债务重组房屋抵债协议

债务重组房屋抵债协议合同编号：__________债务重组房屋抵债协议甲方（债务人）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________乙方（债权人）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________鉴于：1.甲方因经营需要，向乙方借款人民币____元（大写：____________________元整），双方已于____年__月__日签订了《借款合同》（合同编号：__________________），甲方尚未归还该笔借款。3.乙方为实现债权，同意接受甲方的抵债资产，并同意按照本协议的约定处理抵押房屋。为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、抵债财产的描述1.甲方同意将其名下的抵押房屋全部权益抵债给乙方，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施及附属物等。2.甲方应向乙方交付符合本协议约定的抵押房屋，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。3.甲方应按照本协议约定的时间、方式将抵押房屋过户至乙方名下。二、债务清偿1.本协议签订后，甲方将抵押房屋的全部权益转让给乙方，乙方接受该抵债资产，甲方的借款债务得以清偿。2.甲乙双方同意，本协议生效后，甲方不再享有抵押房屋的任何权益，乙方取得该房屋的所有权。三、房屋过户及交付1.甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方交付抵押房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付抵债金额人民币____元（大写：____________________元整）。3.甲方应按照乙方的要求，提供必要的证件、文件，确保抵押房屋过户至乙方名下。4.抵押房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。四、权利义务1.甲方应保证其对抵押房屋的权益不存在任何法律瑕疵，如因甲方原因导致房屋过户过程中产生纠纷，由甲方承担全部责任。2.乙方应按照本协议约定支付抵债金额，并按照约定接受抵押房屋。3.甲乙双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的义务，确保抵债过程的顺利进行。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：（盖章）乙方（债权人）：（盖章）签订日期：______年____月____日一、附件列表：1.借款合同（合同编号：__________）2.抵押房屋所有权证及相关权属证明3.房屋过户登记申请书4.房屋过户登记证明5.抵债金额支付凭证6.甲方身份证明及授权书7.乙方身份证明及授权书8.房屋钥匙及物业管理相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付抵押房屋，或交付的房屋存在权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，导致过户过程中产生纠纷。3.乙方未按约定支付抵债金额。4.甲方提供的证件、文件不真实、不完整，导致房屋过户手续无法办理。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.债务重组：指债务人以其名下财产或其他权益抵债给债权人的行为。2.抵押房屋：指甲方为偿还债务，提供给乙方作为抵债资产的房屋。3.借款合同：指甲方与乙方签订的借款合同，约定借款金额、还款期限等内容。4.抵债金额：指甲方以其名下抵押房屋的全部权益抵偿借款债务的金额。5.房屋过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定交付抵押房屋：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定交付房屋；如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。2.甲方交付的房屋存在权利瑕疵等影响乙方权益的情况：乙方有权拒绝接受该房屋，并要求甲方承担相应责任。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行协助过户的义务；如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。4.乙方未按约定支付抵债金额：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付相应金额。5.房屋过户手续办理完毕后，甲方未将房屋钥匙及相关资料交付给乙方：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方交付钥匙及资料；如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1