赠与房屋协议书

赠与房屋协议书合同编号：__________赠与房屋协议书赠与人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________接收人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于赠与人愿意将其拥有的一切房屋权利及利益赠与接收人，经双方友好协商，达成如下协议：第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3赠与人保证，赠与的房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条赠与条件2.1赠与人愿意无条件地将上述房屋赠与给接收人，且赠与人为此承担一切法律责任。2.2接收人接受赠与的房屋后，应遵守国家相关法律法规，承担相应的管理和维护责任。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本协议签订之日起__________日内，将赠与房屋交付给接收人。3.2赠与人应将其拥有的一切房屋权利及利益转移给接收人，包括但不限于房屋所有权、使用权、收益权等。3.3赠与人应在房屋交付时，向接收人提供房屋所有权证/不动产权证等相关证件。第四条赠与房屋的过户4.1赠与人和接收人应在本协议签订之日起__________日内，共同前往房地产登记部门办理房屋过户手续。4.2赠与人应协助接收人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3房屋过户费用由__________承担。第五条赠与房屋的税费5.1赠与人应承担本协议项下赠与房屋的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.2接收人应承担赠与房屋过户后的物业管理费、维修基金等费用。第六条违约责任6.1如赠与人未能按照本协议第三条的规定交付房屋，应向接收人支付违约金，违约金为本协议第二条所述房屋市场价值的__________%。6.2如赠与人未能按照本协议第四条的规定协助办理房屋过户手续，应向接收人支付违约金，违约金为本协议第二条所述房屋市场价值的__________%。6.3如接收人未能按照本协议第五条的规定承担房屋过户后的税费和费用，应向赠与人支付违约金，违约金为本协议第二条所述房屋市场价值的__________%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：接收人（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.赠与房屋所有权证/不动产权证复印件2.赠与房屋的规划用途、结构及建筑总面积的相关证明文件3.赠与人身份证明复印件4.接收人身份证明复印件5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.物业管理费、维修基金等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照协议第三条的规定交付房屋，视为违约。2.赠与人未能按照协议第四条的规定协助办理房屋过户手续，视为违约。3.赠与人未能按照协议第五条的规定承担房屋过户后的税费和费用，视为违约。4.接收人未能按照协议第六条的规定承担房屋过户后的税费和费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与人：指愿意无条件地将房屋赠与给接收人的自然人或法人。2.接收人：指接受赠与房屋的自然人或法人。3.房屋所有权：指对房屋拥有使用、收益和处分的权利。4.房屋过户：指将房屋所有权从赠与人转移至接收人的过程。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：赠与人未能按时交付房屋。解决办法：接收人可以与赠与人协商延期交付，协商不成的，有权要求赠与人支付违约金。2.问题：赠与人未能协助办理房屋过户手续。解决办法：接收人可以要求赠与人承担因此产生的相关费用，并支付违约金。3.问题：赠与人未承担房屋过户后的税费和费用。解决办法：接收人可以要求赠与人支付相关费用，并支付违约金。4.问题：接收人未能承担房屋过户后的税费和费用。解决办法：赠与人可以要求接收人支付相关费用，并支付违约金。五、所有应用场景：1.赠