马术俱乐部房产交易五

马术俱乐部房产交易五合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于甲方是马术俱乐部的房产所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房产面积：____________________平方米，土地面积：____________________平方米。1.4房产现状：____________________（详细描述房产的现状，包括建筑结构、设施设备等情况）。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房产交易价格为人民币________万元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币________万元整（大写：____________________元整），作为乙方履行合同的诚意保证金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方支付人民币________万元整（大写：____________________元整）作为首付款；（2）自房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，乙方支付人民币________万元整（大写：____________________元整）作为尾款。2.4乙方支付房款时，应提供真实、有效的付款凭证。甲方在收到房款后，应出具相应的收款凭证。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房产交付确认书》。3.3自房产交付之日起，房产的一切风险及法律责任由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状图片及说明4.付款凭证5.收款凭证6.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方提供的房产存在重大瑕疵，导致合同无法履行，属于违约行为。4.乙方在合同有效期内提出解除合同，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续办理缓慢：提前了解过户流程和所需材料，确保双方积极配合办理过户手续。2.房产存在瑕疵：在签订合同前，乙方应充分了解房产现状，可聘请专业机构进行房产鉴定。3.乙方支付房款不及时：设置合理的付款期限，并在合同中明确违约金计算方式。4.争议解决：在合同中约定争议解决方式，如协商不