跃层住宅交易合同样本

跃层住宅交易合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的跃层住宅位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方购买该跃层住宅，用于__________（用途）。第二条价格及支付方式2.1双方确认，该跃层住宅的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自定金支付之日起____个工作日内，乙方应支付房价的____%作为首付款。首付款支付至甲方指定的账户。（3）余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合双方约定。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及他项权利证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付余款，并要求甲方承担相应的违约责任。4.3乙方未按照本合同约定支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号2.身份证复印件/营业执照复印件3.房屋现状照片4.房屋内部装修图纸5.相关费用支付凭证6.过户手续办理完毕后的房屋所有权证号/不动产权证号及他项权利证等相关证件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付余款，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方未按照本合同约定支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。三、法律名词及解释：2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。3.首付款：指买卖双方在房屋交易过程中，乙方按照约定向甲方支付的除定金以外的部分房价。4.过户手续：指将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内交付房屋或交付的房屋不符合约定。解决办法：乙方有权拒绝支付余款，并要求甲方承担相应的违约责任。2.问题：乙方未能在约定时间内支付房价。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：房屋内部装修不符合双方约定。解决办法：甲方应按照约定进行整改，直至符合双方约定