2024年度养鸡场租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度养鸡场租赁协议范本版B版本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1养鸡场地址1.2租赁面积1.3租赁设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1养鸡场经营范围4.2禁止用途第五条双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条维修与保养6.1出租方负责的维修范围6.2承租方负责的维修范围第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1养鸡场地址租赁标的位于市县乡村，具体地址为。1.2租赁面积租赁面积共计平方米，具体划分见附件一。1.3租赁设施租赁设施包括鸡舍、饲料库、办公区等，详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），分摊到每个月为元。3.2租金支付周期租金按月支付，每个月的X日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件三。第四条租赁用途4.1养鸡场经营范围承租方只能将养鸡场用于养鸡及相关业务，不得擅自改变用途。4.2禁止用途承租方不得在养鸡场内进行违法、违规的活动，包括但不限于非法排污、非法经营等。第五条双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）出租方需保证养鸡场的正常运行，确保养鸡场内的设施完好，如有损坏，应及时维修。（2）出租方有权对承租方的经营活动进行监督，确保承租方的经营活动符合法律法规及合同约定。（3）出租方应提供养鸡场所需的公共设施和服务，包括但不限于供水、供电、排水等。5.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照合同约定使用养鸡场，进行正常的经营活动。（2）承租方应合理使用养鸡场内的设施，爱护公共设施，如有损坏，需照价赔偿。（3）承租方应遵守国家的法律法规，不得在养鸡场内进行违法、违规的活动。第六条维修与保养6.1出租方负责的维修范围出租方负责维修养鸡场内的公共设施，包括但不限于屋顶、墙面、供水供电系统等。6.2承租方负责的维修范围承租方负责维修自己使用的设施，包括但不限于鸡舍、饲料库、办公区等。第七条保险7.1保险购买责任承租方应在租赁开始前购买养鸡场的保险，并将保险单据复印件提交给出租方备案。7.2保险理赔流程如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按约定提供养鸡场或提供的养鸡场不符合约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。8.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金或擅自改变养鸡场用途的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地点为市县，任何因本合同引起的争议均应在合同签订地人民法院解决。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容，如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。提前终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让，转让方应提前书面通知对方，并在通知后个工作日内完成转让手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：养鸡场地址、面积、设施清单、保险单据复印件等。14.2合同修订历史本合同自签订之日起生效，之前的相关协议和文件均以此版本为准。如有修订，以最新修订的版本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：养鸡场地址及具体位置图详细说明：本附件提供养鸡场的详细地址和具体位置图，以便承租方准确找到租赁地点。附件二：租赁面积及设施清单详细说明：本附件详细列出养鸡场的租赁面积和各项设施，包括鸡舍、饲料库、办公区等。附件三：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出租金的支付金额、支付周期和支付方式，以及账户信息。附件四：保险单据复印件详细说明：本附件提供承租方购买的养鸡场保险单据的复印件，以证明保险的有效性。附件五：养鸡场经营范围及禁止用途说明详细说明：本附件详细说明养鸡场的经营范围和禁止用途，以便承租方遵守合同约定。附件六：双方的权利与义务详细清单详细说明：本附件详细列出出租方和承租方的权利与义务，包括维修责任、保险购买等。附件七：维修与保养责任划分详细说明：本附件详细说明出租方和承租方在维修与保养方面的责任划分。附件八：争议解决方式及地点详细说明：本附件提供争议解决的途径和地点，以及诉讼的法院选择。附件九：合同转让程序及条件详细说明：本附件详细说明合同转让的条件和程序，以便在需要转让合同时遵循。附件十：保密协议详细说明：本附件详细列出双方在合同履行过程中的保密义务和保密内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供养鸡场或提供的养鸡场不符合约定的行为。2.承租方未按约定支付租金或擅自改变养鸡场用途的行为。3.双方未履行合同约定的维修与保养责任的行为。4.双方未遵守合同约定的经营范围和禁止用途的行为。5.双方未履行合同约定的保密义务的行为。责任认定：1.出租方违约责任：应承担违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约责任：应承担违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。3.双方根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。示例说明：如出租方未能在租赁开始日期提供合格的养鸡场，导致承租方无法正常开展经营活动，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失，如利润损失、额外开支等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将财产转让给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁财产而支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.养鸡场：指用于养鸡及相关业务的场所。5.保险：指为防范风险而购买的保险，用于赔偿因保险事故导致的损失。6.争议解决：指当合同双方在履行过