2024年度租赁物业合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁物业合同范本本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止第十三条附录13.1物业清单13.2租金支付记录第十四条签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于____________（具体地址），包括但不限于____________（栋数/楼层数）及其附属设施。1.2物业面积物业的总面积为____________平方米，包括但不限于____________（具体房间/区域）。1.3物业用途承租人租赁该物业主要用于____________（用途），如需变更用途，应提前____________（通知期限）书面通知出租人，并取得出租人书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应于租赁期满前____________个月内向出租人提出续租申请，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____________元（大写：_________________________元整），租金每年调整一次，调整幅度为上一年度CPI指数的____________%。3.2租金支付周期租金每____________支付一次，承租人应在每个租金支付周期到期日前____________日内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过____________（银行转账/现金支付/其他方式）支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额承租人应于租赁开始前支付押金____________元（大写：_________________________元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，如无损坏或损失，出租人应于____________日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金退还通过____________（银行转账/现金支付/其他方式）支付至承租人指定的账户。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租人负责物业的____________（外墙/公共区域/设施设备）的维护和修理。5.2承租方维修责任承租人负责物业内的____________（具体房间/区域）的维护和修理。第六条保险6.1保险责任承租人应办理物业保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第七条转租7.1转租条件承租人如需转租物业，必须先获得出租人书面同意。7.2转租通知期限承租人应至少提前____________个月书面通知出租人关于转租的事宜。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁合同，应支付给对方____________个月租金作为违约金。8.2提前终止租赁的通知期限如双方同意提前终止租赁，应至少提前____________个月书面通知对方。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供物业或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________（仲裁委员会/人民法院）解决。10.2争议解决地点争议解决的地点为____________（具体地点）。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国____________（法律）。第十二条其他条款12.1合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。第十三条附录13.1物业清单物业清单详见附件____________，作为本合同的组成部分。13.2租金支付记录租金支付记录详见附件____________，作为本合同的组成部分。第十四条签字页14.1出租方签字出租方（甲方）：________________授权代表（签字）：________________日期：________________14.2承租方签字承租方（乙方）：________________授权代表（签字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲乙双方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定。第三方应对其提供的服务或商品负责，并承担相应的法律责任。15.3第三方权益第三方依据本合同享有权益，包括但不限于费用收取、服务提供、商品交付等。15.4第三方义务第三方应按照本合同的约定履行义务，包括但不限于提供合格的服务或商品、维护物业的安全和完好、遵守租赁期限等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如合同涉及中介方，中介方的责任限于提供真实、准确的物业信息，并协助甲乙双方达成租赁意向。中介方不应收取任何形式的佣金以外的额外费用。16.2维修服务方介入维修服务方应按照甲乙双方的约定，及时对物业进行维护和修理。维修服务方的维修行为应符合相关法律法规和行业标准。16.3保险公司介入保险公司应按照合同约定，为物业提供保险保障。保险费用由承租人承担，保险单证应提交给出租人备案。16.4其他第三方介入对于其他第三方介入的情况，甲乙双方应另行签订补充协议，明确第三方的责任、权益和义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方应对其介入本合同事务过程中造成的一切损失承担有限责任，但法律另有规定的除外。17.2第三方责任限额的赔偿第三方造成的损失金额超过其责任限额的，超出部分由甲乙双方按照本合同约定承担。17.3第三方责任限额的证明第三方应提供相关证据证明其责任限额，包括但不限于保险单证、维修服务记录等。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为独立合同关系，甲方不承担第三方任何形式的债务和责任。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为独立合同关系，乙方不承担第三方任何形式的债务和责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，甲乙双方不承担第三方任何形式的债务和责任。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方变更如第三方因故需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订新的补充协议。19.2第三方解除如第三方因故需要解除合同，甲乙双方应协商一致，并签订新的补充协议。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，并赔偿因此造成的损失。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________（仲裁委员会/人民法院）解决。21.2第三方争议解决地点第三方争议解决的地点为____________（具体地点）。第二十二条附则本合同的第三方介入相关条款自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的地址、面积、楼层、房间号等信息，以及物业现有的设施和设备。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式，以及租金支付的收据或银行转账证明。附件三：维修服务记录记录物业的维修和修理情况，包括维修的项目、时间、原因和费用。附件四：保险单证提供保险单证的复印件，以证明物业已购买保险，并明确保险的有效期和保险金额。附件五：第三方服务协议与维修服务方、中介方、保险公司等第三方的合作协议或合同副本。附件六：租赁合同变更协议如合同有变更，需提供租赁合同变更协议，详细说明变更的内容和日期。附件七：提前终止租赁协议如合同提前终止，需提供提前终止租赁协议，详细说明终止的原因和日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用和保护物业、未按约定履行维修责任等。违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失、支付因违约产生的额外费用等。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付违约金作为违约行为的惩罚，并赔偿因此给出租人造成的损失。具体违约金金额和损失赔偿金额可根据合同约定或双方协商确定。全文完。2024年度租赁物业合同范本2本合同目录一览1.租赁物业概述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.物业使用及管理6.1承租方使用要求6.2物业维护责任6.3物业保险7.维修及保养7.1出租方负责维修的设施7.2承租方负责维修的设施7.3维修及保养费用承担8.合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事宜处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.法律法规11.1合同遵守法律法规11.2合同无效及免责事由12.其他条款12.1合同的签订地点和时间12.2合同的副本12.3通知送达方式13.附件13.1物业相关图纸及资料13.2租赁押金收据14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物业概述1.1物业地址：北京市朝阳区街号，具体房间号/单元号为【】。1.2物业面积：建筑面积共计【】平方米。1.3物业用途：本物业主要用于【】。2.租赁双方2.1出租方信息2.1.1名称：【】。2.1.2地址：【】。2.1.3联系人：【】。2.1.4联系电话：【】。2.2承租方信息2.2.1名称：【】。2.2.2地址：【】。2.2.3联系人：【】。2.2.4联系电话：【】。3.租赁期限3.1租赁开始日期：【】。3.2租赁结束日期：【】。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月【】元。4.2租金支付周期：每【】支付一次。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：【】。银行账号：【】。开户银行：【】。5.押金5.1押金金额：人民币【】元整。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在【】日内退还承租方押金。6.物业使用及管理6.1承租方使用要求：承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。6.2物业维护责任：出租方负责物业的基本设施维护，承租方负责日常使用中的维护和清洁。6.3物业保险：承租方应自行办理物业保险，并承担保险费用。7.维修及保养7.1出租方负责维修的设施：物业的基本设施，包括但不限于水电系统、供暖系统、电梯、楼梯、外墙等。7.2承租方负责维修的设施：室内装修及家具家电等。7.3维修及保养费用承担：除非因承租方使用不当造成损坏，否则维修及保养费用由出租方承担。8.合同变更及终止8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期满，双方未续签合同；8.2.2合同一方违约，对方有权提前终止合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。8.3合同终止后事宜处理：合同终止后，承租方应将物业交还给出租方，并办理相关手续。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供物业或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定使用物业或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起【】日内协商解决，否则一方可以向法院提起诉讼。11.法律法规11.1合同遵守法律法规：本合同的签订、履行、变更、终止及解决争议，均应遵守中华人民共和国的法律、法规。11.2合同无效及免责事由：双方同意，如因法律法规变化导致合同无效，双方均不承担责任。12.其他条款12.1合同的签订地点和时间：本合同于【】年【】月【】日在【】签订。12.2合同的副本：双方各执一份，具有同等法律效力。12.3通知送达方式：双方指定的通知送达地址为【】。13.附件13.1物业相关图纸及资料：附件一为本物业相关图纸及资料清单。13.2租赁押金收据：附件二为租赁押金收据。14.签字盖章14.1出租方签字盖章：【】【】【】14.2承租方签字盖章：【】【】【】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。16.第三方服务16.1选择：甲乙方应共同协商选择第三方服务提供商，并确保其合法合规。16.2服务内容：第三方提供的服务包括但不限于物业维护、维修、保险等。16.3服务费用：第三方服务的费用由甲乙方按照约定承担。17.第三方责任限额17.1限额设定：第三方介入时，其责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。17.2责任限额说明：第三方仅对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于非服务范围内的事项不承担责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。18.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的合理监督。19.第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务或违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙方的要求承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.第三方退出20.2退出程序：第三方退出时，应提前【】天通知甲乙方，并与甲乙方协商处理后续事宜。21.第三方与甲乙方的沟通21.1沟通渠道：甲乙方与第三方应建立畅通的沟通渠道，确保合同的履行和问题的及时解决。22.第三方介入的变更与终止22.1变更条件：第三方介入的变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。22.2终止条件：第三方介入的终止需甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。23.第三方介入的违约处理2