深圳房地产模型2024年度运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳房地产模型2024年度运营管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3合同相关术语定义第二条合同范围及目标2.1合同范围2.2合同目标第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条运营管理服务内容4.1项目管理4.2运营规划4.3营销推广4.4客户服务4.5财务管理第五条运营管理团队配置5.1甲方提供资源5.2乙方提供资源5.3团队管理及沟通机制第六条服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3费用调整机制第七条业绩评估与考核7.1业绩评估标准7.2考核周期7.3考核结果应用第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任9.3争议解决方式第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响及处理第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3第三方权利与义务第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效条件14.3合同续签及终止条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1.1定义：甲方是一家专业从事房地产模型设计、制作和运营管理的企业，拥有丰富的行业经验和优秀的专业团队。1.2.1定义：乙方是一家具备专业运营管理能力的公司，负责甲方房地产模型的运营管理服务。1.3合同相关术语定义1.3.1房地产模型：指甲方根据实际房地产项目制作的模型，用于展示项目特点和吸引客户。1.3.2运营管理：指乙方对甲方房地产模型进行日常管理、营销推广、客户服务等各项工作。第二条合同范围及目标2.1合同范围2.1.1乙方负责甲方的房地产模型在2024年度的运营管理工作，包括但不限于项目管理、运营规划、营销推广、客户服务和财务管理等工作。2.2合同目标2.2.1双方共同努力，实现房地产模型的良好运营管理，提升项目知名度和影响力，吸引更多潜在客户，促进甲方业务发展。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条运营管理服务内容4.1项目管理4.1.1乙方负责对甲方房地产模型项目进行管理，确保项目顺利进行，按期完成。4.2运营规划4.2.1乙方根据市场需求和甲方要求，制定合适的运营规划，包括营销策略、客户服务策略等。4.3营销推广4.3.1乙方负责甲方房地产模型的营销推广工作，通过网络、媒体、活动等多种渠道，扩大项目影响力。4.4客户服务4.4.1乙方提供专业的客户服务团队，负责接待来访客户，解答客户疑问，提供优质的服务体验。4.5财务管理4.5.1乙方负责甲方房地产模型的财务管理工作，确保资金合理使用，提高运营效益。第五条运营管理团队配置5.1甲方提供资源5.1.1甲方提供房地产模型项目所需的资源，包括项目资料、样品、展示场地等。5.2乙方提供资源5.2.1乙方提供专业的运营管理团队，包括项目经理、营销人员、客户服务人员等。5.3团队管理及沟通机制5.3.1乙方设立项目管理团队，负责协调、管理和监督运营管理工作的实施。5.3.2双方建立有效的沟通机制，定期召开会议，汇报工作进展，解决存在的问题。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.2.1甲方分期支付乙方服务费，每期支付金额为人民币万元整，支付时间为合同签订后一个月内。6.3费用调整机制6.3.1双方可根据市场变化和实际情况，协商调整服务费用。第七条业绩评估与考核7.1业绩评估标准7.1.1乙方根据甲方房地产模型的运营情况，定期进行业绩评估，评估标准包括客户满意度、访问量、销售额等。7.2考核周期7.2.1业绩考核周期为每季度一次，乙方应在考核周期结束后十个工作日内向甲方提交业绩报告。7.3考核结果应用7.3.1根据业绩考核结果，双方可对乙方的服务内容和方式进行调整，以提高运营效果。如乙方连续两个季度业绩未达到约定标准，甲方有权解除合同。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户资料、运营数据、财务状况等。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.1.1双方应严格按照合同约定的条款履行义务，如一方未能履行或违反合同，构成违约。9.1.2违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2赔偿责任9.2.1违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。9.3争议解决方式9.3.1双方对于合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响及处理10.2.1如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2.2受不可抗力事件影响的一方免于承担因不可抗力事件导致的违约责任。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更应书面协商一致，并签订补充协议。11.1.2合同变更不得影响合同的合法性和双方的权利义务。11.2合同解除条件11.2.1合同解除应书面协商一致，并签订解除协议。11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收款项，并结算相关费用。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方对于合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.1.1甲方应按照合同约定提供资源，并履行合同约定的其他义务。13.1.2甲方不得干涉乙方的运营管理活动，不得擅自变更合同内容。13.2乙方权利与义务13.2.1乙方应按照合同约定提供服务，并履行合同约定的其他义务。13.2.2乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露甲方的保密信息。13.3第三方权利与义务13.3.1如合同涉及第三方，第三方应承认本合同的约定，并履行其在本合同中的义务。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2合同签署时间为2024年1月1日。14.2合同生效条件14.2.1本合同自签署之日起生效，合同效力至合同终止或履行完毕之日止。14.3合同续签及终止条款14.3.1合同到期前一个月，双方可协商续签合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、供应商、客户等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对自己的行为承担责任。1.2.2第三方介入本合同并不意味着甲方和乙方免除各自的责任和义务。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方如需介入本合同，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.1.2第三方介入前，应向甲方和乙方披露其与第三方的关系，以及可能影响合同履行的信息。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应符合合同约定和法律法规的规定，不得违反合同的合法性和有效性。2.2.2第三方介入不得影响甲方和乙方之间的权利义务关系。第三条第三方义务及责任限制3.1第三方义务3.1.1第三方应遵守合同约定，履行其在合同中的义务，并保证其提供的产品或服务的质量。3.1.2第三方应保护甲方和乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方的保密信息。3.2第三方责任限制3.2.1第三方对甲方和乙方承担的责任以其在合同中的约定为准，不得超过其承诺的范围。3.2.2第三方如因履行合同造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方在合同中的承诺金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方与甲方之间的合同关系独立于甲方与乙方之间的合同关系。4.1.2第三方对甲方的义务和责任不视为乙方对甲方的义务和责任。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方与乙方之间的合同关系独立于乙方与甲方之间的合同关系。4.2.2第三方对乙方的义务和责任不视为甲方对乙方的义务和责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约5.1.1如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。5.1.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。5.2第三方违约与甲乙方的关系5.2.1第三方违约不影响甲方与乙方之间合同的履行。5.2.2甲方和乙方就第三方的违约行为所产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更6.1.1如第三方介入导致合同内容变更，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。6.1.2合同变更不得影响合同的合法性和双方的权利义务。6.2第三方介入的合同解除6.2.1如第三方介入导致合同解除，甲方和乙方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并结算相关费用。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方保密义务7.1.1第三方应承担与甲方和乙方相同的保密义务，保护甲方和乙方的商业秘密。7.1.2第三方如违反保密义务，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决8.1.1第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.2第三方如因履行合同造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1法律适用9.1.1第三方介入的合同关系适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他条款10.1甲方和乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。10.2第三方如因履行合同造成甲方和乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体及定义附件2：合同范围及目标附件3：合同期限附件4：运营管理服务内容附件5：运营管理团队配置附件6：服务费用及支付方式附件7：业绩评估与考核附件8：保密条款附件9：违约责任及赔偿附件10：不可抗力附件11：合同的变更与解除附件12：法律适用及争议解决附件13：其他条款附件14：合同的签署与生效附件1：合同主体及定义详细要求和说明：本附件详细列举了甲方、乙方和第三方的定义及彼此之间的权利义务关系。附件2：合同范围及目标详细要求和说明：本附件明确了合同的主要范围和目标，包括项目管理、运营规划、营销推广、客户服务和财务管理等方面。附件3：合同期限详细要求和说明：本附件规定了合同的开始日期和结束日期，以及合同续签和终止的条件。附件4：运营管理服务内容详细要求和说明：本附件详细描述了乙方需要提供的运营管理服务内容，包括项目管理、运营规划、营销推广、客户服务和财务管理等方面。附件5：运营管理团队配置详细要求和说明：本附件规定了乙方提供的运营管理团队的具体配置和要求，包括项目经理、营销人员、客户服务人员等。附件6：服务费用及支付方式详细要求和说明：本附件明确了乙方提供服务的费用及支付方式，包括服务费用的金额、支付时间和费用调整机制等。附件7：业绩评估与考核详细要求和说明：本附件详细阐述了业绩评估的标准和考核周期，以及考核结果应用的方式。附件8：保密条款详细要求和说明：本附件规定了保密内容的范围、保密期限及违约责任，以保护甲乙双方的商业秘密。附件9：违约行为及责任认定详细要求和说明：本附件列举了各种违约行为及违约的责任认定标准，包括违约行为的定义、违约责任的承担方式和违约行为的示例说明等。附件10：不可抗力详细要求和说明：本附件定义了不可抗力事件的范围和影响，以及双方在不可抗力事件发生时的责任和义务。附件11：合同的变更与解除详细要求和说明：本附件详细说明了合同变更和解除的条件、程序和方式。附件12：法律适用及争议解决详细要求和说明：本附件明确了合同适用的法律和争议解决的方式，包括友好协商解决和向法院提起诉讼等。附件13：其他条款详细要求和说明：本附件包含了合同中其他重要的条款，如甲方和乙方的权利义务、第三方的权利义务和合作中的保密义务等。附件14：合同的签署与生效详细要求和说明：本附件规定了合同签署的时间、生效条件和续签及终止条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例说明：1.甲方未按约定时间提供资源，导致乙方无法按时履行合同义务。2.乙方提供的服务不符合约定的质量标准，导致甲方损失。3.第三方未按约定履行其在合同中的义务，导致甲方和乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应承担因违约导致的间接经济损失。3.违约方应承担因违约造成的甲方和乙方声誉损失。全文完。深圳房地产模型2024年度运营管理合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4合同相关术语及定义2.合同标的2.1乙方向甲方提供的服务内容2.2服务地点和时间2.3服务质量和标准3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式和时间3.3价款调整机制4.合同的履行4.1乙方的义务4.2甲方的义务4.3丙方的义务5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点和机构7.3仲裁结果的执行8.合同的生效、终止和延长8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同延长条件9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任10.法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的转让11.3合同的附件12.甲方签字盖章12.1甲方盖章12.2甲方授权代表签字13.乙方签字盖章13.1乙方盖章13.2乙方授权代表签字14.丙方签字盖章14.1丙方盖章14.2丙方授权代表签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4合同相关术语及定义（1）房地产模型：指甲方根据丙方需求制作的各类房地产项目展示模型。（2）运营管理：指乙方对甲方的房地产模型进行日常维护、管理、更新及推广等活动。第二条合同标的2.1乙方向甲方提供的服务内容（1）房地产模型的日常维护与管理；（2）房地产模型的更新与升级；（3）房地产模型的推广与宣传；（4）其他与房地产模型运营管理相关的事宜。2.2服务地点和时间乙方应在甲方指定的地点提供服务，服务时间为合同签订之日起至2024年12月31日止。2.3服务质量和标准（1）房地产模型运行稳定，无故障；（2）响应时间不超过5秒；（3）99.9%的时间内可正常访问；（4）及时处理客户反馈问题，回复时间不超过24小时。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同总价为人民元整（大写：人民币元整），乙方应在合同签订之日起5个工作日内向甲方开具等额发票。3.2支付方式和时间（1）合同签订之日起5个工作日内，支付50%的预付款；（2）服务期满后，甲方对乙方服务质量进行评估，如评估合格，支付剩余50%的服务费。3.3价款调整机制如因市场环境、政策法规等因素导致服务成本发生较大变化，双方可协商调整合同价款。第四条合同的履行4.1乙方的义务（1）按照约定提供服务，确保服务质量符合本合同规定的标准；（2）及时处理甲方和丙方提出的问题，提供必要的技术支持和协助；（3）保密甲方和丙方的商业秘密，不得泄露给第三方。4.2甲方的义务（1）提供乙方所需的运营管理服务相关资料和信息；（2）按照约定支付合同价款；（3）协助乙方进行房地产模型的维护、更新和推广工作。4.3丙方的义务（1）遵守本合同约定的服务内容和质量标准；（2）按照约定支付相关费用；（3）协助甲方和乙方进行房地产模型的维护、更新和推广工作。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）因国家政策、法律法规等原因导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.2合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定提供服务的，甲方应支付违约金人民元整（大写：人民币元整），并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致服务不符合质量标准的，乙方应按照不合格部分的服务费用向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致甲方和乙方无法按照约定提供服务的，丙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第八条合同的生效、终止和延长8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方协商一致终止合同；（2）合同期限届满；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同延长条件合同期限届满前，双方同意延长合同的，可以签订补充协议，明确延长后的合同期限、服务内容、价款等事项。第九条保密条款9.1保密信息的范围保密信息指甲方和乙方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息，包括技术秘密、商业秘密、客户信息等。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止之日起5年。9.3保密信息泄露的责任如乙方泄露了保密信息，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民元整（大写：人民币元整），并赔偿甲方因此造成的损失。第十条法律适用和争议解决10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应协商继续履行合同。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3合同的附件本合同附件包括：合同履行所需的相关文件、图纸、技术规范等。附件与合同具有同等法律效力。第十二条甲方签字盖章12.1甲方盖章甲方盖章为合同有效成立的必要条件。12.2甲方授权代表签字甲方授权代表签字为合同有效成立的必要条件。授权代表应具备甲方的授权书。第十三条乙方签字盖章13.1乙方盖章乙方盖章为合同有效成立的必要条件。13.2乙方授权代表签字乙方授权代表签字为合同有效成立的必要条件。授权代表应具备乙方的授权书。第十四条丙方签字盖章14.1丙方盖章丙方盖章为合同有效成立的必要条件。14.2丙方授权代表签字丙方授权代表签字为合同有效成立的必要条件。授权代表应具备丙方的授权书。本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入指在本合同履行过程中，除甲方、乙方和丙方之外，其他具有利害关系的单位和个人参与合同的履行、监督、评估等环节。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、政府部门、社会团体等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）甲方、乙方或丙方认为第三方具备必要的专业能力和信誉，能够协助履行合同；（2）甲方、乙方或丙方与第三方达成一致，明确介入的范围和职责；（3）第三方同意接受本合同的约束。2.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方或丙方提出第三方介入的申请，明确介入的理由、范围和职责；（2）双方协商一致，签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任；（3）第三方签署承诺书，承诺遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助履行合同，提供专业服务，确保服务质量符合甲乙方的要求。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙方的内部管理制度，不得泄露甲乙方的商业秘密。3.3第三方应独立行使权利、履行义务，不受其他方的不当影响。3.4第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或服务质量不符合约定的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方和丙方之间的合同关系仅限于本合同的履行，不涉及其他业务往来。4.2第三方与甲方、乙方和丙方之间的权利义务关系，以本合同及补充协议为准。4.3第三方不应直接或间接地与甲方、乙方和丙方产生利益冲突。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的违约行为承担相应的责任。5.2第三方责任限额为本合同约定的服务费用总额的%。5.3第三方同意将其责任限额内的赔偿责任由其保险公司承担。5.4如第三方未购买保险，或保险公司拒绝承担赔偿责任，第三方应自行承担赔偿责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更（1）甲方、乙方或丙方认为第三方无法履行合同义务，或第三方主动提出变更申请；（2）双方协商一致，签订补充协议，明确变更后的第三方。6.2第三方介入的解除（1）合同履行完毕，第三方介入自然解除；（2）甲方、乙方或丙方认为第三方严重违反合同约定，经协商无果，解除与第三方的合同关系；（3）第三方主动提出解除合同关系。第七条第三方与合同其他方的沟通与协作7.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关资料、文件和证明，协助甲方、乙方和丙方进行合同履行。7.3第三方应积极配合甲方、乙方和丙方的检查、评估和审计工作。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金。8.2第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任。8.3第三方违反本合同约定，涉及违法行为的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方与丙方之间的争议，应协商解决；协商不成的，可以向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本补充协议一式肆份，甲方、乙方、丙方和第三方各执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同履行所需的相关文件包括但不限于：项目计划书、技术方案、运营管理方案、财务预算等。附件2：图纸包括房地产模型的设计图、施工图、效果图等。附件3：技术规范详细描述房地产模型的技术要求、操作规范、维护保养手册等。附件4：服务记录记录乙方提供的服务内容、服务时间、服务质量评估等。附件5：付款凭证记录甲方支付合同价款的凭证，包括转账凭证、发票等。附件6：违约行为记录记录各方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于违约的原因、时间、影响等。附件7：第三方介入协议与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件8：第三方资质证明文件包括第三方的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。附件9：保险单据第三方购买的保险单据，证明第三方承担赔偿责任的能力。附件10：评估报告第三方评估机构出具的关于房地产模型运营管理的评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合质量标准。3.丙方未按约定提供相关资料或协助。4.第三方未按约定履行介入义务或服务质量不符合要求。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方未按约定时间支付合同价款的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。示例：甲方应支付元，未支付的，应支付元的违约金。2.乙方违约责任乙方未按约定提供服务或服务不符合质量标准的，应根据实际情况进行赔偿。示例：乙方应提供服务，未提供或服务质量不符合要求的，应赔偿甲方因此造成的损失元。3.丙方违约责任丙方未按约定提供相关资料或协助的，应承担相应的违约责任。示例：丙方未提供必要资料，导致合同无法履行的，应赔偿甲方和乙方因此造成的损失元。4.第三方违约责任第三方未按约定履行介入义务或服务质量不符合要求的，应承担违约责任。示例：第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行的，应赔偿甲方、乙方和丙方因此造成的损失元。全文完。深圳房地产模型2024年度运营管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体名称及定义1.2乙方主体名称及定义1.3丙方主体名称及定义第二条合同标的2.1标的概述2.2标的详细描述2.3标的交付及验收第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四条运营管理服务内容4.1甲方应提供的服务内容4.2乙方应提供的服务内容4.3丙方应提供的服务内容第五条服务质量和标准5.1服务质量要求5.2服务标准要求5.3服务质量的评估和反馈第六条费用及支付方式6.1服务费用总额6.2服务费用支付时间表6.3费用支付方式及账户信息第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效8.3争议解决地点及适用法律第九条保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务及期限9.3保密信息泄露的后果第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3转让后的合同主体权益第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的定义12.2不可抗力事件的应对措施12.3不可抗力事件的后果处理第十三条强制性法律规定13.1强制性法律规定的适用13.2强制性法律规定对合同的影响13.3强制性法律规定引起的合同变更或解除第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的适用语言及解释14.3合同的签署地点及日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体名称：深圳房地产模型开发有限公司定义：指本合同所述的一方，负责提供房地产模型及相关的运营管理服务。1.2乙方主体名称：深圳运营管理有限公司定义：指本合同所述的一方，负责接收并管理甲方提供的房地产模型，进行日常运营管理工作。1.3丙方主体名称：深圳技术支持有限公司定义：指本合同所述的一方，负责提供技术支持和维护服务，确保房地产模型的正常运行。第二条合同标的2.1标的概述：甲方将其拥有的房地产模型及相关的运营管理服务提供给乙方使用。2.2标的详细描述：包括但不限于房地产模型的设计、制作、安装、调试、运营管理、技术支持等。2.3标的交付及验收：甲方应按照合同约定的时间、地点和质量标准，将房地产模型交付给乙方，乙方进行验收。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日3.3合同续约条款：如双方同意在合同到期后继续合作，可按照本合同的约定进行续约。第四条运营管理服务内容4.1甲方应提供的服务内容：4.1.1提供房地产模型的日常运营管理服务，确保模型的正常运行。4.1.2提供房地产模型的技术支持和维护服务，解决模型运行中出现的问题。4.1.3提供房地产模型的使用培训和技术指导，确保乙方能够正确使用模型。4.2乙方应提供的服务内容：4.2.1按照合同约定支付服务费用，及时履行费用支付义务。4.2.2提供房地产模型的使用环境，确保模型正常运行所需的场地、设施等。4.2.3协助甲方进行房地产模型的安装、调试和维护工作。4.3丙方应提供的服务内容：4.3.1提供房地产模型的技术支持和维护服务，解决模型运行中出现的问题。4.3.2提供房地产模型的使用培训和技术指导，确保乙方能够正确使用模型。4.3.3在合同期限内，按照约定时间进行模型的巡检和维护工作。第五条服务质量和标准5.1服务质量要求：甲方应按照合同约定的服务内容和质量标准，提供优质的服务。5.2服务标准要求：包括但不限于房地产模型的运行稳定性、准确性、及时性等。5.3服务质量的评估和反馈：乙方应定期对甲方的服务质量进行评估，并将评估结果以书面形式反馈给甲方。甲方对乙方的反馈意见进行核实和改进。第六条费用及支付方式6.1服务费用总额：人民币万元整6.2服务费用支付时间表：乙方应在合同开始日期后的七个工作日内支付首期服务费用，后续每三个月支付一次，直至合同结束日期。6.3费用支付方式及账户信息：乙方通过银行转账的方式将服务费用支付至甲方指定的账户。具体账户信息如下：开户银行：中国工商银行深圳市分行账户名称：深圳房地产模型开发有限公司账户号码：X第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未按照合同约定的时间、地点和质量标准交付房地产模型，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同服务费用总额的5%。8.1.2若甲方未按照合同约定提供运营管理服务或技术支持，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同服务费用总额的10%。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未按照合同约定支付服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的1%每日。8.2.2若乙方未按照合同约定提供房地产模型的使用环境，导致模型无法正常运行，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同服务费用总额的5%。8.3丙方违约责任：8.3.1若丙方未按照合同约定提供技术支持和维护服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同服务费用总额的10%。8.3.2若丙方未按照合同约定进行模型的巡检和维护工作，导致模型无法正常运行，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同服务费用总额的5%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：自争议发生之日起，乙方应在30日内将争议事项以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知之日起30日内回复乙方。若甲方未能在规定时间内回复，乙方有权向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同各方同意变更合同的内容，且变更内容不违反法律法规强制性规定。10.2合同解除条件：合同各方同意解除合同，且解除合同不违反法律法规强制性规定。10.3合同变更和解除的程序：合同各方应签订书面变更协议或解除协议，经各方签字盖章后生效。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件：合同一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方，且第三方同意接受合同的全部条款。11.2合同转让的程序：合同各方应签订书面转让协议，经各方签字盖章后生效。11.3转让后的合同主体权益：合同转让后，转让方对受让方不承担任何责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对措施：合同各方应立即通知其他各方，采取必要措施减少不可抗力事件的影响。12.3不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，合同各方应根据事件的影响，协商决定是否变更或解除合同。第十三条强制性法律规定13.1强制性法律规定的适用：本合同的签订和履行应符合中华人民共和国相关法律法规的强制性规定。13.2强制性法律规定对合同的影响：如合同内容与强制性法律规定相抵触，合同各方应立即协商修改合同内容，以确保合同的合法性。13.3强制性法律规定引起的合同变更或解除：如强制性法律规定导致合同无法履行，合同各方有权解除合同，且不承担违约责任。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性：本合同及其附件构成双方完整的合同文件，取代所有之前的口头或书面协议。14.2合同的适用语言及解释：本合同以中文书写，合同的解释应符合合同的字面含义。14.3合同的签署地点及日期：本合同于2024年1月1日在深圳市签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、维修服务方等。1.2第三方范围：第三方指与甲乙方无直接合同关系的个体或组织，包括但不限于政府部门、社会团体、个人等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合合同约定的服务内容和质量标准，且不影响合同其他条款的履行。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定的服务内容和质量标准，提供合格的服务。如第三方未能履行义务，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额：除合同另有约定外，第三方对甲乙方的责任限额为其合同金额的10%。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的合作伙伴，按照甲方提供的指示和要求提供服务。4.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的服务提供方，按照乙方提供的指示和要求提供服务。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方介入导致合同内