2024年度商业场地租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业场地租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维护与维修5.1场地维护责任5.2维修费用承担6.保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的签订地点11.2合同的签订日期12.附件12.1场地平面图12.2租赁场地现状照片13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1租赁场地现状描述14.2租赁场地使用规范第一部分：合同如下：1.租赁场地及用途1.1场地描述：本合同所述租赁场地位于____市____区（县）____街道____号，具体位置详见附件中的场地平面图。场地现状详见附件中的租赁场地现状描述。1.2租赁面积：本合同租赁场地面积为____平方米。1.3租赁用途：承租人租赁该场地用作____（注明具体用途，如商业展示、办公、仓储等）。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金等条款。2.3租赁续约条款：如承租人需延长租赁期限，应在本合同到期前一个月内向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到申请后七个工作日内给予答复。双方达成一致后，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金等条款。3.租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按本合同约定的租金金额支付租金。租金金额为____元/月。3.2租金支付周期：承租人应按月支付租金。每月的租金支付截止日期为当月的____日。3.3.1通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户；3.3.2现金支付至出租人指定的收款人。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金，押金金额为____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将场地恢复至租赁开始时的状态，且没有其他违约行为的，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：出租人在扣除应支付的费用后，将剩余押金通过银行转账方式支付至承租人指定的银行账户。5.维护与维修5.1场地维护责任：出租人负责场地的基本维护和维修工作，保证场地的正常使用。5.2维修费用承担：如因承租人使用不当导致场地设施损坏，维修费用由承租人承担。如属正常磨损或非人为损坏，维修费用由出租人承担。6.保险6.1承租人保险要求：承租人应按照出租人的要求投保相应的保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。6.2保险费用承担：承租人应承担投保保险的费用。8.违约责任8.1承租人违约责任：承租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如承租人未按约定支付租金、押金，或未按约定使用租赁场地等，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的____%。8.2出租人违约责任：出租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如出租人未能按约定提供租赁场地，或未能履行维修义务等，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的____%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.附件12.1场地平面图12.2租赁场地现状描述12.3租赁场地使用规范13.签字页13.1出租人签字：13.2承租人签字：14.附录14.1租赁场地现状描述14.2租赁场地使用规范第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图详细要求：场地平面图应详细标注租赁场地的具体位置、面积、布局等信息，以便承租人准确了解租赁场地的实际情况。说明：场地平面图是本合同的重要组成部分，承租人应仔细阅读并确认平面图中的信息，如有疑问，应及时向出租人提出。2.附件二：租赁场地现状描述详细要求：租赁场地现状描述应详细记录租赁场地的现有状况，包括设施、设备、装修等情况。说明：租赁场地现状描述有助于承租人了解租赁场地的实际状况，以便决定是否租赁以及如何使用该场地。3.附件三：租赁场地使用规范详细要求：租赁场地使用规范应明确承租人在使用租赁场地时应遵守的规定，包括使用范围、禁止行为、维修责任等。说明：租赁场地使用规范是本合同的重要组成部分，承租人应严格遵守规范中的各项规定，确保租赁场地的正常使用。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为：未按约定支付租金或押金；未按约定使用租赁场地；未按照租赁场地使用规范使用场地；提前解除合同或未履行合同约定的其他义务。2.出租人违约行为：未能按约定提供租赁场地；未能履行维修义务；未能按照约定提供附件中所列的场地平面图、租赁场地现状描述和租赁场地使用规范。3.违约责任认定及示例说明：承租人未按约定支付租金或押金：出租人可要求承租人支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。示例：承租人延迟支付租金1个月，出租人可要求支付违约金人民币10,000元。出租人未能按约定提供租赁场地：出租人应向承租人支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。示例：出租人延迟交付租赁场地1个月，出租人应向承租人支付违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。应用：本合同即为租赁合同，约定出租人和承租人之间的权利义务关系。2.出租人：出租人是指将租赁物交付给承租人使用、收益的一方。应用：本合同中的出租人即为提供租赁场地的甲方。3.承租人：承租人是指使用租赁物、支付租金的一方。