火车站餐饮门面租赁合同

火车站餐饮门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁门面基本情况二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方的要求使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。4.2乙方须遵守国家的法律法规，不得利用门面从事非法活动。4.3乙方在租赁期间应自行负责门面的安全和消防工作，确保门面内的设施安全可靠。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。五、维修及保养5.1租赁期内，门面的主体结构及设施设备由甲方负责维修和保养。5.2租赁期内，乙方负责日常使用和保养门面的内部设施。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离门面。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：火车站餐饮门面具体位置、面积、结构等详细信息一、附件列表：1.火车站餐饮门面具体位置、面积、结构等详细信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变门面的结构和用途3.乙方利用门面从事非法活动4.乙方未按约定使用和保养门面的内部设施5.乙方未按甲方要求迁离门面并将门面恢复原状三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规则。2.违约行为：是指合同当事人违反合同约定的行为。3.租金：是指乙方支付给甲方，用于使用门面的费用。4.滞纳金：是指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即迁离门面，同时乙方需支付滞纳金。2.乙方擅自改变门面的结构和用途：甲方有权要求乙方恢复门面原状，并承担相关修复费用。3.乙方利用门面从事非法活动：甲方有权立即解除合同，并要求乙方迁离门面，同时向有关部门报案。4.乙方未按约定使用和保养门面的内部设施：甲方可以要求乙方承担修复费用。5.乙方未按甲方要求迁离门面并将门面恢复原状：甲方有权采取必要措施迫使乙方迁离，并要求乙方承担相关费用。