2024年二手房交易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易协议样本版B版本合同目录一览1.房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易方式及金额1.3.1交易方式1.3.2交易金额1.3.3付款方式及时间2.房屋交付及过户2.1房屋交付2.1.1交付时间2.1.2交付条件2.2房屋过户2.2.1过户时间2.2.2过户费用2.2.3过户资料3.房屋及附属设施3.1房屋附属设施3.1.1设施清单3.1.2设施归属3.2房屋装修情况3.2.1装修清单3.2.2装修费用3.3房屋维修责任3.3.1保修责任3.3.2维修费用4.交易费用及税费4.1交易费用4.1.1费用清单4.1.2费用承担方4.2税费4.2.1税费清单4.2.2税费承担方5.违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2买方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同解除7.2.1解除条件7.2.2解除程序8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效8.2合同终止8.3合同解除9.其他约定9.1双方的其他约定9.2附件10.双方签字盖章10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章10.3见证人签字盖章11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2交易双方身份证明复印件11.3房屋附属设施清单11.4装修清单11.5其他重要文件12.补充协议13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区路号室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京X字第号1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1）甲方姓名（名称）：X2）甲方身份证号（营业执照号）：X3）甲方联系方式：X1.2.2买方信息1）乙方姓名（名称）：X2）乙方身份证号（营业执照号）：X3）乙方联系方式：X1.3交易方式及金额1.3.1交易方式：现金购买1.3.2交易金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）1.3.3付款方式及时间乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款万元整支付给甲方，作为购买房屋的定金。剩余款项（即总成交价减去已支付的首付款）人民币万元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付给甲方。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付2.1.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应保证房屋可正常入住。2.1.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，设施设备齐全、功能正常。2.2房屋过户2.2.1过户时间：自本合同签订之日起，甲方应配合乙方办理房屋过户手续，过户期限为三个月。2.2.2过户费用：过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。2.2.3过户资料：甲乙双方应提供的过户资料包括但不限于：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻状况证明、房产证原件及复印件等。第三条房屋及附属设施3.1房屋附属设施3.1.1设施清单：家具、家电等附属设施清单详见附件一。3.1.2设施归属：除双方另有约定外，附件一中所列设施设备随房屋一同转让给乙方。3.2房屋装修情况3.2.1装修清单：房屋装修清单详见附件二。3.2.2装修费用：装修费用共计人民币万元整，已包含在交易金额中。3.3房屋维修责任3.3.1保修责任：甲方对房屋质量及附属设施的正常使用承担保修责任，自房屋交付之日起，保修期限为两年。3.3.2维修费用：如房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，甲方负责承担维修费用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第四条交易费用及税费4.1交易费用4.1.1费用清单：交易过程中产生的一切费用（包括但不限于中介费、评估费、律师费等）由乙方承担。4.1.2费用承担方：乙方4.2税费4.2.1税费清单：契税、个人所得税、土地增值税等税费按国家相关政策规定承担。4.2.2税费承担方：根据国家相关政策规定，契税由乙方承担，个人所得税及土地增值税由甲方承担。第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为：甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的。5.1.2违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。5.2买方违约5.2.1违约行为：乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的。5.2.2违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。第六条争议解决6.1争议解决方式：第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止（1）双方按照约定完成房屋交易及相关过户手续的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同解除本合同解除的条件和方法按照第七条的约定执行。第九条其他约定9.1双方的其他约定甲乙双方就本合同未涉及的事项达成其他约定的，应以书面形式附加本合同，视为本合同的组成部分。9.2附件本合同的附件包括但不限于：房屋所有权证复印件、交易双方身份证明复印件、房屋附属设施清单、装修清单、重要文件等。附件的效力按照本合同的约定执行。第十条双方签字盖章10.1卖方签字盖章甲方（卖方）：______________授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日10.2买方签字盖章乙方（买方）：______________授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日10.3见证人签字盖章见证人：______________授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日第十一条附件附件一：家具、家电等附属设施清单附件二：房屋装修清单附件三：其他重要文件第十二条补充协议甲乙双方就本合同的补充协议如下：（1）______________（2）______________（3）______________etc.第十三条合同的修订历史13.1修订日期：____年__月__日13.2修订内容：______________etc.第十四条合同的份数14.1合同正本份数：____份14.2合同副本份数：____份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具、家电等附属设施清单详细要求和说明：本附件列明甲方随房屋一同转让给乙方的家具、家电等附属设施的具体名称、型号、数量和状态。乙方应根据清单内容进行验收。附件二：房屋装修清单详细要求和说明：本附件详细描述房屋的装修情况，包括装修项目、材料、工艺、面积、费用等。乙方应根据清单内容对房屋装修情况进行查验。附件三：其他重要文件详细要求和说明：本附件包括与房屋交易相关的其他重要文件，如房屋所有权证复印件、交易双方身份证明复印件等。乙方应核对文件的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋或附属设施的，应支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为交易金额的10%。（2）甲方提供的房屋及附属设施与本合同约定不符的，甲方应承担维修、更换或退还相应费用。示例说明：如果甲方提供的房屋面积少于合同约定面积，甲方应承担补齐面积的费用。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按照本合同约定支付款项的，应支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为交易金额的10%。（2）乙方未按照本合同约定使用、维护房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。示例说明：如果乙方因使用不当导致房屋设施损坏，乙方应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指中华人民共和国房屋所有权证，是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.契税：指根据中华人民共和国相关法律法规，房屋买卖双方