农家乐特色摊位租赁合同

农家乐特色摊位租赁合同合同编号：__________农家乐特色摊位租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方愿意将其所有的农家乐特色摊位租赁给乙方，乙方愿意租赁甲方的农家乐特色摊位，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条摊位位置及面积1.1甲方将位于__________的农家乐特色摊位租赁给乙方使用。1.2摊位面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离摊位，并将摊位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条经营范围及管理4.1乙方在租赁期间，只限于从事__________（经营范围）的经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.2乙方应遵守甲方的各项规章制度，配合甲方的经营管理。4.3乙方在租赁期间，应保证摊位的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修及保养5.1租赁期间，摊位的设施设备由甲方负责维修保养，确保设施设备正常使用。5.2乙方应合理使用摊位及设施设备，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，费用由乙方承担。5.3租赁期满后，乙方应将摊位及设施设备恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离摊位，乙方应承担相应的违约责任。6.3在租赁期内，如甲方未按约定提供摊位，甲方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供摊位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方应支付租金的__%。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.4如乙方在租赁期内从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.摊位位置平面图4.租赁合同专用章5.租金支付证明6.经营范围申请书7.维修保养记录8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供摊位：指合同约定的租赁期限内，甲方未能交付约定摊位给乙方使用。2.乙方未按约定支付租金：指合同约定的租金支付期限内，乙方未能支付或未支付足额租金给甲方。3.乙方未按约定经营范围经营：指乙方在租赁期间从事的经营活动与合同约定的经营范围不符。4.乙方从事违法经营活动：指乙方在租赁期间从事的国家法律法规禁止的经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有摊位所有权，并出租摊位给他人的当事人。2.承租方：指租赁摊位，并支付租金给出租方的当事人。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用摊位，按约定的金额和方式支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修，维修期间乙方照常支付租金。2.租金支付滞纳金：甲方按照违约金计算公式，向乙方收取滞纳金。3.乙方违法经营：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时报告相关部门处理。4.合同争议解决：友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为农家乐特色摊位所