2024学校食堂租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024学校食堂租赁协议书本合同目录一览第一条：租赁主体及合同主体1.1：出租方主体及资质1.2：承租方主体及资质1.3：合同签订主体确认第二条：租赁标的及范围2.1：食堂场地及设施2.2：租赁面积及具体位置2.3：租赁期限及起止时间第三条：租赁费用及支付方式3.1：租金金额及支付周期3.2：租金支付方式及账户信息3.3：租金调整机制及期限第四条：租赁用途及经营范围4.1：承租方经营业务内容4.2：禁止经营的商品或服务4.3：经营活动的合规性要求第五条：维修养护及保险责任5.1：出租方提供的设施设备维护5.2：承租方的设施设备维护责任5.3：保险购买及责任承担第六条：合同的变更与解除6.1：合同变更的条件及程序6.2：合同解除的条件及程序6.3：合同解除后的相关处理事项第七条：违约责任及争议解决7.1：违约行为的认定及责任7.2：争议解决的方式及机构7.3：违约金计算及支付方式第八条：合同的生效、终止与续约8.1：合同生效的条件及时间8.2：合同终止的条件及时间8.3：合同续约的条件及程序第九条：保密条款9.1：双方信息的保密义务9.2：保密信息的范围及期限9.3：违约保密条款的后果第十条：不可抗力10.1：不可抗力的认定及证明10.2：不可抗力导致的合同影响10.3：不可抗力后的合同处理第十一条：合同的附件11.1：附件一：食堂场地及设施清单11.2：附件二：租赁费用明细表11.3：附件三：经营范围确认表第十二条：其他约定12.1：双方的其他权利和义务12.2：合同的传递与保管12.3：合同的中文文本及副本效力第十三条：法律适用及争议解决13.1：本合同适用的法律法规13.2：合同争议解决的方式及机构第十四条：合同的签署14.1：合同签署的时间及地点14.2：合同签署代表及授权情况14.3：合同的生效日期及条件第一部分：合同如下：第一条：租赁主体及合同主体1.1：出租方主体及资质出租方为X学校，具有中华人民共和国教育部颁发的学校办学许可证，具备食堂租赁的资格和能力。1.2：承租方主体及资质承租方为X餐饮管理有限公司，具有中华人民共和国工商行政管理部门颁发的营业执照，具备食堂经营的资格和能力。1.3：合同签订主体确认本合同由出租方X学校和承租方X餐饮管理有限公司授权代表签署，双方代表已获得充分授权，本合同自双方代表签署之日起生效。第二条：租赁标的及范围2.1：食堂场地及设施出租方同意将位于学校内的食堂场地及设施租赁给承租方使用，食堂场地面积为X平方米，设施包括厨房设备、餐桌椅、餐具等。2.2：租赁面积及具体位置租赁面积为X平方米，具体位置位于学校内的食堂大楼。2.3：租赁期限及起止时间租赁期限为年，自2024年9月1日至2034年8月31日止。第三条：租赁费用及支付方式3.1：租金金额及支付周期租金金额为每月人民币X元，每年共计人民币X元。租金支付周期为每月一次。3.2：租金支付方式及账户信息户名：X学校账号：X3.3：租金调整机制及期限租赁期满后，如承租方愿意续约，双方可重新协商租金金额。第四条：租赁用途及经营范围4.1：承租方经营业务内容承租方应在食堂内提供学生餐饮服务，包括但不限于早餐、午餐、晚餐及夜宵。4.2：禁止经营的商品或服务承租方不得在食堂内经营烟酒、烟花爆竹等易燃易爆危险品以及其他法律法规禁止经营的商品或服务。4.3：经营活动的合规性要求承租方应遵守国家法律法规，确保经营活动的合规性，包括但不限于食品安全、消防安全、环境卫生等方面。第五条：维修养护及保险责任5.1：出租方提供的设施设备维护出租方应对食堂内的基础设施进行维护和保养，确保设施设备的正常使用。5.2：承租方的设施设备维护责任承租方应对自身投入的设备进行维护和保养，确保设备的安全和正常使用。5.3：保险购买及责任承担承租方应购买餐饮业综合保险，包括但不限于食品安全责任保险、雇主责任保险等，并承担因经营活动导致的全部责任。第六条：合同的变更与解除6.1：合同变更的条件及程序任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。6.2：合同解除的条件及程序合同解除应符合双方事先约定的解除条件，任何一方如需解除合同，应提前书面通知对方，并在合同解除后按照约定办理相关手续。6.3：合同解除后的相关处理事项合同解除后，承租方应向出租方支付违约金，并按照约定办理场地、设施的交还手续。第八条：合同的生效、终止与续约8.1：合同生效的条件及时间本合同自双方代表签署之日起生效，生效日期为2024年9月1日。8.2：合同终止的条件及时间合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方书面通知解除；（3）一方遇到不可抗力事件，无法继续履行合同，经双方协商一致解除。合同终止时间为解除合同的书面通知送达对方之日起。8.3：合同续约的条件及程序租赁期满后，如承租方愿意续约，应在租赁期满前6个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后签订书面续约协议。第九条：保密条款9.1：双方信息的保密义务双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。9.2：保密信息的范围及期限保密信息范围包括合同内容、商业计划、客户信息等。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起2年内。9.3：违约保密条款的后果违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失，最高不超过人民币100万元。第十条：不可抗力10.1：不可抗力的认定及证明不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。双方应尽合理努力减少不可抗力事件的影响。10.2：不可抗力导致的合同影响因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如不可抗力事件持续超过30日，双方可协商解除合同。10.3：不可抗力后的合同处理双方应尽合理努力履行合同，克服不可抗力事件的影响。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止或解除合同，并按照合同约定处理后续事项。第十一条：合同的附件11.1：附件一：食堂场地及设施清单详细列出食堂场地、设施的名称、数量、品牌等信息。11.2：附件二：租赁费用明细表详细列出租金、押金、保险费等费用的金额及支付记录。11.3：附件三：经营范围确认表确认承租方经营范围及禁止经营的商品或服务。第十二条：其他约定12.1：双方的其他权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，互相尊重，公平交易。12.2：合同的传递与保管合同正本一式两份，双方各执一份。合同副本及其附件的传递和保管按照双方约定执行。12.3：合同的中文文本及副本效力本合同的正式文本为中文文本，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如发生争议，以正本为准。第十三条：法律适用及争议解决13.1：本合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律法规的规定。13.2：合同争议解决的方式及机构合同争议应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签署14.1：合同签署的时间及地点本合同于2024年8月15日在X学校签署。14.2：合同签署代表及授权情况合同签署代表分别为X学校的X先生和X餐饮管理有限公司的X先生，双方代表已获得充分授权，代表各自一方签署本合同。14.3：合同的生效日期及条件本合同自双方代表签署之日起生效，生效日期为2024年9月1日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂场地及设施清单详细列出食堂场地、设施的名称、数量、品牌、型号、安装位置等信息。包括但不限于厨房设备、餐桌椅、餐具等。附件二：租赁费用明细表详细列出租金、押金、保险费等费用的金额、支付周期、支付方式及账户信息等。附件三：经营范围确认表确认承租方经营范围及禁止经营的商品或服务，包括但不限于早餐、午餐、晚餐、夜宵等。附件四：维修养护责任分配表明确出租方和承租方在设施设备维护方面的责任和义务。附件五：食品安全卫生管理协议详细列出承租方在食品安全、卫生管理方面的义务和要求。附件六：消防安全管理协议明确承租方在消防安全管理方面的责任和义务。附件七：保险购买明细表列明承租方购买的保险类型、保险金额、保险公司等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金、押金、保险费等费用。2.承租方未按约定经营范围开展业务，或经营禁止商品或服务。3.承租方未按约定进行设施设备的维护和保养。4.出租方未按约定提供设施设备，或提供的设施设备存在瑕疵。5.出租方未按约定履行维修养护义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金金额为违约行为所造成的实际损失，最高不超过人民币10万元。2.违约行为导致的合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.违约行为导致的合同终止：违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。如果承租方连续三个月未支付租金，出租方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约行为造成的实际损失的赔偿金。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.经营范围：指承租方在食堂内开展的业务内容，包括但不限于早餐、午餐、晚餐、夜宵等。5.维修养护：指对食堂设施设备进行维护和保养的行为。6.食品安全：指食品无毒、无害，符合应当有的营养要求，对人体健康不造成任何急性、亚急性或者慢