2024年度深圳二手住宅买卖合同示例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手住宅买卖合同示例本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条交易价格3.1房价款支付方式3.2房价款支付时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量5.1质量保证5.2质量问题处理第六条交易手续6.1办理过户手续6.2缴纳税费第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条附加条款10.1其他约定第十一条合同的生效11.1合同生效条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件第十三条双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条附件14.1房屋权属证明14.2交易双方身份证明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于深圳市X区X路X号，房屋所有权证号：X，房屋结构：X，房屋面积：X平方米，房屋楼层：X层，朝向：X。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。第三条交易价格3.1房价款支付方式乙方支付房价款的方式为：首付人民币X万元，剩余房款通过银行贷款方式支付。3.2房价款支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并与银行办理贷款手续。银行贷款审批通过后，乙方应按贷款合同约定的时间和方式支付剩余房款。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有设施设备均正常运行；（3）房屋及其附属设施符合国家相关法律法规及标准；（4）房屋内无任何债务纠纷及法律诉讼。第五条房屋质量5.1质量保证甲方保证所售房屋符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2质量问题处理如乙方在收房后发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方在X个工作日内予以修复；如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。第六条交易手续6.1办理过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理房屋权属转移登记手续。6.2缴纳税费甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第七条违约责任7.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的10%。7.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在本合同签订之日起X年内解决争议，超过该时效的，对方不再享有争议解决的权益。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同一经签订，除非双方协商一致，否则不得变更或解除。9.2合同解除条件如甲乙双方在履行本合同过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金。第十条附加条款10.1其他约定甲乙双方在本合同签订之日起X年内，不得将所购房屋进行转让、出租或设定抵押。第八条争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在本合同签订之日起三年内解决争议，超过该时效的，对方不再享有争议解决的权益。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同一经签订，除非双方协商一致，否则不得变更或解除。任何一方提出变更或解除合同的，应提前三十日书面通知对方。9.2合同解除条件1.不可抗力如甲乙双方在履行本合同过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金。2.违约一方违反合同的约定，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为房价款的10%。如违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十条附加条款10.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起90个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。10.2交付后的物业管理乙方应按照物业管理规定，承担房屋交付后的物业管理费用。10.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币1万元。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的终止12.1本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第十三条双方签字13.1卖方签字：____________________13.2买方签字：____________________第十四条附件14.1房屋权属证明14.2交易双方身份证明14.3房屋买卖合同副本14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方应保持独立性，不得干预甲乙双方的正常交易行为。第三条第三方责任3.1第三方应对其在合同中的行为承担法律责任，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方在履行合同过程中，如发生过错，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其违约行为造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同金额的10%。4.2第三方应对其侵权行为造成的损失承担赔偿责任，赔偿金额根据侵权行为的性质和损失程度确定。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立，不影响本合同的履行。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的变更6.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应协商一致，并及时办理合同变更手续。6.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行合同。第七条第三方协助义务7.1第三方应协助甲乙双方完成合同履行所需的各项手续。7.2第三方应在合同约定的时间内，提供必要的文件和资料，确保合同顺利履行。第八条第三方收费8.1第三方应向甲乙双方明示其收费标准，并在合同中约定收费金额。8.2甲乙双方应按照约定支付第三方的费用。第九条第三方违约处理9.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十条第三方退出10.1如第三方提前退出本合同，应承担相应的违约责任。10.2第三方退出不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行合同。第十一条第三方信息披露11.1第三方应向甲乙双方披露其相关信息，包括但不限于资质证明、业务流程、收费标准等。11.2甲乙双方有权要求第三方提供相关信息，以确保合同的顺利进行。第十二条第三方保密义务12.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。12.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条第三方合规性13.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。13.2第三方违反法律法规，导致本合同无法履行的，应承担相应的法律责任。第十四条第三方保险14.1第三方应为其在合同履行过程中的行为购买相应的保险。14.2第三方未购买保险，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十五条第三方争议解决15.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.2第三方与甲乙双方之间的争议解决时效为三年，超过该时效的，对方不再享有争议解决的权益。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关证件，证明甲方对出售房屋拥有合法所有权。附件2：交易双方身份证明详细要求：提供买卖双方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件3：房屋买卖合同副本详细要求：提供房屋买卖合同的副本，明确双方的权利和义务。附件4：付款凭证详细要求：提供乙方支付房价款的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件5：房屋交付确认书详细要求：在交付房屋时，甲乙双方签署确认书，确认房屋交付的时间和条件。附件6：质量保证书详细要求：甲方对房屋质量作出保证，承诺房屋符合国家相关标准。附件7：过户手续办理指南详细要求：提供房屋过户所需的手续和流程，以及相关税费的说明。附件8：贷款合同详细要求：如乙方选择贷款方式支付房价款，需提供贷款合同副本。附件9：物业管理协议详细要求：明确物业管理的条款和服务内容，包括物业费用的支付方式等。附件10：户口迁移证明详细要求：如甲方承诺迁出户口，需提供户口迁移证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房价款的1%perday，自约定交付时间起计算。违约行为示例：甲方承诺在2024年1月30日前交付房屋，但未能按时交付。违约行为2：乙方未按约定时间支付房价款责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应付款项的1%perday，自约定支付时间起计算。违约行为示例：乙方承诺在2024年2月15日前支付首付款，但未能按时支付。违约行为3：甲方未提供合法房屋权属证明责任认定：甲方应承担房屋权属证明不齐全的风险，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约行为示例：甲方未能提供房产证，导致房屋交易。违约行为4：房屋质量不符合约定责任认定：甲方应负责修复质量问题，如无法修复，甲方应支付违约金，并承担修复费用。违约行为示例：交付的房屋存在结构性问题，不符合合同约定的质量标准。违约行为5：第三方未按约定履行义务责任认定：第三方应承担其违约行为造成的损失，甲方乙方可要求第三方支付违约金。违约行为示例：中介方未按约定协助办理过户手续，导致交易延迟。全文完。2024年度深圳二手住宅买卖合同示例1本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条：交易费用6.1交易费用承担6.2税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件说明14.1附件名称14.2附件数量第一部分：合同如下：第一条：合同主体甲方名称：_______甲方地址：_______甲方身份证号码：_______乙方名称：_______乙方地址：_______乙方身份证号码：_______第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋所有权证号：_______2.3房屋性质：_______2.4房屋面积：_______平方米第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2支付方式：_______（现金/转账/其他）3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋及附属设施完好，权利清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。4.3过户手续：双方应共同前往不动产登记部门办理过户手续，过户费用由_______承担。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内完成过户手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施（具体见附件）。5.3保修期限：自房屋交付之日起_______年。第六条：交易费用6.1交易费用承担：双方同意按照相关法律法规规定，各自承担相应交易费用。6.2税费承担：双方同意按照相关法律法规规定，各自承担相应税费。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定交付房屋或未能按照本合同约定完成过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。7.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同签订地。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。9.3合同解除：在合同履行期间，发生不可抗力或其他客观情况导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同应当以书面形式进行，并办理相关手续。第十条：其他约定10.1物业管理：甲方应负责向乙方说明物业管理相关事宜，包括但不限于物业管理费、物业服务等内容。10.2户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方在购房后能够顺利迁移户口。10.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的转让、交付等事项，详见附件。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。11.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件二。11.3房屋现状照片：附本合同附件三。第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件说明14.1附件名称：本合同附件一：房屋所有权证复印件；附件二：买卖双方身份证明复印件；附件三：房屋现状照片。14.2附件数量：各附件一式一份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务过程中的专业性和公正性。如第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入程序2.1中介服务：如房屋买卖过程中涉及中介服务，甲方和乙方应共同选择具备资质的中介机构，并签订中介服务合同。中介费用由甲方和乙方按照约定承担。2.2评估与审计：房屋交易价格的确定需由具备资质的评估机构进行评估。交易过程中的审计工作，可由双方共同委托的审计机构进行。2.3过户协助：双方应共同前往不动产登记部门办理过户手续，如需要协助，可委托具备资质的过户机构进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同约定执行。如合同中未明确责任限额，双方可协商确定。3.2第三方责任限制：第三方仅对因其过错导致的服务不当部分负责，对于因房屋本身质量问题、甲方或乙方自身原因导致的问题，第三方不承担责任。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用：双方应按照约定向第三方支付服务费用。服务费用的支付时间、支付方式等事项，由双方与第三方协商确定。4.2费用承担：除非双方另有约定，第三方服务费用由甲方和乙方按照约定承担。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝支付服务费用，不得恶意损害第三方声誉。5.2第三方信息保密：第三方应对在提供服务过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给无关方。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务，或服务存在过错，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约金计算：违约金的计算方式按照双方与第三方签订的服务合同约定执行。如合同中未明确违约金计算方式，双方可协商确定。第七条：第三方解除或终止服务7.1第三方解除或终止服务：在合同履行过程中，如第三方因特殊情况需要解除或终止服务，应提前通知甲方和乙方。7.2解除或终止后的责任：第三方在解除或终止服务前已产生的服务责任，应继续承担。第八条：其他相关事项8.1甲方和乙方应按照法律法规及本合同约定，配合第三方完成相关