重庆市幼儿园租赁合同

重庆市幼儿园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于重庆市的幼儿园物业，且乙方愿意租赁该物业开设幼儿园，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、物业描述1.1甲方出租的物业位于重庆市__________________，占地面积约为__________________平方米。1.2乙方租赁的物业包括：教室、办公室、活动室、厨房、卫生间等，共计面积约__________________平方米。1.3甲方承诺，物业符合国家相关幼儿园建设的安全生产、消防、卫生等标准和要求。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________________元整（大写：__________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年开始前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应按照甲方的要求使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方应负责物业的日常维护和管理，确保幼儿园的正常运营。4.3乙方应在租赁期间购买并维护物业保险，保险受益人为甲方。五、维修责任5.1甲方负责物业的结构性维修和重大修缮，包括但不限于屋顶、墙面、地面、给排水系统、供电系统等。5.2乙方负责日常性的小修小补，包括但不限于门窗、照明、卫生设施等。六、合同终止及解除6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业权属证明文件4.幼儿园经营许可证5.租赁合同补充协议6.物业维修清单7.租金支付凭证8.保险购买凭证9.结构性维修和重大修缮的相关证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。2.甲方未按约定提供物业或未履行维修责任，乙方有权要求甲方履行或解除合同。3.乙方擅自改变物业结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。4.乙方未购买或未维护物业保险，甲方有权要求乙方购买保险或支付相应的赔偿。5.双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期则支付滞纳金。2.甲方未按约定提供物业或未履行维修责任：及时与甲方沟通，要求甲方履行义务或解除合同。3.乙方擅自改变物业结构和用途：要求乙方恢复原状或解除合同。4.乙方未购买或未维护物业保险：要求乙方购买保险或支付相应的赔偿。5.合同争议：友好协商解决，如协商无果则向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有幼儿园物业，需要出租给乙方。2.乙方希望租赁甲方位于重