商铺买卖合同范文

商铺买卖合同范文合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________买方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________第一条商铺描述1.1商铺的基本信息如下：商铺位于________________，建筑面积为____平方米，商铺结构为________________，商铺用途为________________。1.2商铺的权属情况如下：（1）商铺的所有权人为卖方，商铺的产权证号为________________。（2）商铺的占有、使用和收益权归买方所有。第二条购买价格及支付方式2.1本合同项下的商铺购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余购买价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。2.3买方未按时支付购买价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给买方。3.2买方应自商铺交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理商铺过户手续。过户费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方的权利和义务：（1）保证商铺的所有权归其所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）按照约定时间交付商铺。（3）协助买方办理商铺过户手续。4.2买方的权利和义务：（1）按照约定时间支付购买价款。（2）自商铺交付之日起，承担商铺的管理和维护责任。（3）协助卖方办理商铺过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2买方逾期支付购买价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。5.3卖方未按约定时间交付商铺的，应按照逾期交付天数的____%支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____市____区人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺产权证书3.商铺所有权转移登记申请书4.买卖双方的身份证明文件5.买卖双方的授权委托书（如有）6.商铺过户所需的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付商铺：指交付日期超过本合同第三条约定的交付日期。2.买方未按时支付购买价款：指支付首付款或剩余购买价款的期限超过本合同第二条约定的期限。3.未按约定办理商铺过户手续：指过户手续的办理期限超过本合同第三条约定的期限。4.任何一方违反本合同的其他约定：指包括但不限于第四条、第五条等条款中的约定。三、法律名词及解释：1.商铺：指本合同项下买卖的位于指定地点的商业物业。2.购买价款：指本合同约定的买方购买商铺所需支付的金额。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将商铺的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：卖方应尽快办理交付手续，如有必要，买方可与卖方协商延长交付时间。2.买方支付价款延迟：解决办法：卖方可以催告买方支付价款，如买方仍不支付，卖方可依法解除合同。3.过户手续办理缓慢：解决办法：买方应准备好所有必要的文件，并积极与不动产登记机构沟通，加快过户手续的办理。4.商铺存在权利瑕疵：解决办法：卖方应保证商铺的权利瑕疵，如发现权利瑕疵，买方可要求卖方承担违约责任。五、所有应用场景：