二零二四年度房屋买卖合同标的和交易条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同标的和交易条件本合同目录一览第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.2.1房屋成交总价1.2.2定金金额1.2.3首付款金额1.2.4贷款金额1.2.5尾款金额1.3房屋交付时间1.3.1房屋交付日期1.3.2交付条件1.4房屋交易条件1.4.1房屋交易方式1.4.2房屋交易税费1.4.3房屋过户手续1.4.4房屋交付前的维护责任第二条付款方式及进度2.1定金支付2.1.1定金支付时间2.1.2定金支付方式2.2首付款支付2.2.1首付款支付时间2.2.2首付款支付方式2.3贷款申请及支付2.3.1贷款申请时间2.3.2贷款审批结果通知时间2.3.3贷款发放时间2.3.4贷款支付方式2.4尾款支付2.4.1尾款支付时间2.4.2尾款支付方式第三条房屋交付及验收3.1房屋交付3.1.1交付前通知3.1.2交付时双方代表在场3.1.3交付物品清单3.2房屋验收3.2.1验收时间3.2.2验收标准3.2.3验收发现问题处理方式第四条交易税费4.1税费承担方式4.2税费支付时间4.3税费支付方式第五条违约责任5.1买卖双方违约情形5.2违约责任认定及赔偿标准第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违反后果第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条附件11.1附件清单11.2附件的有效性第十二条双方声明及承诺12.1双方声明12.2双方承诺第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，具体栋号、单元、室号详见房屋所有权证；1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米；1.1.3房屋户型：室厅卫；1.1.4房屋所有权证号：X号；1.2房屋交易价格1.2.1房屋成交总价：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.88元；1.2.2定金金额：人民币（大写）：贰拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：28888888.88元；1.2.3首付款金额：人民币（大写）：肆佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：48888888.88元；1.2.4贷款金额：人民币（大写）：肆佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：48888888.88元；1.2.5尾款金额：人民币（大写）：捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.88元；1.3房屋交付时间1.3.1房屋交付日期：双方约定于本合同签订后X个工作日内交付房屋；1.3.2交付条件：房屋及附属设施完好，办理了所有权转移登记手续，且符合合同约定的交付标准；1.4房屋交易条件1.4.1房屋交易方式：本合同采用现金交易方式；1.4.2房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体税费双方按照国家相关政策规定各自承担；1.4.3房屋过户手续：买方应自筹办过户手续，卖方应予以协助，过户费用由买方承担；1.4.4房屋交付前的维护责任：卖方应对房屋及附属设施进行维护保养，保证房屋交付时符合合同约定的交付标准。第二条付款方式及进度2.1定金支付2.1.1定金支付时间：本合同签订之日起X个工作日内；2.1.2定金支付方式：通过银行转账的方式支付至双方约定的账户；2.2首付款支付2.2.1首付款支付时间：定金支付后X个工作日内；2.2.2首付款支付方式：通过银行转账的方式支付至双方约定的账户；2.3贷款申请及支付2.3.1贷款申请时间：首付款支付后X个工作日内；2.3.2贷款审批结果通知时间：银行审批通过后X个工作日内通知双方；2.3.3贷款发放时间：贷款审批通过后X个工作日内；2.3.4贷款支付方式：贷款直接支付至卖方指定的账户；2.4尾款支付2.4.1尾款支付时间：房屋所有权转移登记手续办理完毕后X个工作日内；2.4.2尾款支付方式：通过银行转账的方式支付至双方约定的账户；第三条房屋交付及验收3.1房屋交付3.1.1交付前通知：卖方应在交付前X个工作日通知买方；3.1.2交付时双方代表在场：交付时，买卖双方应派代表在场，共同确认房屋及附属设施的完好；3.1.3交付物品清单：双方应共同签署《房屋交付清单》，明确交付的物品及数量；3.2房屋验收3.2.1验收时间：房屋交付后X个工作日内；3.2.2验收标准：按照合同约定的交付标准进行验收；3.2.3验收发现问题处理方式：对于验收中发现的问题，双方应协商解决，卖方应承担相应的维修责任。第四条交易税费4.1税费承担方式：根据国家相关政策规定，买卖双方各自承担应缴纳的交易税费；4.2税费支付时间：税费发生时，由承担方支付第八条合同的生效8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；8.2合同生效时间：本合同签订之日起X个工作日内。第九条保密条款9.1保密内容：本合同的内容以及双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息；9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起X年；9.3保密违反后果：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的转让10.1合同转让条件：未经另一方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；10.2合同转让程序：需转让本合同的一方应提前X个工作日通知另一方，并提交转让的详细资料供另一方审查。第十一条附件11.1附件清单：本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋交付清单等；11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条双方声明及承诺12.1双方声明：双方已充分了解并同意本合同的条款，自愿签订本合同；12.2双方承诺：双方将严格履行本合同的约定，遵守法律法规，共同维护交易双方的合法权益。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方可通过书面形式对本合同未尽事宜进行补充约定。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力；14.2各份合同的持有方：双方应妥善保管所持有的合同副本，如发生合同损毁，应及时向对方索取副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心、税务部门等；1.2第三方介入时，其行为应符合国家相关法律法规的规定，且不得违反本合同的约定；1.3第三方介入并不改变甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。第二条第三方义务2.1第三方应按照本合同的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率；2.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得有任何违法行为；2.3第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的个人信息和商业秘密负有保密义务，不得泄露给无关方。第三条第三方责任3.1第三方应承担因其过错导致合同履行不当的责任，包括但不限于因第三方原因导致合同延迟履行、不能履行或者其他违约行为；3.2第三方对其提供的服务质量和效果负责，如因其服务原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.3第三方在履行合同过程中，如因违法行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其违约行为导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用总额；4.2第三方应对其侵权行为导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过法律规定的前置赔偿限额；4.3第三方对因其故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限额的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同的履行，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或者雇员；5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行；5.3甲乙方应独立承担合同履行过程中的风险和责任，第三方不承担甲乙方之间的债务。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙方应协商确定第三方的选择标准和服务内容；6.2甲乙方应共同与第三方签订服务合同，明确服务费用、服务期限等条款；6.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第七条第三方介入后的合同变更7.1如甲乙方因第三方介入需要变更合同条款的，应协商一致，并签订书面变更协议；7.2合同变更不得违反国家相关法律法规，不得损害第三方合法权益；7.3合同变更后，甲乙方应继续履行变更后的合同义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼过程中，甲乙方应继续履行本合同的约定，不得影响合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证号：X号1.2证照复印件需清晰，原件在合同签订后由卖方提供；1.3房屋所有权证上所示权利人与合同卖方应为同一人。附件二：房屋买卖合同2.1合同编号：X号2.2合同须经甲乙双方签字或盖章，并加盖公章；2.3合同不得有任何涂改，如有修改，需双方重新签字或盖章确认。附件三：房屋交付清单3.1清单内容包括房屋及附属设施的名称、数量、状态等；3.2交付时，甲乙双方代表应共同签署清单，确认物品的完好；3.3清单签署后，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件四：贷款申请表4.1贷款申请表须填写完整，并由甲乙双方签字或盖章确认；4.2贷款申请表上的借款人信息应与合同买方信息一致；4.3贷款申请表作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件五：房屋过户手续相关文件5.1包括过户申请表格、身份证明文件、房产证复印件等；5.2过户手续费用由买方承担，具体金额以实际发生为准；5.3过户手续完成后，卖方应将房屋所有权证原件交付给买方。附件六：补充协议6.1补充协议应明确双方因履行本合同而产生的、合同未约定的事项；6.2补充协议应经甲乙双方签字或盖章，并加盖公章；6.3补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务，包括但不限于未按时支付定金、首付款、贷款申请未获批准等；2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或造成损失的；3.甲乙任何一方未按合同约定时间办理房屋过户手续，导致合同延迟履行或无法履行的；4.甲乙任何一方未按合同约定履行房屋交付义务，导致合同延迟履行或无法履行的；5.甲乙任何一方未按合同约定履行维修、保养义务，导致房屋及附属设施损坏，造成损失的。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失；2.违约方的赔偿金额应根据违约程度、违约造成的损失大小和合同约定等因素确定；3.违约方在履行合同过程中出现的违约行为，应承担相应的违约责任；4.双方因违约产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。例如：甲方未按合同约定时间支付定金，构成违约。根据合同约定，甲方应支付定金人民币20万元，但实际上仅支付了18万元。甲方应承担剩余2万元的定金支付责任，并支付因延迟支付定金而产生的违约金。全文完。二零二四年度房屋买卖合同标的和交易条件1本合同目录一览第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋附属设施1.2.1附属设施名称1.2.2附属设施数量1.3房屋交付标准1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.4房屋交易价格1.4.1交易价格1.4.2支付方式1.4.3支付时间第二条交易条件2.1买卖双方基本信息2.1.1卖方姓名2.1.2买方姓名2.1.3身份证号码2.1.4联系方式2.2房屋所有权转移登记2.2.1登记时间2.2.2登记费用2.3房屋过户税费2.3.1税费标准2.3.2税费承担方式2.4房屋交付及验收2.4.1交付方式2.4.2验收标准2.4.3验收时间2.5房屋质量保证2.5.1质量保证期限2.5.2质量保证范围2.6违约责任2.6.1违约行为2.6.2违约责任承担方式2.6.3违约金计算方式第三条合同的履行和变更3.1合同履行期限3.2合同履行地点3.3合同变更条件3.4合同变更程序第四条合同的解除和终止4.1合同解除条件4.2合同解除程序4.3合同终止条件4.4合同终止后的事宜第五条争议解决方式5.1争议解决途径5.2争议解决地点5.3争议解决时效第六条合同的份数和保管6.1合同份数6.2合同保管责任第七条其他约定7.1双方其他约定内容7.2附件第八条合同生效条件和时间8.1合同生效条件8.2合同生效时间第九条合同的附件9.1附件名称9.2附件内容第十条合同的修改和补充10.1修改和补充的条件10.2修改和补充的程序第十一条双方声明和承诺11.1卖方声明和承诺11.2买方声明和承诺第十二条房屋交易相关法律法规12.1相关法律法规名称12.2法律法规内容摘要第十三条房屋交易优惠政策13.1优惠政策名称13.2优惠政策内容第十四条双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：京房权证朝字第号1.2房屋附属设施1.2.1附属设施名称：包括但不限于中央空调、新风系统、太阳能热水器、燃气灶具、洗衣机、冰箱等1.2.2附属设施数量：按实际交付时现状为准1.3房屋交付标准1.3.1交付时间：本合同签订后X个工作日内，卖方将房屋交付给买方1.3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付完毕全部房款1.4房屋交易价格1.4.1交易价格：人民币元整（大写：人民币元整）1.4.2支付方式：买方通过银行转账等方式将房款支付给卖方1.4.3支付时间：本合同签订后X个工作日内，买方支付首付款，剩余房款按照双方约定的还款方式分期支付第二条交易条件2.1买卖双方基本信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2买方姓名：X2.1.3身份证号码：X2.1.4联系方式：手机号码X，邮箱地址X2.2房屋所有权转移登记2.2.1登记时间：本合同签订后X个工作日内2.2.2登记费用：按照北京市房地产管理部门的相关规定承担2.3房屋过户税费2.3.1税费标准：按照北京市房地产管理部门的相关规定执行2.3.2税费承担方式：买方承担过户所需缴纳的税费2.4房屋交付及验收2.4.1交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方2.4.2验收标准：按照北京市房屋质量检测中心的标准执行2.4.3验收时间：本合同签订后X个工作日内2.5房屋质量保证2.5.1质量保证期限：自房屋交付之日起X年2.5.2质量保证范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施2.6违约责任2.6.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间办理所有权转移登记等2.6.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%×违约天数2.6.3违约金计算方式：违约金计算以天为单位，不足一天的按一天计算第三条合同的履行和变更3.1合同履行期限：自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记完成之日止3.2合同履行地点：本合同所述房屋所在地3.3合同变更条件：经双方协商一致，且不违反相关法律法规3.4合同变更程序：双方签订书面变更协议，并按约定办理相关手续第四条合同的解除和终止4.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、政策变化等原因导致合同无法继续履行4.2合同解除程序：双方协商一致，签订书面解除协议，并办理相关手续4.3合同终止条件：合同履行期限届满，且房屋所有权转移登记已完成4.4合同终止后的事宜：双方按照合同约定处理合同终止后的相关事宜第五条争议解决方式5.1争议解决途径：协商解决、调解、仲裁或诉讼5.2争议解决地点：北京市5.3争议解决时效：自争议发生之日起X个月内第六条合同的份数和保管6.1合同份数：双方各执一份，共计两份6.2合同保管责任：各方应对合同内容的保密负责，不得泄露给第三方第七条其他约定7.1双方其他约定内容：无7.2附件：无第八条合同生效条件和时间8.1合同生效条件：本合同经双方签字或盖章，并经北京市房地产管理部门备案8.2第八条合同的生效条件和时间8.1合同生效条件：本合同经双方签字或盖章，并经北京市房地产管理部门备案8.2合同生效时间：自北京市房地产管理部门备案之日起生效第九条合同的附件9.1附件名称：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同附件等9.2附件内容：详见附件清单第十条合同的修改和补充10.1修改和补充的条件：经双方协商一致，且不违反相关法律法规10.2修改和补充的程序：双方签订书面修改补充协议，并办理相关手续第十一条双方声明和承诺11.1卖方声明和承诺：11.1.1卖方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权11.1.2卖方所提供的房屋信息真实、准确、完整11.1.3卖方承诺在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋质量11.1.4卖方承诺按照合同约定履行各项义务，不得擅自变更或解除合同11.2买方声明和承诺：11.2.1买方具备购买房屋的经济能力和法律资格11.2.2买方提供的个人信息真实、准确、完整11.2.3买方承诺按照合同约定支付房款，并配合办理所有权转移登记手续11.2.4买方承诺按照合同约定使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途第十二条房屋交易相关法律法规12.1相关法律法规名称：中华人民共和国物权法、城市房地产管理法、合同法等12.2法律法规内容摘要：包括但不限于房屋买卖合同的签订、履行、解除和终止，房屋所有权转移登记，房屋过户税费的缴纳等第十三条房屋交易优惠政策13.1优惠政策名称：首次购房优惠政策、契税减免政策等13.2优惠政策内容：根据国家政策和北京市的具体规定执行第十四条双方约定的其他事项14.1双方约定的事项：无第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、评估机构、房地产管理部门、贷款机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋买卖、贷款、评估、登记等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照法律法规及行业规范要求，提供专业服务，确保合同的顺利进行。2.2第三方介入的责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的报酬和支付3.1第三方介入的报酬：根据双方约定或行业标准支付第三方相应的报酬。3.2第三方报酬的支付时间：在第三方完成介入服务后，由甲乙方按照约定支付。第四条第三方介入的协调和沟通4.2甲乙方应协助第三方完成相关介入工作，包括但不限于提供必要的文件和资料。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理方式：甲乙方有权要求第三方履行合同义务或赔偿损失。第六条第三方介入的风险承担6.1第三方介入过程中出现的风险，由第三方承担。6.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业规范，避免因第三方原因导致合同无效。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、中介方等其他各方分别独立，不构成任何法律关系。7.2第三方应遵守合同约定，不得擅自将合同内容泄露给其他方。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因过错导致合同损失的最高赔偿金额。8.2第三方责任限额的确定：根据第三方提供的服务类型、行业标准等因素协商确定。8.3第三方责任限额的支付：第三方应按照约定承担赔偿责任，超过责任限额的部分由甲乙方自行承担。第九条第三方介入的终止和解除9.1第三方介入的终止条件：包括但不限于合同履行完毕、第三方违约等。9.2第三方介入的解除程序：甲乙方书面通知第三方解除介入服务，第三方应在规定时间内完成相关手续。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如合同内容发生变更，甲乙方应与第三方重新签订补充协议。10.2补充协议的内容应包括变更事项、变更后的权利义务等。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。11.2如协商无果，可提交仲裁或诉讼解决。第十二条第三方介入的记录和保管12.1甲乙方应妥善保管与第三方介入相关的文件和资料。12.2甲乙方应记录第三方介入的过程和结果，以备后续查阅。第十三条双方其他约定13.1双方就第三方介入的其他事项约定如下：无第十四条合同的生效、修改和补充14.1本修正部分自双方签字或盖章之日起生效。14.2本修正部分的修改和补充，按照合同约定的修改和补充程序进行。本修正部分与原合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本修正部分的约定履行合同义务。第三方介入的相关事项，甲乙方应谨慎处理，确保合同的顺利进行。任何一方违反本修正部分的约定，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1附件内容：房屋所有权证复印件一份，需清晰显示房屋所有权人信息、房屋坐落、面积、用途等。1.2提交时间：本合同签订后X个工作日内。1.3说明：房屋所有权证是证明卖方为房屋合法所有权人的重要文件，买方需在合同签订后核实证件真实性。附件二：土地使用权证2.1附件内容：土地使用权证复印件一份，需清晰显示土地使用权人信息、土地使用权坐落、面积等。2.2提交时间：本合同签订后X个工作日内。2.3说明：土地使用权证是证明卖方拥有房屋所占土地使用权的文件，买方需在合同签订后核实证件真实性。附件三：房屋买卖合同附件3.1附件内容：房屋买卖合同附件一份，包括房屋户型图、楼层平面图、装修情况说明书等。3.2提交时间：本合同签订后X个工作日内。3.3说明：房屋买卖合同附件是帮助买方了解房屋具体情况的重要资料，买方需在合同签订后仔细阅读。附件四：中介服务协议4.1附件内容：中介服务协议一份，明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。4.2提交时间：本合同签订后X个工作日内。4.3说明：中介服务协议是明确中介方责任的重要文件，买方和卖方需在合同签订后仔细阅读。附件五：评估报告5.1附件内容：房屋评估报告一份，包括房屋市值评估、装修评估等。5.2提交时间：本合同签订后X个工作日内。附件六：房屋过户税费清单6.1附件内容：房屋过户税费清单一份，明确过户所需缴纳的税费项目、税率、计算方式等。6.2提交时间：本合同签订后X个工作日内。6.3说明：房屋过户税费清单是买方了解过户税费情况的重要资料，买方需在合同签订后仔细阅读。附件七：贷款合同7.1附件内容：贷款合同一份，包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。7.2提交时间：本合同签订后X个工作日内。7.3说明：贷款合同是买方了解贷款情况的重要文件，买方需在合同签订后仔细阅读。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间支付房款1.1违约责任：买方应支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的1%×违约天数。1.2示例说明：如果买方未能在约定时间内支付房款，则需支付违约金。违约行为二：未按约定时间办理所有权转移登记2.1违约责任：买方应支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的1%×违约天数。2.2示例说明：如果买方未能在约定时间内办理所有权转移登记，则需支付违约金。违约行为三：卖方未按约定时间交付房屋3.1违约责任：卖方应支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的1%×违约天数。3.2示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，则需支付违约金。违约行为四：卖方提供的房屋信息不真实、准确、完整4.1违约责任：卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买方损失。4.2示例说明：如果卖方提供的房屋信息不真实、准确、完整，导致买方损失，则卖方需承担赔偿责任。二零二四年度房屋买卖合同标的和交易条件2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量问题处理第七条房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修费用承担第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决费用第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，包括室厅卫，具体结构描述见附件一。1.4房屋所有权：房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条买卖双方信息2.1卖家信息：卖方名称：X有限公司注册地址：北京市海淀区路号法定代表人：X联系电话：2.2买家信息：买方名称：X个人居民身份证号：联系电话：第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2付款方式：买方分期支付，具体付款方式如下：3.2.1签订合同当日，买方支付人民币拾万元整作为定金。3.2.2买方应于年月日前支付剩余房款人民币X万元整。3.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付房款达到合同约定的比例。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.2过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条房屋质量保证6.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2质量问题处理：如发生质量问题，买方应在发现问题的个工作日内书面通知卖方，卖方应在收到通知后的个工作日内予以答复并处理。第八条违约责任8.1.1卖方未按照本合同约定时间、条件交付房屋；8.1.2买方未按照本合同约定时间、方式支付房款；8.1.3双方未按照本合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决费用：包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2.1双方协商一致；10.2.2卖方严重违约，导致合同无法履行；10.2.3不可抗力因素，致使合同无法履行。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单：详见附件，附件为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的附加说明2.1第三方介入条件：如本合同约定或实际交易过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方职责和权利。2.2第三方介入程序：甲乙双方应按照本合同约定或与第三方签订的服务协议，履行第三方介入程序。2.3第三方介入费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过第三方收取的服务费用总额。3.2第三方赔偿责任：第三方应在其责任限额内，对甲乙双方的损失进行赔偿。3.3.1第三方未违反法律法规及行业标准；3.3.2甲乙双方未按照约定提供必要的协助和支持；3.3.3不可抗力因素导致第三方无法履行合同。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系：第三方应独立履行其在交易过程中的职责，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。4.2第三方与中介方关系：如第三方为中介方，中介方应按照约定履行其职责，并承担相应责任。4.3第三方与评估方、过户机构等关系：第三方与评估方、过户机构等之间的关系，由各方按照约定履行其职责，并承担相应责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方服务内容：第三方应按照约定提供服务，服务内容应包括但不限于评估、过户、支付服务等。5.2第三方服务标准：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，并确保服务质量和效率。5.3第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担，费用标准应符合市场行情。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为：第三方未按照约定履行其职责，或未按照法律法规及行业标准提供服务。6.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。6.3第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：如第三方未按照约定履行其职责，或未按照法律法规及行业标准提供服务，甲乙双方均有权要求第三方退出。7.2第三方退出程序：甲乙双方应与第三方协商退出事宜；协商不