书店租赁协议附图书分类清单

书店租赁协议附图书分类清单合同编号：__________书店租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的书店部分区域租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁店面及面积2.租赁店面现有图书分类清单详见附件。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、图书管理及销售1.乙方租赁店面后，享有对该店面的图书销售权。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方应按照甲方的要求，对租赁店面的图书进行分类、陈列、销售。乙方不得擅自更换图书品种，不得出售非法出版物。3.乙方应建立健全图书销售台账，定期向甲方报告销售情况。五、维修及保养1.甲方负责租赁店面的维修及保养，确保店面的正常使用。2.乙方应合理使用租赁店面及设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。六、合同的变更和解除1.合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。2.甲方违反合同规定，导致乙方无法继续租赁的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日附件：图书分类清单（此处附上图书分类清单）一、附件列表：1.图书分类清单2.店面平面图3.租赁店面现状照片4.租金支付证明文件5.图书销售台账6.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，未能按时交付租赁店面，或交付的店面不符合约定用途。2.甲方未能按时支付租金，或拒绝支付租金。3.乙方未按照约定用途使用租赁店面，或擅自更换图书品种。4.乙方未能按时支付租金，或拒绝支付租金。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店面并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁店面的时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁店面而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面交付不符合约定：甲方应按照合同约定交付符合要求的店面，如不符合要求，乙方有权要求甲方在规定时间内整改到位。2.租金支付纠纷：甲方应按时支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.图书管理及销售问题：乙方应按照甲方要求进行图书分类、陈列、销售，如乙方擅自更换图书品种，甲方有权要求乙方恢复原状。4.维修保养问题：甲方应负责店面的维修保养，如因维修保养不当导致店面损坏，甲方应承担修复费用。5.合同履行纠纷：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方未履行或违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有书店部分区域，希望通过出租获得额外收益。2.乙方希望