农产品物流配送中心选址分析

农产品物流配送中心选址分析合同编号：__________合同双方：甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）鉴于甲方为农产品物流配送中心的选址方，乙方为农产品物流配送中心的承租方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的农产品物流配送中心选址，乙方承租该选址用于建设、经营农产品物流配送中心。第二条合同期限2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如乙方需继续承租，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条选址条件3.1甲方应保证选址地点符合国家及地方有关农产品物流配送中心的规划、环保、安全等相关法律法规要求。3.2甲方应保证选址地点交通便利，具备必要的道路、水、电等基础设施。3.3甲方应协助乙方办理选址地点的相关审批手续。第四条乙方义务4.1乙方应按照本合同约定的用途使用选址，不得擅自改变用途。4.2乙方应按照合同约定的期限承租选址，如需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付违约金。4.3乙方应遵守国家及地方有关法律法规，确保农产品物流配送中心的经营活动合法、合规。第五条甲方权利义务5.1甲方应按照本合同约定提供选址，并保证选址的合法性、合规性。5.2甲方应协助乙方办理选址地点的相关审批手续。5.3甲方应在合同期限内保证选址地点的基础设施正常运行，确保乙方正常经营。第六条租金及支付方式6.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为____元/月/平方米。6.2乙方应每月____日前向甲方支付当月租金。6.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。7.2甲方未按约定提供选址或选址不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.选址地规划许可证复印件4.选址地土地使用权证复印件5.选址地基础设施验收报告复印件6.农产品物流配送中心设计方案7.合同续租申请表8.租金支付证明9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供选址或选址地点不符合约定的，构成违约。2.甲方未按约定协助乙方办理选址地点相关审批手续的，构成违约。3.乙方未按约定支付租金的，构成违约。4.乙方未按约定用途使用选址的，构成违约。5.双方未按约定解决争议的，构成违约。三、法律名词及解释：1.农产品物流配送中心：指专门从事农产品收购、储存、运输、销售等环节的物流配送机构。2.选址：指农产品物流配送中心所在地。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的场地使用费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同生效：指合同双方签字（或盖章）之日起，合同开始履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.选址地点不符合约定：重新协商选址地点，或解除合同并支付违约金。2.基础设施不完善：甲方应负责完善基础设施，确保乙方正常经营。3.审批手续办理缓慢：甲方应加大协调力度，加快审批进度。4.租金支付困难：乙方与甲方协商分期支付租金，或寻求第三方融资。5.经营用途变更：双方重新协商合同内容，修改合同条款。五、所有应用场景：1.甲方为农产品物流配送中心选址方，乙方为承租方。2.乙方需在选址地建设、经营农产品物流配送中心。3.双方就选址、租金、违约等问题达成一致，签订合同。