2024商品房产权买卖合同补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房产权买卖合同补充协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4产权1.5补充协议2.合同标的及价格2.1商品房的权属情况2.2商品房的价格2.3付款方式及时间3.交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序4.产权过户4.1产权过户的时间4.2产权过户的费用4.3产权过户的手续5.附加条款5.1配套设施5.2物业管理5.3装修限制6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.其他约定11.1房屋交付时产权证办理情况11.2房屋质量问题处理11.3房屋维修责任12.附件12.1商品房买卖合同12.2产权证复印件12.3房屋平面图13.合同的签署与保管13.1签署地点13.2签署时间13.3合同副本数量及保管方式14.法律适用及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指具有商品房所有权，并依法有权进行出售的当事人。1.2买受人：指依法购买商品房的当事人。1.3商品房：指出卖人出售的，具有独立产权的住宅房屋。1.4产权：指房屋所有权以及与房屋所有权相关的其他权利。1.5补充协议：指本合同及其附件，是对商品房买卖合同的补充和细化。第二条合同标的及价格2.1商品房的权属情况：出卖人保证所出售的商品房权属清晰，无任何法律纠纷。2.2商品房的价格：双方约定商品房的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.3付款方式及时间：买受人应按照双方约定的付款方式和时间，向出卖人支付房价款。具体付款方式为：【】。第三条交付及验收3.1交付时间：出卖人应按照双方约定的交付时间，将商品房交付给买受人。具体交付时间为：【】。3.3验收程序：买受人应在商品房交付时进行验收，如发现质量问题，应立即向出卖人提出，并按照双方约定的程序处理。第四条产权过户4.1产权过户的时间：双方应按照约定的时间，办理商品房所有权转移登记手续。具体时间为：【】。4.2产权过户的费用：双方按照法律法规的规定，承担产权过户的相关费用。具体费用为：【】。4.3产权过户的手续：双方应提供的证件和材料包括：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证等。第五条附加条款5.1配套设施：商品房的配套设施包括供水、供电、供气、通讯、有线电视等，出卖人应保证配套设施的正常使用。5.2物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式交纳物业管理费。5.3装修限制：买受人进行房屋装修时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害房屋结构和他人利益。第六条违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未能按照约定时间交付商品房，或商品房存在重大质量问题，买受人有权要求出卖人承担违约责任。6.2买受人违约：如买受人未能按照约定时间支付房价款，或买受人未能按照约定办理产权过户手续，出卖人有权要求买受人承担违约责任。第八条争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，双方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除8.1合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十条通知与送达9.1通知方式：双方约定的通知方式包括电话、短信、电子邮件等。9.2送达地址：双方约定的送达地址为：【】。第十一条合同的生效、终止和解除10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止：合同履行完毕，双方义务履行完毕，合同自然终止。10.3合同解除：如合同依法解除，合同效力消灭。第十二条其他约定11.1房屋交付时产权证办理情况：出卖人应保证在房屋交付时，产权证已办理完毕。11.2房屋质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人应按照法律规定和合同约定，向出卖人提出维修或赔偿要求。11.3房屋维修责任：出卖人应对房屋进行必要的维修，确保房屋的正常使用。第十三天附件12.1商品房买卖合同：本合同附件一，为商品房买卖合同。12.2产权证复印件：本合同附件二，为商品房产权证复印件。12.3房屋平面图：本合同附件三，为房屋平面图。第十四条合同的签署与保管13.1签署地点：本合同签署地点为：【】。13.2签署时间：本合同签署时间为：【】。13.3合同副本数量及保管方式：双方各执一份合同副本，其余副本由出卖人保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同详细要求：本附件详细记录了商品房的买卖过程，包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款。附件的说明：该附件是本合同的基础文件，双方在签署本合同时需同时签署该附件。附件二：产权证复印件详细要求：本附件为商品房产权证的复印件，证明出卖人拥有商品房的所有权。附件的说明：该附件用于证明出卖人的产权情况，买受人应仔细核对产权证的真实性和有效性。附件三：房屋平面图详细要求：本附件详细展示了商品房的布局和结构，包括各个房间的尺寸和位置。附件的说明：该附件帮助买受人了解房屋的具体情况，以便在验收时进行核对。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约：违约行为：未能按照约定时间交付商品房，或商品房存在重大质量问题。责任认定：出卖人应承担买受人因此所遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付商品房，买受人可以要求出卖人支付迟延交付违约金。2.买受人违约：违约行为：未能按照约定时间支付房价款，或买受人未能按照约定办理产权过户手续。责任认定：买受人应承担出卖人因此所遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：如果买受人未能在约定时间内支付房价款，出卖人可以要求买受人支付迟延付款违约金。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，符合我国法律法规的规定。应用：本合同中，商品房指的是双方交易的房屋对象。2.产权：指房屋所有权以及与房屋所有权相关的其他权利。应用：本合同中，产权指的是出卖人对商品房拥有的所有权，以及与所有权相关的其他权利。3.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人。应用：本合同中，交付指的是出