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文档简介
书店租赁协议附图书分类清单合同编号:__________书店租赁协议甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的书店部分区域租赁给乙方使用的事宜,经友好协商,达成如下协议:一、租赁店面及面积2.租赁店面现有图书分类清单详见附件。二、租赁期限1.租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、图书管理及销售1.乙方租赁店面后,享有对该店面的图书销售权。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方应按照甲方的要求,对租赁店面的图书进行分类、陈列、销售。乙方不得擅自更换图书品种,不得出售非法出版物。3.乙方应建立健全图书销售台账,定期向甲方报告销售情况。五、维修及保养1.甲方负责租赁店面的维修及保养,确保店面的正常使用。2.乙方应合理使用租赁店面及设施,如有损坏,乙方应及时修复或承担修复费用。六、合同的变更和解除1.合同履行过程中,如甲乙双方同意变更或解除合同,应签订书面协议。2.甲方违反合同规定,导致乙方无法继续租赁的,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。2.协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:____年__月__日附件:图书分类清单(此处附上图书分类清单)一、附件列表:1.图书分类清单2.店面平面图3.租赁店面现状照片4.租金支付证明文件5.图书销售台账6.维修保养记录二、违约行为及认定:1.甲方违反合同规定,未能按时交付租赁店面,或交付的店面不符合约定用途。2.甲方未能按时支付租金,或拒绝支付租金。3.乙方未按照约定用途使用租赁店面,或擅自更换图书品种。4.乙方未能按时支付租金,或拒绝支付租金。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务,导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁店面并有权将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方提供的店面并支付租金的一方。3.租赁期限:指承租方有权使用租赁店面的时间期限。4.租金:指承租方为使用租赁店面而支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.店面交付不符合约定:甲方应按照合同约定交付符合要求的店面,如不符合要求,乙方有权要求甲方在规定时间内整改到位。2.租金支付纠纷:甲方应按时支付租金,如乙方未按时支付,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.图书管理及销售问题:乙方应按照甲方要求进行图书分类、陈列、销售,如乙方擅自更换图书品种,甲方有权要求乙方恢复原状。4.维修保养问题:甲方应负责店面的维修保养,如因维修保养不当导致店面损坏,甲方应承担修复费用。5.合同履行纠纷:甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务,如一方未履行或违反合同约定,另一方有权要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景:1.甲方拥有书店部分区域,希望通过出租获得额外收益。2.乙方希望
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