2024年度上海土地使用权买卖合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海土地使用权买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3土地使用权：1.4土地位置：1.5土地面积：第二条：土地使用权买卖2.1买卖范围：2.2买卖价格：2.3付款方式：2.4付款时间：第三条：土地使用权转让3.1转让条件：3.2转让程序：3.3转让价格：3.4转让税费：第四条：土地使用权使用年限4.1使用年限：4.2续期条件：4.3续期费用：第五条：土地开发与利用5.1开发条件：5.2开发要求：5.3环保要求：5.4开发进度：第六条：土地使用权抵押6.1抵押条件：6.2抵押价值：6.3抵押解除：第七条：合同的变更与解除7.1变更条件：7.2解除条件：7.3变更或解除程序：第八条：违约责任8.1违约行为：8.2违约责任：8.3违约金：第九条：争议解决9.1争议解决方式：9.2仲裁机构：9.3诉讼管辖：第十条：合同的生效、终止与继承10.1生效条件：10.2终止条件：10.3继承条件：第十一条：合同的保密条款11.1保密内容：11.2保密期限：11.3违约保密：第十二条：合同的附加条款12.1附加条款内容：12.2附加条款的效力：第十三条：合同的修订与补充13.1修订条件：13.2补充条件：13.3修订与补充程序：第十四条：其他约定14.1甲方承诺：14.2乙方承诺：14.3双方共同承诺：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：土地使用权买卖2.1买卖范围：甲方同意将持有的土地使用权全部出售给乙方，乙方同意购买甲方的土地使用权；2.3付款方式：乙方分三次向甲方支付成交价格，具体支付方式如下：2.3.1合同签订后10个工作日内，乙方支付成交价格的30%；2.3.2土地使用权过户手续办理完成后10个工作日内，乙方支付成交价格的30%；2.3.3土地使用权交付给乙方后10个工作日内，乙方支付成交价格的40%；2.4付款时间：按照本合同第二条2.3约定的付款方式进行付款。第三条：土地使用权转让3.1转让条件：在本合同有效期内，经甲方和乙方协商一致，可以进行土地使用权的转让；3.2转让程序：甲方和乙方应签订土地使用权转让合同，并按照相关法律法规办理土地使用权转让手续；3.3转让价格：土地使用权转让的价格为本合同第二条2.2约定的成交价格；3.4转让税费：土地使用权转让过程中产生的税费由甲方承担。第四条：土地使用权使用年限4.1使用年限：土地使用权的使用年限为年，自土地使用权过户至乙方名下之日起计算；4.2续期条件：土地使用权使用年限届满前，乙方如需续期，应按照相关法律法规办理续期手续，并支付续期费用；4.3续期费用：土地使用权续期的费用按照当时的法律法规和相关政策规定执行。第五条：土地开发与利用5.1开发条件：乙方应按照土地使用权证载明的用途进行开发，并符合相关法律法规和规划要求；5.2开发要求：乙方应在土地使用权证载明的用途范围内，进行高标准的开发建设，提升土地价值；5.3环保要求：乙方在土地开发与利用过程中，应严格遵守国家环保法规，确保环境质量；5.4开发进度：乙方应按照合同约定的开发进度进行建设，确保项目按期完成。第六条：土地使用权抵押6.1抵押条件：在本合同有效期内，经甲方和乙方协商一致，可以进行土地使用权的抵押；6.2抵押价值：土地使用权抵押的价值为本合同第二条2.2约定的成交价格；6.3抵押解除：抵押权消灭或者抵押权实现后，甲方应按照约定办理土地使用权抵押解除手续。第八条：违约责任8.1违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任；乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任；8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条2.2约定的成交价格的10%；8.3违约金：违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.2仲裁机构：双方同意将本合同项下的争议提交仲裁委员会进行仲裁；9.3诉讼管辖：本合同引起的诉讼，由合同签订地的人民法院管辖。第十条：合同的生效、终止与继承10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2终止条件：本合同在履行完毕或者双方协商一致解除的情况下终止；10.3继承条件：本合同的权利义务继承给合同签订方的合法继承人。第十一条：合同的保密条款11.1保密内容：双方在合同签订过程中知悉的对方商业秘密和机密信息；11.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同终止之日起贰佰年；11.3违约保密：违约方应承担泄露对方商业秘密和机密信息的违约责任。第十二条：合同的附加条款12.1附加条款内容：本合同附件一《土地使用权转让合同》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；12.2附加条款的效力：附加条款与本合同冲突的，以本合同为准。第十三条：合同的修订与补充13.1修订条件：本合同在履行过程中，如需修订或补充，应由双方协商一致；13.2补充条件：补充协议应采取书面形式，经双方签字盖章后生效；13.3修订与补充程序：修订或补充协议应按照本条13.1和13.2的约定进行。第十四条：其他约定14.1甲方承诺：甲方保证所提供的土地使用权及土地位置、面积等信息的真实性、准确性和合法性；14.2乙方承诺：乙方按照本合同约定支付成交价格，并按照合同约定开发利用土地；14.3双方共同承诺：双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，诚实守信，公平交易。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或与合同履行相关联的自然人、法人或其他组织；1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任；1.3第三方权益：第三方根据本合同享有权益，同时应承担相应的义务。第二条：第三方介入的情形2.1中介服务：如甲乙双方选择中介机构协助履行本合同，中介机构视为第三方；2.2履行辅助人：甲乙双方在履行本合同过程中，可能需要聘请履行辅助人，如工程师、律师等，履行辅助人视为第三方；2.3政府部门：本合同履行过程中，可能涉及政府部门审批、监管等事项，政府部门视为第三方。第三条：第三方介入的合同修正3.1甲方应向乙方提供第三方的相关资料，包括第三方的主体资格、信誉等情况；3.2甲乙双方应就第三方的介入事项进行协商，并签订补充协议，明确第三方的权利义务；3.3补充协议应包括但不限于第三方的主要职责、权利、义务、责任限额等内容。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，确保第三方在其职责范围内承担相应的责任；4.2甲乙双方应要求第三方提供担保，以保障甲乙双方的合法权益；4.3甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付相应的报酬。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方应遵守本合同的约定，履行其在补充协议中的职责；5.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，不应影响甲乙双方之间的合同履行；5.3第三方应在其职责范围内，协助甲乙双方履行本合同。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按照补充协议约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；6.2第三方未按照补充协议约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失；6.3第三方未按照补充协议约定履行义务，影响甲乙双方合同履行的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约金。第七条：合同的变更与解除7.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除本合同及补充协议；7.2变更或解除本合同及补充协议的，甲乙双方应签订书面协议，并经各方签字盖章生效；7.3变更或解除本合同及补充协议的，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，承担相应的责任。第八条：合同的保密及效力8.1甲乙双方与第三方之间的补充协议，构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；8.2甲乙双方与第三方之间的补充协议，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益；8.3补充协议的签订、履行、变更、解除及终止，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第九条：争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.2甲乙双方与第三方之间的争议，也可以约定提交仲裁机构进行仲裁；9.3甲乙双方与第三方之间的争议，按照本条9.1和9.2的约定进行解决。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的补充协议，可以约定与本合同不同的履行期限、履行方式、违约责任等事项；10.2甲乙双方与第三方之间的补充协议，不得违反本合同的强制性规定；10.3甲乙双方与第三方之间的补充协议，经甲乙双方签字盖章后生效。本补充协议一式肆份，甲乙双方及第三方各执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地使用权转让合同》详细要求：本附件详细列明了土地使用权的转让条款，包括转让条件、转让价格、转让程序等内容。附件二：《第三方主体资格证明》详细要求：本附件提供了第三方的相关证明文件，包括第三方的主体资格、信誉等情况。附件三：《第三方职责范围说明》详细要求：本附件明确了第三方的职责范围，包括第三方的主要职责、权利、义务等。附件四：《第三方担保协议》详细要求：本附件与第三方签订的担保协议，以确保甲乙双方的合法权益。附件五：《第三方报酬支付协议》详细要求：本附件明确了甲乙双方应向第三方支付的报酬及其支付方式。附件六：《第三方责任限额协议》详细要求：本附件与第三方明确了责任限额，确保第三方在其职责范围内承担相应的责任。附件七：《第三方违约处理协议》详细要求：本附件明确了第三方未按照约定履行义务时的违约责任及赔偿标准。附件八：《合同变更与解除协议》详细要求：本附件明确了合同变更或解除的条件、程序以及各方应承担的责任。附件九：《保密协议》详细要求：本附件明确了甲乙双方与第三方之间的保密事项及保密期限。附件十：《争议解决协议》详细要求：本附件明确了甲乙双方与第三方之间的争议解决方式及仲裁机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，甲方未能按照约定的时间交付土地使用权，应向乙方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，乙方未能按照约定的时间支付成交价格，应向甲方支付违约金。3.第三方未按照补充协议约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。例如，中介机构未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求中介机构支付违约金。4.第三方未按照补充协议约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。例如，履行辅助人未能按照约定提供专业意见，导致甲乙双方遭受经济损失，甲乙双方有权要求履行辅助人赔偿损失。5.第三方未按照补充协议约定履行义务，影响甲乙双方合同履行的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约金。例如，政府部门未能按照约定提供审批服务，导致甲乙双方无法按期完成合同履行，甲乙双方有权要求政府部门支付违约金。全文完。2024年度上海土地使用权买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：第二条：土地使用权买卖2.1土地位置：上海市区街道号2.2土地面积：平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地使用权期限：自取得之日起至2094年12月31日止第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰圆整）3.2支付方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币万元作为定金。3.2.2剩余款项人民币万元，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第四条：交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将土地使用权证等相关文件交付给乙方。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。第五条：税费承担5.1办理土地使用权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由乙方承担。第六条：合同的履行及违约责任6.1甲方应按照本合同的约定，履行其合同义务。6.2乙方应按照本合同的约定，履行其合同义务。6.3如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条：争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除，应由双方协商一致，并书面确认。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：合同签订日期本合同于2024年月日签订。第十一条：甲方（卖方）盖章第十二条：乙方（买方）盖章第十三条：见证人（如有）签字第十四条：监证机关（如有）盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：上海市投资有限公司，统一社会信用代码：，地址：上海市区街道号，联系人：，联系电话：。1.2乙方（买方）：科技有限公司，统一社会信用代码：，地址：上海市区街道号，联系人：，联系电话：。第二条：土地使用权买卖2.1土地位置：上海市区街道号，具体地理位置以土地使用权证载明为准。2.2土地面积：该土地上建筑物占地面积为平方米，土地使用面积以土地使用权证载明为准。2.3土地用途：住宅用地，符合上海市城市规划要求。2.4土地使用权期限：自取得之日起至2094年12月31日止，土地使用权证号为：。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹亿叁仟捌佰捌拾万元整（大写：人民币壹亿叁仟捌佰捌拾万圆整），乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币肆佰万元整作为定金。3.2支付方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付定金人民币肆佰万元整。3.2.2剩余款项人民币壹亿叁仟肆佰捌拾万元整，乙方应按照甲方指定的时间和方式分两期支付，具体支付时间和方式由双方另行签订补充协议约定。第四条：交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，将土地使用权证等相关文件交付给乙方。4.2乙方应自取得土地使用权证之日起30个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。第五条：税费承担5.1办理土地使用权过户手续所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等，按照法律法规的规定由乙方承担。5.2过户过程中产生的其他费用，由乙方承担。第六条：合同的履行及违约责任6.1甲方应按照本合同的约定，履行其合同义务，包括但不限于提供合法、有效、完整的土地使用权证等相关文件。6.2乙方应按照本合同的约定，履行其合同义务，包括但不限于支付交易价格、办理过户手续等。6.3如一方违约，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条：争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2除非双方另有约定，本合同自签订之日起个月内有效。8.3本合同的修改和解除，应由双方协商一致，并书面确认。8.4任何一方在合同有效期内不得单方面解除或终止本合同，除非出现本合同8.5条规定的情形。8.5如果发生不可抗力事件，影响合同的履行，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：合同签订日期本合同于2024年月日签订。第十一条：甲方（卖方）盖章11.1甲方盖章为：上海市投资有限公司公章。第十二条：乙方（买方）盖章12.1乙方盖章为：科技有限公司公章。第十三条：见证人（如有）签字13.1如本合同签订时有见证人，见证人应在本合同下方签字，并注明单位名称和职务。第十四条：监证机关（如有）盖章14.1如本合同签订时需监证机关，监证机关应在本合同下方盖章，并注明单位名称和联系方式。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同项下，第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的约定履行其职责。第十六条：第三方职责及义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保其提供的服务符合法律法规的要求。16.2第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的工作职责，并按时完成工作任务。16.3第三方应对其在履行合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十七条：第三方责任17.1第三方应对其在履行合同过程中出现的疏忽、失误或过错承担责任。17.2第三方应对其在履行合同过程中导致甲乙双方的损失承担赔偿责任。17.3第三方责任限额：甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为人民币万元整。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方在履行合同过程中对甲乙双方的责任，不替代甲乙双方对彼此的责任。第十九条：第三方介入的变更19.1如甲乙双方同意变更第三方的角色或职责，应签订书面补充协议，并经甲乙双方和第三方共同确认。19.2变更第三方介入的角色或职责，不影响本合同其他条款的执行。第二十条：第三方退出20.1如第三方因故退出本合同的履行，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订书面补充协议。20.2第三方退出本合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。第二十一条：第三方合规性21.1第三方应确保其履行合同的行为符合国家法律法规的要求。21.2第三方应确保其履行合同的行为不侵犯他人的合法权益。21.3第三方应按照甲乙双方的约定，承担合规性责任。第二十二条：第三方费用22.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。22.2第三方服务费用的支付，应按照甲乙双方的约定进行。第二十三条：第三方违约23.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。23.2如第三方严重违约，导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同。第二十四条：第三方与合同解除24.1如甲乙双方协商一致解除本合同，第三方亦自动解除与本合同相关的义务。24.2第三方因解除合同而产生的损失，由甲乙双方按照约定的方式承担。第二十五条：第三方与合同终止25.1本合同终止后，第三方对甲乙双方的责任仍然有效，直至甲乙双方确认第三方已履行完毕其合同义务。第二十六条：第三方与合同继承26.1如本合同因继承等原因需要转让，第三方对甲乙双方的责任不因此而改变。第二十七条：第三方与合同争议27.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十八条：第三方与合同适用法律28.1本合同及本合同的补充协议、附件等，适用中华人民共和国法律。第二十九条：第三方与合同语言29.1本合同及本合同的补充协议、附件等，以中文为唯一有效语言。第三十条：第三方与合同签署30.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三十一条：第三方与合同附件31.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三十二条：第三方与合同签订日期32.1本合同于2024年月日签订。第三十三条：第三方与甲方（卖方）盖章33.1甲方盖章为：上海市投资有限公司公章。第三十四条：第三方与乙方（买方）盖章34.1乙方盖章为：科技有限公司公章。第三十五条：第三方与见证人第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地规划许可证附件三：土地使用权转让合同附件四：土地使用权过户申请书附件五：土地使用权过户登记申请书附件六：土地使用权过户证明附件七：税费缴纳凭证附件八：中介服务协议附件九：评估报告附件十：合同履行证明附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由中华人民共和国国土资源主管部门出具，载明土地使用权人的名称、土地位置、土地面积、土地用途、土地使用权期限等内容。附件二：土地规划许可证详细要求：土地规划许可证应由中华人民共和国城乡规划主管部门出具，载明土地规划条件、土地使用性质、建筑规模、建筑高度等内容。附件三：土地使用权转让合同详细要求：土地使用权转让合同应详细载明甲乙双方的基本信息、土地使用权证号、土地面积、土地用途、转让价格、支付方式、交付时间等内容。附件四：土地使用权过户申请书详细要求：土地使用权过户申请书应由甲乙双方共同向过户机构提出，载明甲乙双方的基本信息、土地使用权证号、土地面积、土地用途等内容。附件五：土地使用权过户登记申请书详细要求：土地使用权过户登记申请书应由甲乙双方共同向过户机构提出，载明甲乙双方的基本信息、土地使用权证号、土地面积、土地用途等内容。附件六：土地使用权过户证明详细要求：土地使用权过户证明应由过户机构出具，证明甲乙双方的土地使用权已经过户完成。附件七：税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证应由税务机关出具，证明甲乙双方已经按照法律法规的规定缴纳了相关的税费。附件八：中介服务协议详细要求：中介服务协议应详细载明中介方的基本信息、服务内容、服务费用、支付方式等内容。附件九：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，载明土地的价值评估结果、评估依据等内容。附件十：合同履行证明详细要求：合同履行证明应由甲乙双方共同出具，载明本合同已经按照约定履行完毕。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供土地使用权证等相关文件。2.甲方提供的土地使用权证等相关文件不真实、不完整或无效。3.乙方未按照约定时间支付交易价格。4.乙方未按照约定办理土地使用权过户手续。5.第三方未按照约定提供服务或服务不符合法律法规和甲乙双方的约定。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此所遭受的损失。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。示例说明：1.甲方未按照约定时间提供土地使用权证等相关文件，构成违约。甲方应支付违约金人民币万元，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方未按照约定时间支付交易价格，构成违约。乙方应支付违约金人民币万元，并赔偿甲方因此所遭受的损失。全文完。2024年度上海土地使用权买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方1.2买方第二条：土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条：土地使用权买卖3.1土地使用权转让3.2土地使用权期限3.3土地使用权价格第四条：付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限第五条：交付及过户5.1土地交付时间5.2土地过户时间第六条：税费承担6.1卖方税费6.2买方税费第七条：合同的履行和保障7.1卖方义务7.2买方义务第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：附加条款13.1其他约定事项第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：上海市有限公司1.1.2卖方地址：上海市区路号1.1.3卖方法定代表人：X1.2买方1.2.2买方地址：省市区路号1.2.3买方法定代表人：X第二条：土地信息2.1土地位置：上海市区街道号地块2.2土地面积：占地面积平方米，其中包括建筑物占地面积平方米2.3土地用途：住宅用地第三条：土地使用权买卖3.1土地使用权转让3.1.1卖方同意将上述土地使用权及其上的建筑物所有权转让给买方3.1.2土地使用权转让面积、范围、界址等以《国有土地使用权证》载明为准3.2土地使用权期限3.2.1土地使用权出让年限为年，自土地使用权转移登记之日起计算3.3土地使用权价格3.3.1土地使用权转让价格为人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整）3.3.2买方应按合同约定的付款方式和付款期限向卖方支付土地使用权转让价款第四条：付款方式及期限4.1付款方式：4.1.1买方应通过银行转账的方式向卖方支付土地使用权转让价款4.1.2买方付款时应注明付款用途为“土地使用权转让款”4.2付款期限：4.2.1买方应自合同签订之日起七个工作日内支付人民币万元整作为预付款4.2.2买方应自《国有土地使用权证》办理过户手续之日起七个工作日内支付剩余款项第五条：交付及过户5.1土地交付时间：自本合同签订之日起，卖方将土地及地上建筑物交付给买方使用5.2土地过户时间：买方应自合同签订之日起两个月内办理完毕土地使用权过户手续第六条：税费承担6.1卖方税费：卖方承担本次土地使用权转让过程中应缴纳的税款6.2买方税费：买方承担本次土地使用权转让过程中应缴纳的税款及土地过户费用第七条：合同的履行和保障7.1卖方义务7.1.1卖方应保证其对土地的使用权及所有权，保证土地不存在任何权属纠纷7.1.2卖方应协助买方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料7.2买方义务7.2.1买方应按照合同约定支付土地使用权转让价款7.2.2买方应按照合同约定使用土地，并承担土地使用过程中的相关费用第八条：违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方违反合同约定，导致土地使用权转让不能完成的，应向买方支付合同总价款的20%作为违约金8.1.2卖方未按照约定交付土地或地上建筑物的，应向买方支付土地使用权转让价款的1%作为违约金，且买方有权解除合同8.2买方违约8.2.1买方未按照约定支付土地使用权转让价款的，应向卖方支付应付价款的1%作为违约金8.2.2买方未按照约定使用土地的，应承担因此造成的一切责任和损失第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷9.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致并书面确认10.2合同解除条件：除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起计算第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等12.2保密期限：自本合同签字（或盖章）之日起至合同终止或履行完毕之日止第十三条：附加条款13.1其他约定事项：13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议13.1.2双方同意，本合同一式肆份，卖方和买方各持贰份，具有同等法律效力第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同共一式肆份，其中卖方持贰份，买方持贰份14.2各方的保存份数：各方应妥善保管合同副本，以备不时之需第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的关系。第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供服务、协助或参与交易等活动。第二条：第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。2.2第三方如违反本合同约定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第三条：第三方责任限额3.1第三方介入本合同，如涉及服务费用，第三方应向甲乙方明示收费标准。3.2第三方责任限额包括但不限于：提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第四条：第三方与其他各方关系4.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。4.2第三方应独立承担因其行为导致的法律责任，不得向甲乙方主张任何抗辩。第五条：第三方介入的额外条款5.1如本合同履行过程中涉及中介方，中介方的责任、权益和义务在本合同中已有明确规定。5.2如涉及其他第三方，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方如欲变更或解除与甲乙方的关系，应提前书面通知甲乙方。6.2第三方变更或解除关系不影响本合同的继续履行。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的保密条款8.1第三方应遵守本合同项下的保密条款，未经甲乙方同意，不得泄露甲乙方商业秘密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第九条：第三方介入的附加条款9.1甲乙方与第三方签订的书面协议，不得与本合同相抵触。9.2甲乙方与第三方签订的书面协议，应在本合同附件中予以注明。第十条：第三方介入的份数及保存10.1第三方介入的书面协议一式肆份，甲乙方各持贰份，第三方持贰份。10.2第三方应妥善保管书面协议副本，以备不时之需。第十一条：第三方介入的生效11.1第三方介入的书面协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入的书面协议生效时间为本合同签字（或盖章）之日起。第十二条：第三方介入的履行和保障12.1第三方应按照书面协议约定履行其义务。12.2第三方未按照约定履行义务的，应承担相应违约责任。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守本部分规定，确保合同履行过程中第三方的合法权益。如有未尽事宜，甲乙方可另行协商并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：上海市区街道号地块《国有土地使用权证》附件二：上海市区街道号地块宗地图附件三：上海市区街道号地块规划许可证附件四：上海市区街道号地块建筑许可证附件五：卖方营业执照副本附件六：卖方法定代表人身份证明附件七：买方营业执照副本附件八：买方法定代表人身份证明附件九：土地使用权转让合同草稿附件十：付款凭证复印件附件十一：交付及过户手续证明文件附件十二：税费支付凭证复印件附件十三：第三方服务协议附件十四：补充协议附件一：《国有土地使用权证》复印件，用于证明卖方对土地的使用权及所有权，确保土地不存在任何权属纠纷。附件二：宗地图，详细标注土地的位置、面积等基本情况，作为土地使用权转让的依据。附件三：规划许可证，证明土地用途符合城市规划要求，可用于住宅用地。附件四：建筑许可证，证明土地上建筑物合法合规，可用于转让。附件五：卖方营业执照副本，证明卖方具有法人资格，具备签订合同的资格。附件六：卖方法定代表人身份证明，证明卖方法定代表人的身份。附件七：买方营业执照副本，证明买方具有法人资格，具备签订合同的资格。附件八：买方法定代表人身份证明，证明买方法定代表人的身份。附件九：土地使用权转让合同草稿，用于双方明确土地使用权转让的条款和条件。附件十：付款凭证复印件，证明买方已按照约定支付土地使用权转让价款。附件十一：交付及过户手续证明文件，证明土地已交付给买方使用，并完成过户手续。附件十二：税费支付凭证复印件，证明买方已支付应缴纳的税款及土地过户费用。附件十三：第三方服务协议，明确第三方的服务内容、费用及责任等。附件十四：补充协议，用于双方约定未尽事宜或后续变更约定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约卖方违反合同约定，导致土地使用权转让不能完成的，应向买方支付合同总价款的20%作为违约金。示例：卖方未按照约定交付土地或地上建筑物的，属于违约行为，应向买方支付土地使用权转让价款的1%作为违约金。2.买方违约买方未按照约定支付土地使用权转让价款的，应向卖方支付应付价款的1%作为违约金。示例：买方未按照约定支付价款，属于违约行为，应向卖方支付应付价款的1%作为违约金。3.第三方违约第三方未按照书面协议约定履行其义务的，应承担相应违约责任。示例：中介方未按照约定提供服务，属于违约行为，应向甲乙方支付违约金。4.违约责任认定标准违约责任的认定标准根据《中华人民共和国合同法》及本合同约定执行。各方应严格遵守合同约定，履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任，具体责任根据违约行为的性质、程度及造成的损失确定。全文完。2024年度上海土地使用权买卖合同3本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方：1.2买方：第二条：土地使用权概况2.1土地位置：2.2土地面积：2.3土地用途：2.4土地使用权期限：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.3支付时间：第四条：土地使用权过户4.1过户手续：4.2过户费用：4.3过户时间：第五条：合同的履行和保证5.1卖方义务：5.2买方义务：5.3合同履行保证：第六条：违约责任6.1卖方违约：6.2买方违约：第七条：争议解决7.1争议解决方式：7.2争议解决地点：第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：8.2合同解除：第九条：合同的生效9.1合同生效条件：9.2合同生效时间：第十条：合同的终止10.1合同终止条件：10.2合同终止后的处理：第十一条：附则11.1合同的附件：11.2合同的修改和补充：第十二条：合同的签订地12.1合同签订地：第十三条：合同的签订日期13.1合同签订日期：第十四条：其他约定14.1其他约定内容：第一部分：合同如下：第一条：合同主体第二条：土地使用权概况2.1土地位置：上海市浦东新区路号地块2.2土地面积：共计平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地使用权期限：自合同签订之日起至2099年12月31日止第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：土地使用权转让价格为亿元（大写：人民币玖拾亿零捌佰万零捌拾元整）3.2支付方式：买方应以银行转账方式向卖方支付转让款3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，剩余款项在过户手续办理完毕后七个工作日内支付完毕第四条：土地使用权过户4.1过户手续：卖方应协助买方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关文件、办理相关审批手续等4.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担4.3过户时间：卖方应自合同签订之日起六个月内完成土地使用权过户手续第五条：合同的履行和保证5.1卖方义务：卖方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保土地使用权可以合法、顺利地过户给买方5.2买方义务：买方应按照本合同约定的价格和时间向卖方支付转让款，并协助卖方办理土地使用权过户手续5.3合同履行保证：卖方和买方应共同努力，确保本合同的履行，不得因一方的违约而影响合同的履行第六条：违约责任6.1卖方违约：如果卖方未能按照本合同约定完成土地使用权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的10%6.2买方违约：如果买方未能按照本合同约定支付转让款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的10%第七条：争议解决7.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点：本合同的签订地为中国上海市浦东新区，任何因本合同引起的争议均适用中国法律，并由合同签订地人民法院管辖第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效8.2合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜第九条：合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算第十条：合同的终止10.1合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的土地使用权过户手续办理完毕；（3）法律、法规规定的其他终止条件10.2合同终止后的处理：合同终止后，卖方应按照本合同约定将土地使用权过户给买方，并办理相关手续。如因卖方原因导致过户手续未能办理完毕，卖方应承担相应的违约责任第十一条：附则11.1合同的附件：本合同附件包括土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关文件11.2合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以附件形式补充，附件与本合同具有同等法律效力第十二条：合同的签订地12.1合同签订地：本合同在中国上海市浦东新区签订第十三条：合同的签订日期13.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订第十四条：其他约定14.1其他约定内容：双方对本合同的理解和解释应遵循合同的宗旨和原则，维护双方的合法权益，诚实守信，共同履行本合同的各项条款第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、政府部门等，在合同履行过程中涉及并提供专业服务或行使职权的主体。第二条：第三方介入的条件2.1介入条件：当本合同的履行需要第三方专业服务或政府部门的审批、监管时，甲乙双方应邀请相应的第三方介入。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方义务：第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息。3.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，如发现合同履行存在问题，有权向甲乙双方提出意见和建议。第四条：第三方的选定与更换4.1选定：甲乙双方应共同选定具备相应资质和能力的第三方。4.2更换：如第三方不能胜任或违反合同义务，甲乙双方可协商更换第三方。第五条：第三方的费用与支付5.1费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方根据市场行情协商确定。5.2支付：甲乙双方应在第三方提供服务后按约定时间支付费用。第六条：第三方的责任限额6.1责任限额：第三方对因其提供的服务造成的损失承担有限责任，赔偿金额不超过合同约定的限额。6.2责任限制：第三方不承担因甲方或乙方自身原因导致的损失。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1独立关系：第三方与甲乙双方均为独立主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。7.2责任划分：第三方对甲乙双方的责任划分，应以第三方提供的服务内容和相关法律法规为准。第八条：第三方介入的程序8.1介入程序：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方selection、服务提供、费用支付等。第九条：第三方服务的监督与评估9.1监督：甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和进度。9.2评估：甲乙双方可定期对第三方提供的服务进行评估，如有需要，可及时调整服务内容或更换第三方。第十条：第三方违约处理10.1违约处理：如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2违约赔偿：第三方应根据甲乙双方的要求，承担相应的违约赔偿责任。第十一条：合同的变更与解除11.1变更解除：如因第三方介入导致合同内容发生变更或解除，甲乙双方应重新签订补充协议，并报第三方确认。第十二条：附件与补充协议12.1附件：本合同附件包括第三方服务协议、第三方资质证明等。12.2补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签订地与日期13.1签订地：本合同在中国上海市浦东新区签订。13.2签订日期：本合同于2024年1月1日签订。第十四条：其他约定14.1其他约定：本合同的解释和执行，应遵循合同的宗旨和原则，维护甲乙双方的合法权益，诚实守信，共同履行本合同的各项条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：规划许可证附件三：建设许可证附件四：中介机构提供的土地价值评估报告附件五：审计机构提供的财务报表附件六：监管机构批准文件附件七：政府部门的审批文件附件八：第三方服务协议附件九：第三方资质证明附件十：其他与合同履行相关的文件和资料附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由中华人民共和国土地管理部门颁发，证明卖方对土地享有合法的使用权。附件二：规划许可证详细要求：规划许可证应由当地规划部门颁发，证明土地用途符合城市规划和法律法规要求。附件三：建设许可证详细要求：建设许可证应由当地建设部门颁发，证明土地上的建设项目符合法律法规和规划设计要求。附件四：中介机构提供的土地价值评估报告详细要求：土地价值评估报告应由具有资质的中介机构出具，评估结果应真实、准确、公正。附件五：审计机构提供的财务报表详细要求：财务报表应由具有资质的审计机构出具，报表内容应真实、完整、合规。附件六：监管机构批准文件详细要求：监管机构批准文件应由相关监管机构出具，证明合同履行符合监管要求。附件七：政府部门的审批文件详细要求：政府部门的审批文件应由相关部门出具，证明合同履行符合国家政策和法律法规要求。附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等事项。附件九：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应由相关机构出具，证明第三方具备提供服务的资质和能力。附件十：其他与合同履行相关的文件和资料详细要求：其他附件应包括合同履行过程中产生的相关文件和资料，如会议纪要、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间完成土地使用权过户手续。2.买方未能按照约定时间支付转让款。3.第三方未能按照约定提供服务或违反合同义务。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的10%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的10%。3.第三方违约：第三方应根据其服务协议的约定，承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未能在约定时间内完成土地使用权过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算为本合同转让款总额的10%，即亿元。买方应在卖方支付违约金后，按照本合同约定继续履行合同义务。全文完。2024年度上海土地使用权买卖合同6本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3土地使用权的定义第二条：土地使用权转让2.1土地使用权证号2.2土地位置、面积及用途2.3土地使用权转让时间2.4土地使用权转让价格第三条：土地使用权交付及验收3.1土地交付时间3.2土地交付条件3.3验收程序及标准第四条：土地使用权使用限制4.1土地使用权使用范围4.2土地使用权使用条件4.3土地使用权使用期限第五条：土地使用权转让税费5.1税费种类及标准5.2税费支付责任及时间第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：合同的附件12.1土地使用权证复印件12.2其他相关文件第十三条：其他条款13.1送达地址及联系方式13.2合同的书面形式13.3合同的修改和补充第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字及盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3土地使用权的定义土地使用权指甲方依据国家相关法律法规，取得的对上海市区路号地块的使用权，土地使用权证号：。第二条：土地使用权转让2.1土地使用权证号土地使用权证号为：。2.2土地位置、面积及用途土地位于上海市区路号，地块面积为平方米，土地用途为商业用地。2.3土地使用权转让时间土地使用权转让时间为：2024年1月1日至2099年12月31日。2.4土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币万元整（大写：人民币叁亿捌仟万零捌佰元整），乙方分三期向甲方支付。第三条：土地使用权交付及验收3.1土地交付时间土地交付时间为：2024年1月1日。3.2土地交付条件土地交付时，甲方应保证土地使用权证号真实、有效，土地现状符合合同约定的用途。3.3验收程序及标准乙方应在土地交付后七个工作日内，对土地进行验收。验收标准参照国家相关法律法规及合同约定。第四条：土地使用权使用限制4.1土地使用权使用范围乙方在使用土地时，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。4.2土地使用权使用条件乙方在使用土地时，应保证土地的环保、安全、消防等条件符合国家相关规定。4.3土地使用权使用期限土地使用权使用期限为：2024年1月1日至2099年12月31日。第五条：土地使用权转让税费5.1税费种类及标准土地使用权转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定执行。5.2税费支付责任及时间乙方应承担土地使用权转让过程中产生的税费，并在合同签订后七个工作日内支付。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件合同变更应经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除应经甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序合同变更或解除协议应按照我国法律法规的规定，进行相关手续办理。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的使用期限届满；（3）法律规定应当终止的其他情形。9.3合同续约条件合同续约应经双方协商一致，并签订书面续约协议。第十条：保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密以及双方在合同履行过程中获取的对方非公开信息。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的定义不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据事件影响，协商决定合同的变更或解除。第十二条：合同的附件12.1土地使用权证复印件附件中包含土地使用权证的复印件，证号：。12.2其他相关文件附件中包含其他与合同履行相关的文件，如规划许可证、建设许可证等。第十三条：其他条款13.1送达地址及联系方式双方指定的送达地址为合同签订地，联系方式如下：甲方：乙方：13.2合同的书面形式本合同及合同附件均为书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同的修改和补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期合同签署日期为：2024年1月1日。14.2合同签署地点合同签署地点为：上海市区路号。14.3合同签署人签字及盖章合同签署人分别为甲方授权代表（签字）：_______，乙方授权代表（签字）：_______。双方签字盖章后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义第三方指非甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。15.3第三方权利第三方依据合同约定，享有合同约定的权利。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为合同的协助方，负责协调甲乙双方的关系，提供相关信息服务，并收取中介费。中介方的责任自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。16.2监理方介入监理方负责对合同履行过程进行监督，确保合同约定的质量、安全、进度等目标得以实现。监理方的责任自合同履行开始之日起至合同终止或履行完毕之日止。16.3政府部门介入政府部门根据法律法规的规定，对合同履行过程进行监管。甲方、乙方应积极配合政府部门的工作，提供必要的文件和资料。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据合同约定、法律法规以及第三方资质等级等因素确定。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲方、乙方协商一致，并签订书面调整协议。17.3第三方责任限额的赔偿第三方因履行合同造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方按照合同约定及法律法规的规定进行赔偿。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定产生，第三方应独立承担其在合同中的责任。18.2第三方与甲乙方的权利划分第三方的权利与甲方、乙方的权利相互独立，第三方不得侵犯甲方、乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙方的义务划分第三方应按照合同约定履行义务，不得将义务转嫁给甲方、乙方。第十九条：第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更条件当甲方、乙方因第三方介入需要变更合同时，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲方、乙方提出变更申请；（2）第三方审查变更申请的合理性；（3）甲方、乙方与第三方协商确定变更内容；（4）签订书面变更协议。第二十条：第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除条件当甲方、乙方因第三方介入需要解除合同时，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。20.2第三方介入的合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲方、乙方提出解除申请；（2）第三方审查解除申请的合理性；（3）甲方、乙方与第三方协商确定解除内容；（4）签订书面解除协议。第二十一条：第三方介入的合同续约21.1第三方介入的合同续约条件当甲方、乙方因第三方介入需要续约合同时，应经双方协商一致，并签订书面续约协议。21.2第三方介入的合同续约程序合同续约程序如下：（1）甲方、乙方提出续约申请；（2）第三方审查续约申请的合理性；（3）甲方、乙方与第三方协商确定续约内容；（4）签订书面续约协议。第二十二条：第三方介入的违约责任22.1第三方违约行为第三方违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额根据合同约定、法律法规以及第三方资质等级等因素确定。第二十三条：第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式参照合同争议解决条款执行。23.2第三方介入的争议解决机构第三方介入的争议解决机构参照合同争议解决条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件需经原证持有人签字确认，并加盖公章。附件二：规划许可证复印件详细要求：规划许可证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件需经原证持有人签字确认，并加盖公章。附件三：建设许可证复印件详细要求：建设许可证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件需经原证持有人签字确认，并加盖公章。附件四：中介服务合同复印件详细要求：中介服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件需经原合同持有人签字确认，并加盖公章。附件五：监理合同复印件详细要求：监理合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件需经原合同持有人签字确认，并加盖公章。附件六：政府部门批准文件复印件详细要求：政府部门批准文件复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件需经原文件持有人签字确认，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付土地使用权转让价款；2.乙方未按约定时间支付中介费、监理费等相关费用；3.第三方未按约定履行中介服务、监理职责；4.甲方、乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途；5.甲方、乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按合同金额的千分之五计算，自违约之日起计算至违约行为终止之日止。2.赔偿金额计算：赔偿金额根据违约行为造成的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.违约行为导致合同解除的，解除合同后，违约方应支付对方合同金额的百分之十作为违约金。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付土地使用权转让价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的乙方损失。2.若乙方未按约定时间支付中介费、监理费等相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的甲方损失。3.若第三方未按约定履行中介服务、监理职责，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因违约行为导致的甲方、乙方损失。全文完。2024年度上海土地使用权买卖合同7本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方主体信息1.2买方主体信息第二条：土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条：买卖价格3.1土地买卖价格3.2价格支付方式3.3价格调整机制第四条：土地交付4.1交付时间4.2交付条件第五条：土地使用权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条：合同的履行保证6.1卖方义务6.2买方义务第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：合同的附加条款10.1附加条款内容第十一条：合同的附件11.1附件内容列表第十二条：其他约定12.1其他约定内容第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字盖章地点13.2合同签字盖章日期第十四条：合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方主体信息法定代表：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]联系人：[甲方联系人]1.2买方主体信息法定代表：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]联系人：[乙方联系人]第二条：土地信息2.1土地位置土地位于上海市[具体区县]，[详细地址]。东至[东至]，西至[西至]，南至[南至]，北至[北至]。地块编码为[地块编码]。2.2土地面积土地总面积为[具体面积]平方米，土地形状为[形状描述]，土地四至界限清晰，无争议。2.3土地用途土地使用权证载明土地用途为[土地用途]，如需变更土地用途，应按照相关法律法规办理变更手续。第三条：买卖价格3.1土地买卖价格土地买卖总价为人民币[总价]元整（大写：[总价大写]元整），其中包括土地价款[价款]元整、契税[契税]元整、交易手续费[手续费]元整等。3.2价格支付方式乙方应于本合同签订之日起[支付期限]内，将土地买卖总价支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、支票支付等，具体方式由双方协商确定。3.3价格调整机制如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整土地买卖价格，并签订补充协议。第四条：土地交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将土地交付给乙方使用。4.2交付条件（1）土地使用权证等相关权属证书已由甲方办理完毕；（2）土地已清理干净，无任何权属纠纷和瑕疵；（3）甲方已按照约定将土地买卖总价支付给乙方。第五条：土地使用权过户5.1过户时间乙方应在本合同签订之日起[过户期限]内，完成土地使用权的过户手续。5.2过户费用过户手续费用由乙方承担，具体费用根据相关政府部门的规定计算。第六条：合同的履行保证6.1卖方义务甲方保证所出售的土地符合本合同约定的条件，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。6.2买方义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地买卖总价，并按照约定完成土地使用权的过户手续。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为[签订地]，双方同意将本合同争议提交至该人民法院进行解决。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。第十条：合同的附加条款10.1附加条款内容本合同附加条款包括但不限于：土地使用权的具体用途、建设项目的规划条件、土地开发利用的期限等。具体附加条款内容由双方协商确定，并以书面形式附在本合同后。第十一条：合同的附件11.1附件内容列表本合同附件包括但不限于：（1）土地使用权证及相关权属证书的复印件；（2）土地规划文件；（3）建设项目批准文件；（4）其他与本合同相关的文件。第十二条：其他约定12.1其他约定内容本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字盖章地点本合同的签字盖章地点为[签字盖章地点]。13.2合同签字盖章日期本合同的签字盖章日期为[签字盖章日期]。第十四条：合同的份数14.1合同份数及持有方本合同一式[份数]份，甲方持有一份，乙方持有一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对本合同相关条款进行补充修正，以确保合同的顺利履行。第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他法人、自然人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介服务方：提供土地交易咨询、协调、协助办理过户手续等服务；（2）评估机构：对土地价值进行评估；（3）设计单位：负责土地开发规划及建筑设计；（4）施工单位：负责土地开发建设的施工；（5）政府部门：负责土地使用权登记、审批等行政事务；（6）其他与本合同履行有关的第三方。第三条：第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自的权利和义务。3.2第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或者造成损失的责任，并赔偿甲方和乙方的损失。3.3第三方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。第四条：第三方选择与委托4.1甲方和乙方应共同协商选择与委托合适的第三方，并签订相关的服务合同或者协议。4.2甲方和乙方应确保选定的第三方具备相应的资质、能力和社会信誉，以保障合同的顺利履行。第五条：第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方根据实际情况承担，具体费用在本合同或其他相关协议中约定。5.2甲方和乙方支付第三方费用后，第三方应按照约定履行合同义务。第六条：第三方责任限额6.1除法律法规另有规定外，甲方和乙方对第三方的责任承担不超过已支付给第三方的费用总额。6.2第三方因故意或者重大过失导致合同无法履行或者造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担无限责任。第七条：第三方纠纷解决7.1因第三方原因导致本合同纠纷的，甲方和乙方应尝试协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲方和乙方在解决第三方纠纷过程中，应保持合作，共同维护本合同的履行。第八条：第三方信息披露8.1甲方和乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，确保第三方能够正确履行合同义务。8.2第三方应当保密甲方和乙方提供的非公开信息，不得泄露给无关第三方。第九条：第三方退出9.1第三方因故不能继续履行合同义务的，应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方寻找替代的第三方。9.2第三方退出本合同，不影响甲方和乙方之间的合同关系，双方应继续履行本合同约定的义务。第十条：其他约定10.1本合同第三方介入的相关条款可根据实际情况进行修改和完善，修改内容由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2本合同第三方介入的相关条款适用于本合同的全部附件和补充协议。第十一条：合同的签字盖章11.1合同签字盖章地点本合同的签字盖章地点为[签字盖章地点]。11.2合同签字盖章日期本合同的签字盖章日期为[签字盖章日期]。第十二条：合同的份数12.1合同份数及持有方本合同一式[份数]份，甲方持有一份，乙方持有一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证及相关权属证书的复印件附件二：土地规划文件附件三：建设项目批准文件附件四：中介服务合同或协议附件五：评估报告附件六：设计方案附件七：施工合同附件八：政府部门审批文件附件九：其他与本合同相关的文件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证及相关权属证书的复印件：应清晰、完整，显示土地使用权人的姓名或名称、土地位置、土地面积、土地用途等信息。2.土地规划文件：应包括土地开发规划、建筑设计规范等，用以指导土地的开发和建设。3.建设项目批准文件：应包括项目可行性研究报告、环境影响评估报告等，证明项目的合法性和可行性。4.中介服务合同或协议：应明确中介服务的范围、期限、费用等，以及中介方的责任和义务。5.评估报告：应由具有资质的评估机构出具，详细记录土地的价值评估过程和结果。6.设计方案：应包括建筑设计、景观设计等，符合相关规划要求和标准。7.施工合同：应明确施工单位、施工范围、工期、质量标准、费用等。8.政府部门审批文件：应包括土地使用权登记审批文件、建设项目的施工许可等。9.其他与本合同相关的文件：应包括合同履行过程中产生的所有重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式支付土地买卖总价。示例：甲方应在签订合同之日起30日内支付总价，若甲方延迟支付，则应按照延迟支付金额的日利率支付滞纳金。2.甲方未按约定完成土地交付。示例：甲方应于合同签订之日起90日内将土地交付给乙方，若甲方未能如期交付，则应支付给乙方延迟交付的违约金。3.甲方未按约定办理土地使用权过户手续。示例：甲方应于合同签订之日起120日内完成土地使用权过户手续，若甲方未能如期过户，则应承担因此产生的一切费用和损失。4.乙方未按约定支付土地买卖总价。示例：乙方应在签订合同之日起30日内支付总价，若乙方延迟支付，则应按照延迟支付金额的日利率支付滞纳金。5.乙方未按约定完成土地使用权过户手续。示例：乙方应于合同签订之日起120日内完成土地使用权过户手续，若乙方未能如期过户，则应承担因此产生的一切费用和损失。6.第三方未按约定履行服务义务。示例：若第三方未能按约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度上海土地使用权买卖合同8本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方1.2买方第二条：土地使用权2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权期限第三条：买卖价格3.1土地买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同的履行4.1卖方义务4.2买方义务第五条：违约责任5.1卖方违约5.2买方违约第六条：争议