，达成一致后进行修改。第六条：第三方与甲乙方的沟通与协作6.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，共同推进合同的履行。第七条：第三方责任的风险防范7.1甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的资质、信誉和能力进行核实。7.2甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利和义务，以防止第三方在合同履行过程中出现问题。第八条：第三方违约的处理8.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方也可根据合同约定，选择与第三方解除合同，并追究其违约责任。第九条：第三方引起的争议解决9.1如合同履行过程中出现与第三方的争议，甲乙双方应尝试与第三方协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，追究第三方的法律责任。第十条：第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利和义务。10.2甲乙双方应根据第三方的实际介入情况，调整合同履行方式和进度，确保合同的顺利履行。第十一条：附件11.1本合同附件包括与第三方签订的相关协议和文件。11.2附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：签署日期本合同于年月日由甲乙双方签署。第十三条：签字盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：第十四条：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本：本合同的副本不具备法律效力，仅作为备查资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产评估报告附件四：过户费用明细表附件五：中介服务合同附件六：评估机构资质证明附件七：过户机构收费标准及服务协议附件八：第三方合作协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件中的房产证号码、面积、用途等信息应与合同中约定的信息一致。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件中的土地使用权证号码、面积、用途等信息应与合同中约定的信息一致。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。评估报告中的房产信息应与合同中约定的信息一致。附件四：过户费用明细表详细要求：过户费用明细表应详细列出过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等。费用明细表中的费用金额、支付方式等应与合同中约定的内容一致。附件五：中介服务合同详细要求：中介服务合同应详细约定中介方的服务内容、服务费用、支付方式等。合同中的服务条款应符合国家相关法律法规。附件六：评估机构资质证明详细要求：评估机构资质证明应证明评估机构的合法经营资格和专业能力。资质证明中的有效期、资质等级等信息应真实有效。附件七：过户机构收费标准及服务协议详细要求：过户机构收费标准及服务协议应明确过户机构的收费标准、服务内容、支付方式等。协议中的条款应符合国家相关法律法规。附件八：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应详细约定第三方的服务内容、服务费用、支付方式等。合同中的服务条款应符合国家相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定时间、地点、条件交付房产。2.乙方未能按照合同约定时间、方式支付交易价格。3.第三方未能按照合同约定时间、方式提供服务。4.甲方未能履行合同中的承诺和保证。5.乙方未能履行合同中的承诺和保证。6.第三方未能履行合同中的承诺和保证。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的5%至10%。