2024年商铺租赁补充合同终稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁补充合同终稿版B版本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.租金调整3.1租金调整时间3.2租金调整方式4.商铺使用及维修4.1商铺使用范围4.2维修责任5.合同终止及解除5.1合同终止条件5.2解除合同的方式6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律8.其他条款8.1租赁期间的其他费用8.2商铺转让或转租8.3保险责任8.4合同的变更与补充8.5合同的解除与终止8.6合同的生效与失效9.合同的附件9.1商铺平面图9.2租赁合同的复印件10.双方签字盖章10.1甲方签字10.2乙方签字11.合同签订日期12.合同编号13.甲方营业执照复印件14.乙方身份证复印件第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积甲方将位于________街道的商铺，商铺面积为____平方米，商铺编号为____，租赁给乙方使用。1.2租赁期限本补充合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金共计为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2租金支付时间乙方应在每个租赁期限的第一个月内支付当月的租金。后续每个月的租金应在每个月的第一个工作日支付。2.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。3.租金调整3.1租金调整时间除非双方另有约定，否则在本合同租赁期限内，租金不予调整。3.2租金调整方式如双方同意在租赁期限内调整租金，调整方式为每____年调整一次，调整后的租金为原租金的____%。4.商铺使用及维修4.1商铺使用范围乙方只能将商铺用于从事____（经营范围），不得从事任何违法经营活动。4.2维修责任甲方负责商铺的整体维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。乙方负责商铺内部的日常维护和清洁。5.合同终止及解除5.1合同终止条件本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，合同终止。5.2解除合同的方式任何一方有权提前解除本合同，但应提前____个月书面通知对方。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.违约责任6.1违约行为任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的____%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第二部分：其他条款及附件8.其他条款8.1租赁期间的其他费用租赁期间，乙方应承担水费、电费、物业管理费等与商铺使用相关的费用。8.2商铺转让或转租未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给第三方。8.3保险责任乙方应自行办理商铺保险，并确保保险期间与租赁期限一致。8.4合同的变更与补充本合同的变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。8.5合同的解除与终止本合同的解除与终止，应按照本合同第5条约定办理。8.6合同的生效与失效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或解除之日失效。9.合同的附件9.1商铺平面图9.2租赁合同的复印件10.双方签字盖章10.1甲方签字：10.2乙方签字：11.合同签订日期12.合同编号13.甲方营业执照复印件14.乙方身份证复印件8.其他条款8.1租赁期间的其他费用租赁期间，乙方应承担水费、电费、物业管理费等与商铺使用相关的费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。8.2商铺转让或转租未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给第三方。如乙方确有转让或转租需求，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。8.3保险责任乙方应自行办理商铺保险，并确保保险期间与租赁期限一致。保险费用由乙方承担。8.4合同的变更与补充本合同的变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。任何变更或补充均须经双方签字盖章后生效。8.5合同的解除与终止本合同的解除与终止，应按照本合同第5条约定办理。任何一方不得擅自解除或终止合同。8.6合同的生效与失效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或解除之日失效。9.合同的附件9.1商铺平面图甲方提供商铺的平面图，作为本合同的附件。乙方应妥善保管商铺平面图，并在租赁期间按照平面图使用商铺。9.2租赁合同的复印件本补充合同的复印件，作为附件。双方各执一份。10.双方签字盖章10.1甲方签字：10.2乙方签字：11.合同签订日期12.合同编号13.甲方营业执照复印件14.乙方身份证复印件15.其他如本合同中未涉及的事宜，双方应协商解决。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应包括商铺的详细尺寸、布局、入口位置等信息，以便乙方准确了解商铺的空间结构和使用范围。附件二：租赁合同的复印件详细要求：租赁合同的复印件应包括合同的全部条款，以便双方在履行合同过程中查阅。附件三：甲方营业执照复印件详细要求：甲方营业执照复印件应真实、有效，作为甲方身份的合法证明。附件四：乙方身份证复印件详细要求：乙方身份证复印件应真实、有效，作为乙方身份的合法证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未经甲方书面同意，将商铺转让或转租给第三方。3.乙方未按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏或损失。4.乙方未按照约定承担水费、电费、物业管理费等费用。5.甲方未按照约定提供商铺，或商铺存在重大瑕疵影响乙方正常经营。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。2.乙方未经甲方书面同意，将商铺转让或转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.乙方未按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按照约定承担费用的，甲方有权要求乙方支付欠费金额，并加收滞纳金。5.甲方未按照约定提供商铺，或商铺存在重大瑕疵影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：假设乙方未按时支付租金，根据本合同附件列表中的租金支付条款，乙方应在每个月的第一个工作日支付租金。若乙方延迟支付租金，则构成违约。根据违约责任认定标准，乙方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。甲方有权按照合同约定采取措施，要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺所有权并有权出租给乙方的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指承租商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限，自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用商铺的权利。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。7.保险费用：指乙方为商铺投保所需支付的费用。8.物业管理费：指商铺所在物业的管理费用，用于维护和管理商铺所在的物业。9.合同签订地：指本合同签订的地点，