2024版深圳租房协议书范本（含健身房）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳租房协议书范本（含健身房）本合同目录一览1.租房协议书概述1.1租房协议书定义1.2租房协议书的目的1.3租房协议书的主体2.租赁房屋及设施2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3健身房使用条款3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修申请流程7.转租及分租7.1转租条款7.2分租条款8.合同终止8.1合同提前终止8.2合同到期终止8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的变更与补充12.1合同变更12.2合同补充13.其他约定13.1房屋保险13.2宠物管理13.3噪音管理14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租房协议书概述1.1租房协议书定义1.2租房协议书的目的甲乙双方通过签订本租房协议书，明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。1.3租房协议书的主体甲方：出租方，房屋的合法所有者或有权出租人。乙方：承租方，租赁房屋的合法使用人。2.租赁房屋及设施2.1房屋基本信息租赁房屋位于深圳市（具体地址），房屋结构为（住宅/公寓/商业等），房屋面积为（平方米），房屋所有权证号为（所有权证号）。2.2房屋附属设施包括但不限于家具、家电、空调、热水器、洗衣机等生活设施。具体设施清单详见附件一。2.3健身房使用条款乙方享有租赁房屋内健身房的使用权。健身房开放时间为每天（小时），特殊情况需提前一天向甲方申请。健身房使用规则详见附件二。3.租赁期限3.1租赁开始日期本租房协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁开始日期为（年/月/日）。3.2租赁结束日期租赁期限为（年），租赁结束日期为（年/月/日）。如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁房屋的租金为每月（金额），租金支付周期为每月一次。4.2租金支付周期乙方应在每月的（日）前将当月租金支付给甲方。4.3租金支付方式（1）银行转账（2）/支付（3）现金支付5.押金5.1押金金额乙方应在签订本租房协议书的同时向甲方支付押金，押金金额为一个月租金。5.2押金退还条件租赁期满后，乙方按照本租房协议书约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。5.3押金退还方式甲方退还押金的方式为银行转账，退还至乙方提供的银行账户。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养。6.3房屋维修申请流程乙方如发现房屋及附属设施存在问题，应立即通知甲方。甲方接到通知后，应在三个工作日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。8.合同终止8.1合同提前终止甲乙双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方。甲方有权根据实际情况扣除乙方一个月租金作为违约金。8.2合同到期终止租赁期满后，本租房协议书自行终止。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照本租房协议书约定将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。9.违约责任9.1出租方违约甲方违反本租房协议书约定的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2承租方违约乙方违反本租房协议书约定的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本租房协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如有诉讼，双方同意选择（法院名称）作为争议解决机构。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本租房协议书受中华人民共和国法律管辖。11.2争议解决本租房协议书的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的变更与补充12.1合同变更本租房协议书变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同补充对本租房协议书未涉及的事项，甲乙双方可以通过补充协议进行约定。补充协议应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.其他约定13.1房屋保险甲方应办理租赁房屋的物业保险，并将乙方列为保险受益人。13.2宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。13.3噪音管理乙方应遵守租赁房屋所在社区的噪音管理规定，不得在夜间（具体时间）产生影响他人休息的噪音。14.签署日期及地点14.1签署日期本租房协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本租房协议书在（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本租房协议书无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方签订租房协议。（2）维修服务方负责租赁房屋及附属设施的维修和保养。（3）保险公司为租赁房屋提供物业保险。16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，履行其在租房协议中的职责，并对其提供的服务承担相应的质量保证责任。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、责任承担等争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。如协商不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，甲乙双方应协助对方提供相关证据，以便更好地维护自身权益。17.第三方服务费用17.1第三方服务费用支付甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，按时支付第三方服务费用。17.2第三方服务费用退还除非合同另有约定，第三方服务费用一经支付，概不退还。18.第三方服务变更18.1第三方服务变更情形如甲方或乙方因客观原因需要变更第三方服务，应提前一个月通知对方，并协商确定新的第三方服务提供者。18.2第三方服务变更后的责任划分新的第三方服务提供者取代原第三方服务提供者，原第三方服务提供者不再承担任何责任。19.第三方服务瑕疵处理19.1第三方服务瑕疵反馈乙方如发现第三方服务存在瑕疵，应立即通知甲方。甲方应在三个工作日内与第三方协商解决。19.2第三方服务瑕疵处理结果甲方应将第三方服务瑕疵处理结果及时告知乙方。如甲方未能及时处理，乙方有权自行处理，费用由甲方承担。20.第三方信息披露20.1第三方信息披露义务甲方或乙方如与第三方发生纠纷，应按照法律规定和本租房协议书约定，及时向对方披露相关信息。20.2第三方信息披露方式信息披露可通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。21.第三方介入与合同履行21.1第三方介入不影响本租房协议书的履行。甲乙双方应按照本租房协议书约定履行各自的义务。21.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。甲乙双方应按照本租房协议书约定行使权利和履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及附属设施清单详细列出房屋内所有家具、家电、设施的名称、数量和状况。附件二：健身房使用规则规定健身房的使用时间、人数限制、使用注意事项等。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件四：押金支付收据证明乙方已支付押金的收据或转账记录。附件五：房屋维修服务协议明确维修服务的范围、响应时间、费用承担等条款。附件六：物业保险单展示租赁房屋的物业保险单，明确保险受益人为乙方。附件七：宠物管理规定如果允许乙方饲养宠物，应详细列出宠物的种类、数量、管理要求等。附件八：噪音管理协议规定乙方在使用房屋时对噪音的控制标准及违规处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定时间提供租赁房屋或附属设施。3.甲方未按约定履行维修服务义务。4.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施。5.乙方未按约定履行宠物管理、噪音管理等义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为严重影响合同履行的，对方有权要求违约方立即改正。3.违约方未按约定时间改正的，对方有权要求违约方支付违约金。简要示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方在三个工作日内支付租金，并支付逾期付款的违约金（例如：逾期付款金额的5%）。如果乙方仍未支付，甲方有权终止合同并没收押金。全文完。2024版深圳租房协议书范本（含健身房）1本合同目录一览1.租房协议书概述1.1租房协议书的签订主体1.2租房协议书的主要内容1.3租房协议书的生效条件2.租赁房屋及设施2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围2.3房屋的维修责任3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间3.3租金的支付方式4.租期及租赁物的交付4.1租期的时间范围4.2租赁物的交付时间4.3租赁物的交付条件5.房屋的使用和保管5.1房屋的使用规定5.2房屋的保管责任5.3房屋的保险责任6.房屋的维修和保养6.1房屋的维修责任6.2房屋的保养责任6.3房屋的维修和保养记录7.合同的变更和解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件7.3合同变更和解除的通知方式8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约责任的赔偿方式9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效10.其他约定10.1房屋的转租10.2房屋的抵押10.3房屋的转让11.健身房的使用和管理11.1健身房的使用规定11.2健身房的管理责任11.3健身房的维修和保养12.合同的生效和终止12.1合同的生效时间12.2合同的终止条件12.3合同终止后的处理事项13.附件13.1房屋的房产证复印件13.2健身房的设施清单13.3其他相关文件14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租房协议书概述1.1租房协议书的签订主体甲方（出租人）：【甲方名称】乙方（承租人）：【乙方名称】1.2租房协议书的主要内容本协议书内容包括租赁房屋的基本情况、租金及支付方式、租期及租赁物的交付、房屋的使用和保管、房屋的维修和保养、合同的变更和解除、违约责任、争议解决、其他约定等。1.3租房协议书的生效条件本协议书自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。第二条租赁房屋及设施2.1房屋的基本情况甲方出租的房屋位于【房屋地址】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋现状【房屋现状】。2.2房屋的使用范围乙方租赁该房屋用于【乙方使用目的】，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.3房屋的维修责任甲方负责房屋及设施的正常维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金为每月【租金金额】元，按月支付。3.2租金的支付时间乙方应在每月的【支付时间】前支付当月租金。3.3租金的支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条租期及租赁物的交付4.1租期的时间范围本协议书的租期为【租期开始时间】至【租期结束时间】。4.2租赁物的交付时间甲方应在租期开始之日起【交付时间】内将租赁物交付给乙方。4.3租赁物的交付条件甲方应确保租赁物在交付时符合【交付条件】，包括但不限于清洁、完整、功能正常等。第五条房屋的使用和保管5.1房屋的使用规定乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2房屋的保管责任乙方应对房屋及设施进行妥善保管，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.3房屋的保险责任乙方应购买房屋及设施的保险，并承担保险费用。第六条房屋的维修和保养6.1房屋的维修责任甲方应负责房屋及设施的正常维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。6.2房屋的保养责任6.3房屋的维修和保养记录甲方应记录房屋及设施的维修和保养情况，并应乙方要求提供相关资料。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更条件合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更和解除的通知方式双方应以书面形式通知对方关于合同变更或解除的事宜。第八条违约责任8.1出租人的违约责任甲方违反本协议书的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。8.2承租人的违约责任乙方违反本协议书的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。8.3违约责任的赔偿方式违约赔偿金的标准和计算方式按照双方约定或依法确定。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为【争议解决地点】。9.3争议解决的时效乙方应自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起【时效期限】内提出争议解决要求。第十条其他约定10.1房屋的转租未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋及设施转租给第三方。10.2房屋的抵押未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋设定抵押。10.3房屋的转让甲方应优先将租赁房屋转让给乙方。第十一条健身房的使用和管理11.1健身房的使用规定乙方可在租赁房屋内使用健身房，但应遵守健身房的使用规定。11.2健身房的管理责任甲方应对健身房进行合理管理，确保健身房的正常使用。11.3健身房的维修和保养甲方应负责健身房的正常维修和保养。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效时间本协议书自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本协议书的终止条件如下：（1）租期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，对方解除；（4）法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将租赁房屋及设施交还给甲方，并支付合同终止日至实际交还日的租金。第十三条附件13.1房屋的房产证复印件本协议书附件包括甲方持有的房屋房产证复印件。13.2健身房的设施清单本协议书附件包括健身房的设施清单。13.3其他相关文件本协议书附件还包括其他双方认为需要附加的文件。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（出租人）签字：____________14.2承租人签字盖章乙方（承租人）签字：____________14.3签字盖章日期签字盖章日期：【签字盖章日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本协议书所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本协议书有关联的其他个人或机构。15.2第三方介入的情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服务、担保、评估、鉴定、维修、保养等。15.3第三方介入的程序当本协议书涉及第三方介入时，甲方和乙方应与第三方协商确定介入的具体程序和方式。第十六条第三方责任16.1第三方责任的确定第三方对甲方和乙方承担的责任，应以第三方与甲方、乙方之间的书面协议为准。16.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。16.3第三方责任履行第三方应按照约定履行其责任，如第三方未能履行或履行不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应符合法律法规和本协议书的约定。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，应符合法律法规和本协议书的约定。17.3第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分，应以本协议书及第三方与甲方、乙方之间的书面协议为准。第十八条第三方介入的变更和解除18.1第三方介入的变更第三方介入的变更，应由甲方、乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方介入的解除第三方介入的解除，应由甲方、乙方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。18.3第三方介入变更和解除的通知方式甲方、乙方与第三方之间关于第三方介入变更和解除的通知，应以书面形式进行。第十九条第三方违约责任19.1第三方违约的情形第三方违反本协议书或与甲方、乙方之间的书面协议，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约责任的赔偿方式第三方违约赔偿金的标准和计算方式，应以本协议书及第三方与甲方、乙方之间的书面协议为准。第二十条争议解决20.1第三方争议解决方式当第三方与甲方、乙方之间发生争议时，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决的地点第三方争议解决的地点，应由甲方、乙方与第三方协商确定。20.3第三方争议解决的时效第三方争议解决的时效期限，应由甲方、乙方与第三方协商确定。第二十一条附件21.1第三方协议本协议书附件包括甲方、乙方与第三方签订的书面协议。21.2其他相关文件本协议书附件还包括其他双方认为需要附加的文件。第二十二条双方签字盖章22.1出租人签字盖章甲方（出租人）签字：____________22.2承租人签字盖章乙方（承租人）签字：____________22.3第三方签字盖章第三方签字：____________22.4签字盖章日期签字盖章日期：【签字盖章日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋的房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：健身房的设施清单详细要求：设施清单应详细列明健身房内的所有设施名称、型号、数量等信息，并附上设施的实物照片。附件3：租赁房屋的现状照片详细要求：照片应真实反映租赁房屋的现状，包括房屋的结构、装修、家具等情况。附件4：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等相关条款。附件5：担保协议详细要求：担保协议应明确担保方的担保范围、担保责任、担保费用等相关条款。附件6：评估报告详细要求：评估报告应详细列明房屋的价值评估、租金评估等内容，并附上评估师的资质证明。附件7：维修保养服务协议详细要求：维修保养服务协议应明确维修保养方的维修范围、保养周期、费用承担等相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋及设施；2.甲方未按约定进行维修保养；3.乙方未按约定时间支付租金；4.乙方未按约定使用房屋及设施；5.第三方未按约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为的赔偿金额应根据实际损失进行计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等；3.违约方应承担的违约责任，包括但不限于赔偿金、违约金、损害赔偿等；4.违约行为的解决方式，包括但不限于和解、调解、仲裁、诉讼等。示例说明：如果甲方未按约定时间交付租赁房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金。具体违约金的计算方式可以在附件中明确。全文完。2024版深圳租房协议书范本（含健身房）2本合同目录一览1.租房协议书概述1.1租房协议书的性质和目的1.2租房协议书的主体1.3租房协议书的有效期限2.租房的基本条件2.1出租房屋的基本情况2.2承租人的基本要求2.3租房用途的限制3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.押金及退还4.1押金金额4.2押金的退还条件及方式4.3押金扣除事项5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修及保养5.4装修及改动规定6.健身房使用及管理6.1健身房使用范围及时间6.2健身房管理规则6.3健身房设施维护及保养6.4健身房违规行为处理7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件及程序7.2合同终止的条件及程序7.3合同终止后的相关事宜8.违约责任及争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式8.3法律适用及管辖9.其他事项9.1房屋保险9.2宠物管理9.3访客管理9.4合同的备案及登记10.合同的签订与生效10.1合同签订的程序10.2合同的生效条件10.3合同的续签条件及程序11.双方的权利与义务11.1出租人的权利与义务11.2承租人的权利与义务12.房屋交付及验收12.1房屋交付时间及方式12.2房屋验收标准及程序12.3房屋交付后的争议解决13.附加条款13.1附加条款的定义及效力13.2附加条款的制定及修改13.3附加条款的解除及终止14.合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2保密条款14.3合同的副本及复印件第一部分：合同如下：第一条租房协议书概述1.1租房协议书的性质和目的1.2租房协议书的主体甲方为房屋的合法所有权人或者有权出租人；乙方为符合租赁条件的自然人、法人和其他组织。1.3租房协议书的有效期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租房的基本条件2.1出租房屋的基本情况甲方出租的房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号____栋____单元____层____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.2承租人的基本要求乙方应具备完全民事行为能力，无不良信用记录，并承诺按照本协议的约定合理使用和妥善保管甲方房屋。2.3租房用途限制乙方只能将甲方房屋用于居住、办公等合法用途，并不得擅自改变房屋结构和用途。第三条租金及支付方式3.1租金标准甲乙双方约定每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的____个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式（1）银行转账（2）/支付（3）现金支付（4）其他方式：____。3.4租金调整机制租金调整机制按照双方约定的____进行，如无特别约定，则每____年进行一次租金调整。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金的退还条件及方式租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后____个工作日内退还剩余押金。4.3押金扣除事项（1）逾期支付租金的；（2）损坏甲方房屋及附属设施未修复的；（3）未按照约定用途使用房屋，造成甲方房屋及附属设施损失的；（4）提前解除本协议，按照约定应支付的违约金；（5）其他应当扣除押金的事项。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围乙方按照本协议约定使用甲方房屋，并遵守相关的法律法规。5.2房屋维护责任甲方负责维修和保养甲方房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.3房屋维修及保养甲方应在收到乙方提出的维修和保养申请后，按照约定及时进行维修和保养。5.4装修及改动规定未经甲方书面同意，乙方不得对甲方房屋进行装修或改动。如乙方确需进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求承担相关费用。第六条健身房使用及管理6.1健身房使用范围及时间乙方有权在租赁期间使用甲方提供的健身房设施，使用时间为每日的____时至____时。6.2健身房管理规则乙方应遵守健身房的管理规则，爱护健身房设施，不得私自带入非授权人员。6.3健身房设施维护及保养甲方负责对健身房设施进行定期维护和保养，确保设施的正常使用。6.4健身房违规行为处理乙方在健身房内发生违规行为，甲方有权按照健身房管理规则进行处理，并追究乙方的违约责任。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件及程序任何一方提出变更本协议的内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2合同终止的条件及程序本协议期满或者提前解除本协议的，本协议即终止。提前解除本协议的，应提前____天书面通知对方。8.3合同终止后的相关事宜本协议终止后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。第九条违约责任及争议解决9.1违约行为及责任任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。9.2争议解决方式双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用及管辖本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条其他事项10.1房屋保险甲方应按照国家的有关规定，办理房屋保险，并将保险单副本交给乙方。10.2宠物管理乙方不得在甲方房屋内养宠物，如乙方违反此约定，应承担由此产生的一切责任。10.3访客管理乙方应妥善管理访客，防止影响甲方房屋及附属设施的安全和正常使用。10.4合同的备案及登记本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照国家的有关规定，将本协议备案或登记。第十一条双方的权利与义务11.1出租人的权利与义务甲方的权利与义务如下：（1）按照本协议约定提供房屋及附属设施；（2）保证房屋及附属设施的安全和正常使用；（3）按照约定收取租金；（4）按照约定退还押金；（5）本协议约定的其他权利和义务。11.2承租人的权利与义务乙方的权利与义务如下：（1）按照本协议约定支付租金；（2）按照约定使用房屋及附属设施；（3）妥善保管甲方房屋及附属设施；（4）按照约定退还押金；（5）本协议约定的其他权利和义务。第十二条房屋交付及验收12.1房屋交付时间及方式甲方应在本协议生效后____日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。12.2房屋验收标准及程序乙方应在收到房屋后____日内，按照本协议约定的验收标准对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。12.3房屋交付后的争议解决如因房屋质量问题导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第十三条附加条款13.1附加条款的定义及效力本协议的附加条款是对本协议的补充，与本协议具有同等法律效力。13.2附加条款的制定及修改附加条款的制定和修改应由双方协商一致并签署书面文件。13.3附加条款的解除及终止附加条款的解除和终止应由双方协商一致并签署书面文件。第十四条合同的完整性和保密性14.1合同的完整性本协议及附加条款构成了双方之间的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3合同的副本及复印件本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形（1）中介机构提供的房源信息及服务；（2）第三方提供的房屋维修、保养服务；（3）物业公司的管理和服务；（4）政府部门对房屋租赁的监管和征收税费；（5）其他与本合同履行相关的第三方服务。第二条第三方责任的限额2.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲方和乙方在履行本合同过程中，因第三方的原因导致损失时，第三方应承担的责任范围。2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度及本合同的履行情况予以确定。具体责任限额由甲乙双方在本合同签订前协商确定，并以书面形式在本合同附件中列明。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介服务条款如甲方和乙方选择中介服务，中介费用由双方协商确定。中介服务包括但不限于房源信息提供、租赁代理、合同签订协助等。中介服务费用应在合同中明确。3.2维修、保养服务条款甲方应确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如房屋需要维修、保养，甲方应选择具备资质的第三方服务提供商。乙方应协助甲方进行维修、保养的安排。3.3物业服务条款甲方应按照国家的有关规定，办理物业登记并缴纳物业管理费。物业服务包括但不限于物业公司的管理、维护和保养等服务。3.4政府监管和税费条款甲方和乙方应遵守国家的房屋租赁法律法规，按时缴纳相关税费。如因政府政策调整导致房屋租赁税费发生变化，双方应按调整后的政策执行。3.5其他第三方服务条款如甲方和乙方在履行本合同过程中需要其他第三方服务，包括但不限于家具家电租赁、网络接入服务等，甲乙双方应在本合同附件中列明相关服务内容、费用