2024年度建筑施工合同(标的物为住宅楼)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同(标的物为住宅楼)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3标的物第二条合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3进度款支付第三条施工内容与要求3.1施工内容3.2施工标准3.3施工时间第四条质量保修4.1保修范围4.2保修期限4.3保修责任第五条工期延误5.1工期延误责任5.2工期延误赔偿第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条税务与保险12.1税务责任12.2保险责任第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3法律适用与争议解决第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3标的物本合同标的物为位于____的住宅楼项目，具体建设规模、建设内容等详见附件一。第二条合同金额与支付方式2.1合同金额本合同总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费、人工费等。2.2支付方式（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总金额的10%；（2）工程进度达到设计阶段的50%时，支付合同总金额的30%；（3）工程进度达到施工阶段的50%时，支付合同总金额的30%；（4）工程竣工验收合格后七个工作日内，支付合同总金额的10%。2.3进度款支付（1）发包方按期审核并通过承包方的工程进度报告后，七个工作日内支付相应进度款项；（2）承包方应在每个支付节点前提交完整的工程进度报告及支付申请；（3）发包方对进度报告有异议的，应在收到报告后十个工作日内提出，否则视为无异议。第三条施工内容与要求3.1施工内容乙方应按照本合同约定的内容和标准完成住宅楼的全部施工任务，包括但不限于土建、安装、装修等。3.2施工标准乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及设计文件要求进行施工，确保工程质量。3.3施工时间本工程预计开工日期为____年__月__日，预计竣工日期为____年__月__日。实际开工、竣工时间以发包方和承包方共同签署的工程开工令和竣工验收报告为准。第四条质量保修4.1保修范围本工程的保修范围包括但不限于土建、安装、装修等所有施工内容。4.2保修期限本工程的保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。4.3保修责任在保修期限内，因施工原因导致的工程质量问题，乙方应负责免费修复，并承担因修复导致的直接损失。第五条工期延误5.1工期延误责任由于乙方原因导致工程延期，乙方应按合同总金额的__%向发包方支付违约金。5.2工期延误赔偿由于不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，经双方协商同意后，可相应顺延工期。如因此导致发包方遭受损失，双方应协商解决。第六条合同变更6.1合同变更条件合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因需要变更合同内容的，双方可协商一致后进行变更。6.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，并由双方代表签字盖章后生效。变更内容与原合同如有冲突，以变更协议为准。第八条违约责任8.1承包方违约乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2发包方违约发包方违反合同约定，导致工程无法正常进行或乙方权益受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、限制措施等）。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但一方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。第十二条税务与保险12.1税务责任乙方应按照国家相关税收法律法规，自行缴纳应纳税款。12.2保险责任乙方应办理工程一切险、第三方责任险等必要的保险手续，并承担保险费用。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工验收合格，合同履行完毕；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于设计文件、施工图纸、工程量清单等。14.2合同修改与补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方外，与本合同工程有关联的其他合同方、关联企业、合作伙伴、中介机构等。1.2第三方介入，是指在合同履行过程中，第三方参与或加入到本合同工程的实施、管理、监督、验收等环节。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）材料供应商；（2）设备供应商；（3）设计单位；（4）监理单位；（5）检测单位；（6）其他与工程实施有关联的单位或个人。第三条第三方介入的协调与管理3.1甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的正常履行。3.2甲乙方应对第三方进行必要的协调与管理，确保工程进度、质量、安全等方面的要求得到满足。3.3甲乙方应与第三方建立有效的沟通机制，确保工程信息的及时、准确、完整传递。第四条第三方责任4.1第三方应对其提供的材料、设备、服务等的质量、安全、进度等方面承担责任。4.2第三方介入本合同工程，不得违反国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。4.3第三方应遵守本合同的各项规定，包括但不限于保密义务、税务责任、保险责任等。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为所产生的损失或损害，依法承担赔偿责任。5.2甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。但约定责任限额不得低于法律规定的一般责任限额。5.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙方在合同中约定，或通过补充协议予以明确。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同或与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。6.3第三方违约处理过程中，甲乙方应采取合理措施减少损失，并应及时通知对方。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2甲乙方不得要求第三方履行本合同中未约定的义务。7.3第三方权益受到侵害的，有权向甲乙方提出异议，并有权要求甲乙方予以解决。第八条第三方退出8.1第三方提前退出本合同工程的，应承担相应责任。8.2第三方退出本合同工程，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。8.3第三方退出本合同工程，不影响本合同其他条款的履行。第九条第三方介入的合同补充9.1甲乙方与第三方签订的合同，应为本合同的补充协议。9.2补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。9.3补充协议不得违反本合同的原则和条款。第十条第三方介入的合同修改10.1本合同履行过程中，如需修改与第三方有关的条款，应经甲乙方协商一致。10.2修改后的条款应符合国家法律法规、行业标准及本合同的约定。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决过程中，甲乙方应保持正常的合同履行，确保工程进度不受影响。第十二条第三方介入的合同终止12.1本合同终止后，第三方与甲乙方的合同关系相应终止。12.2第三方介入合同终止后，应按照甲乙方的要求办理相关手续。12.3第三方介入合同终止后，不影响本合同其他条款的效力。第十三条第三方介入的合同效力13.1本合同及其补充协议、修改条款、终止协议等，均构成本合同的一部分，具有同等法律效力。13.2本合同及其补充协议、修改条款、终止协议等，不得违反国家法律法规、行业标准及本合同的约定。13.3本合同及其补充协议、修改条款、终止协议等，自双方签字盖章之日起生效。第十四条第三方介入的其他事项14.1本合同未涉及的其他事项，由甲乙方协商确定。14.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计文件详细要求：包括工程设计图纸、施工图纸、设计说明书、设计变更通知等。附件二：施工图纸详细要求：包括建筑施工图、结构施工图、安装施工图等。附件三：工程量清单详细要求：列出工程项目的名称、数量、单位、单价等详细信息。附件四：材料供应合同详细要求：包括材料供应商的资质证明、材料供应合同条款、材料质量标准等。附件五：设备供应合同详细要求：包括设备供应商的资质证明、设备供应合同条款、设备技术参数等。附件六：监理合同详细要求：包括监理单位的资质证明、监理合同条款、监理职责等。附件七：检测合同详细要求：包括检测单位的资质证明、检测合同条款、检测项目等。附件八：施工合同详细要求：包括施工单位的资质证明、施工合同条款、施工要求等。附件九：保险单据详细要求：包括工程一切险、第三方责任险等保险单据。附件十：付款凭证详细要求：包括合同款项的支付凭证、进度款的支付凭证等。附件十一：验收报告详细要求：包括工程竣工验收报告、验收合格证书等。附件十二：变更协议详细要求：包括合同变更的书面协议、变更内容等。附件十三：违约金计算公式详细要求：列出违约金计算的公式、计算方法等。附件十四：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式的书面协议、争议解决地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项，或支付的款项不符合合同约定。示例说明：如果甲方未在合同约定的时间内支付预付款，或支付的预付款低于合同约定的金额，则构成违约。2.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合合同约定。示例说明：如果乙方未在合同约定的时间内完成工程，或完成的工程存在质量问题，则构成违约。3.乙方提供的材料、设备不符合合同约定的质量标准。示例说明：如果乙方提供的材料存在质量问题，或提供的设备技术参数不符合合同约定，则构成违约。4.乙方未按约定履行合同义务，或违反合同条款。示例说明：如果乙方未按合同约定进行施工，或违反了合同中的保密义务，则构成违约。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定。示例说明：如果第三方（如监理单位）未按合同约定履行监理职责，或提供的监理服务不符合合同要求，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件十三中的违约金计算公式，计算违约金。2.损失赔偿：根据合同履行过程中实际发生的损失，计算赔偿金额。3.工期延误：根据合同约定的工期，计算工期延误天数，并按合同约定的违约金比例支付违约金。4.质量问题：根据合同约定的质量标准，认定质量问题，并按合同约定的违约责任承担相应责任。全文完。2024年度建筑施工合同(标的物为住宅楼)2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3标的物定义第二条合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3支付时间表第三条施工进度与期限3.1施工进度计划3.2施工期限3.3延期条款第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2质量验收标准4.3质量保证措施第五条材料供应与验收5.1材料供应责任5.2材料验收程序5.3材料质量标准第六条施工安全与环境保护6.1施工安全措施6.2安全事故处理6.3环境保护要求第七条知识产权与保密7.1知识产权保护7.2保密条款第八条违约责任与赔偿8.1违约责任8.2赔偿计算方式8.3争议解决方式第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力处理第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1合同的继承14.2合同的转让14.3合同的续签第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3标的物定义第二条合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式（1）通过银行转账的方式支付；（2）通过现金支付的方式支付；（3）法律法规允许的其他支付方式。2.3支付时间表甲方应在本合同签订后的七个工作日内，向乙方支付合同金额的50%；剩余的50%合同金额，甲方应在本合同约定的工程进度达到80%后的七个工作日内支付。第三条施工进度与期限3.1施工进度计划乙方应按照本合同附件一《施工进度计划》的约定进行施工。3.2施工期限本工程的施工期限为个月，自乙方进入施工现场之日起算。3.3延期条款如因不可抗力等原因导致工程无法在约定期限内完成的，乙方应提前通知甲方，并书面提交延期申请。甲方应在收到延期申请后的七个工作日内予以答复。在甲方同意延期的前提下，乙方应根据实际情况调整施工进度计划，并重新约定工程完成日期。甲方同意延期并不免除乙方应承担的违约责任。如甲方未在约定的时间内答复乙方的延期申请，视为甲方同意乙方延期。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求本工程的施工质量应符合国家及行业相关标准和规范，且不低于甲乙双方约定的质量标准。4.2质量验收标准本工程的验收标准应按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）执行。4.3质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工过程中的质量控制，确保工程质量符合合同约定及国家标准。第五条材料供应与验收5.1材料供应责任乙方负责本工程所需的全部材料供应，并保证材料质量符合合同约定及国家标准。5.2材料验收程序甲方或甲方指定的代表应对乙方供应的材料进行验收，并在验收合格后签字确认。5.3材料质量标准乙方供应的材料应符合国家及行业相关标准和规范，且不低于甲乙双方约定的质量标准。第六条施工安全与环境保护6.1施工安全措施乙方应制定施工安全防护措施，并严格执行。6.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并及时报告甲方及相关部门。6.3环境保护要求乙方应遵守国家及地方环境保护法规，确保施工过程中对周边环境的不利影响降到最低。第八条违约责任与赔偿8.1违约责任乙方如违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任。8.2赔偿计算方式赔偿金额的计算方式按照乙方违约程度、工程损失程度等因素确定，具体赔偿计算方式由甲乙双方另行协商确定。8.3争议解决方式如甲乙双方在违约责任及赔偿方面发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、封锁等），影响乙方正常履行合同。9.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致乙方无法正常履行合同，乙方应在不可抗力事件结束后立即采取措施，尽快恢复施工。9.3不可抗力处理甲乙双方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，共同协商处理因不可抗力事件导致的合同履行问题。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。10.3变更与解除的程序合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议约定的方式，办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构如甲乙双方约定通过仲裁解决争议，双方应共同选定仲裁机构。11.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在工程验收合格，甲乙双方办理完毕结算手续后终止。12.3合同解除条件如甲乙双方约定解除合同，合同解除条件及程序按照第十条约定执行。第十三条合同附件13.1附件清单附件清单详见本合同附件，附件为本合同不可分割的一部分。13.2附件的有效性附件的有效性按照甲乙双方约定及法律规定执行。第十四条其他条款14.1合同的继承本合同在甲方发生继承时，自动转让给继承人，继承人继续履行本合同。14.2合同的转让本合同在甲乙双方协商一致的情况下，可以转让给第三方。14.3合同的续签如甲乙双方同意续签，应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非甲乙方合同当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方可以包括中介方、监理方、审计方等。1.2第三方责任第三方介入并不免除甲乙双方的合同责任。第三方在合同履行过程中的行为，对其自身产生的法律后果由第三方承担。第二条第三方介入的方式和条件2.1介入方式第三方介入可以通过甲乙双方的协商一致，也可以通过法律规定或行业惯例确定。2.2介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方无法通过协商解决争议时；（2）需要专业机构或个人进行评估、鉴定、审计等时；（3）法律法规或行业标准规定的必须介入的情形。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订第三方介入协议。3.2第三方介入协议第三方介入协议应明确双方的权利义务、介入的范围和期限等事项。3.3第三方报告第三方应按照介入协议的约定，向甲乙双方提交介入报告。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因其介入行为所产生的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入协议的约定确定。如协议未明确，可根据第三方介入行为的风险程度、第三方资质等因素协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙双方的协商一致进行调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方介入并不改变甲方与乙方之间的合同关系。第三方对甲方承担的责任，不高于乙方对甲方承担的责任。5.2第三方与乙方关系第三方介入并不改变乙方与甲方之间的合同关系。第三方对乙方承担的责任，不高于甲方对乙方承担的责任。第六条第三方介入费用6.1第三方费用第三方介入所需的费用由甲乙双方按照约定承担。6.2费用支付方式甲乙双方应按照第三方介入协议的约定，向第三方支付费用。第七条第三方介入的终止7.1终止条件（1）第三方介入目的达成；（2）第三方介入协议约定的期限届满；（3）甲乙双方协商一致终止。7.2终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应按照第三方介入协议的约定，办理相关手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式如甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告如第三方作为被告，甲乙双方应共同参与诉讼。第九条法律法规变化本合同及第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国法律、法规及相关政策。第十条合同的继承与转让10.1合同继承本合同在甲方发生继承时，自动转让给继承人，继承人继续履行本合同。10.2合同转让本合同在甲乙双方协商一致的情况下，可以转让给第三方。10.3第三方介入协议的转让第三方介入协议随主合同一并转让，新的合同当事人应继续履行第三方介入协议。第十一条附件11.1附件清单附件清单详见本合同附件，附件为本合同不可分割的一部分。11.2附件的有效性