2024年度房屋买卖合同：某购房者与开发商之间的房屋买卖3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某购房者与开发商之间的房屋买卖本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条开发商信息3.1开发商名称3.2开发商地址3.3开发商联系方式第四条购房金额及支付方式4.1购房总金额4.2首付款金额4.3贷款金额4.4支付方式及期限第五条购房优惠政策5.1优惠政策内容5.2优惠政策适用条件5.3优惠政策兑现方式及期限第六条交付日期及交付条件6.1房屋交付日期6.2交付条件第七条质量保证7.1房屋质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理方式第八条售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务联系方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1购房者违约责任10.2开发商违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于某市某区某街道某号，具体楼栋号为栋，房号为X。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一。1.4房屋楼层：房屋位于层，总楼层为层。第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：X2.3购房者联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。第三条开发商信息3.1开发商名称：X房地产开发有限公司3.2开发商地址：某市某区某街道某号3.3开发商联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。第四条购房金额及支付方式4.1购房总金额：人民币X元整（大写：人民币X元整）。4.2首付款金额：人民币X元整（大写：人民币X元整），首付款支付日期为本合同签订之日起七个工作日内。4.3贷款金额：人民币X元整（大写：人民币X元整），贷款事宜按照中国人民银行的相关规定和贷款银行的要求办理。4.4支付方式及期限：购房者应按照本合同约定的付款方式和付款期限向开发商支付房款。具体付款方式为：首付款支付日期为本合同签订之日起七个工作日内，剩余房款通过贷款方式支付。第五条购房优惠政策5.1优惠政策内容：根据国家及地方相关政策，购房者符合条件的可享受一次性付款优惠、按揭贷款优惠等。5.2优惠政策适用条件：购房者须符合国家及地方相关政策规定的条件。5.3优惠政策兑现方式及期限：购房者应在优惠条件满足后，按照开发商的指引和相关规定进行优惠的申请和兑现，优惠的兑现方式及期限详见附件二。第六条交付日期及交付条件6.1房屋交付日期：开发商承诺在年月日前将符合本合同约定的房屋交付给购房者。（1）房屋建筑工程质量合格，并通过相关部门的验收；（2）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（3）房屋相关配套设施齐全，达到合同约定的交付标准。第七条质量保证7.1房屋质量标准：开发商承诺所售房屋符合国家及地方建筑工程质量标准和设计要求，符合建筑工程质量安全规范。7.2质量保证期限：自购房者接收房屋之日起，房屋质量保证期限为年。7.3质量问题处理方式：在质量保证期限内，如购房者发现房屋存在质量问题，应立即向开发商书面提出，并注明具体问题及详细情况。开发商应在接到购房者通知后个工作日内进行核实，并根据实际情况采取维修、更换、赔偿等措施。如因房屋质量问题给购房者造成损失的，开发商应依法承担赔偿责任。第八条售后服务8.1售后服务内容：开发商承诺在房屋交付后提供一年的免费售后服务，包括但不限于房屋渗漏、水电设施故障、门窗损坏等问题的维修。8.2售后服务联系方式：购房者可通过电话号码X、电子邮箱X或现场售楼处等方式与开发商联系，寻求售后服务。第九条合同的变更与解除（1）经双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规；（2）因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更；（3）其他依法可以变更的情形。9.2合同解除条件：合同解除的条件如下：（1）开发商未能按照本合同约定交付房屋，经购房者催告后在合理期限内仍未交付的；（2）购房者未能按照本合同约定支付房款，经开发商催告后在合理期限内仍未支付的；（3）双方协商一致解除合同的；（4）依法其他可以解除合同的情形。第十条违约责任10.1购房者违约责任：购房者未按合同约定支付房款的，应向开发商支付违约金，违约金为房款总额的5%。10.2开发商违约责任：开发商未按合同约定交付房屋的，应向购房者支付违约金，违约金为房款总额的5%。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式确定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：某市某区某街道某号14.3合同签署人：购房者：X开发商：X房地产开发有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方（购房者）和乙方（开发商）之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、金融机构、验收机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介服务、金融服务、房屋验收等，甲乙双方应共同协商确定第三方。2.2第三方介入的方式：甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的权利、义务和责任，并确保第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的隐私和商业秘密。3.3第三方在提供服务过程中，如发现可能影响合同履行的问题，应立即通知甲乙双方，并采取相应措施。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其在履行合同过程中发生的失误、疏忽或违法行为，向甲乙双方承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额应根据甲乙双方与第三方签订的具体合同确定，但不得高于甲乙双方因第三方介入而实际支付的费用。4.3甲乙双方应就第三方的责任限额与第三方进行协商，并在相关合同中予以明确。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应独立向甲乙双方提供服务，并承担相应的法律责任。5.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，并配合第三方的工作。5.3甲乙双方不得要求第三方履行合同约定之外的服务或义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方服务内容、范围或责任限额等，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方服务，应提前书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务，或存在违法行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方违约：如甲乙双方未能按照合同约定履行义务，导致第三方无法正常提供服务，甲乙双方应承担相应责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如甲乙双方与第三方同意，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第九条法律适用及合同效力9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力：本合同自甲乙双方与第三方签订相关合同之日起生效，并对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商，并以补充协议的形式确定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：房屋装修标准附件三：购房优惠政策详细说明附件四：贷款相关政策及申请材料附件五：房屋交付标准附件六：售后服务详细说明附件七：合同变更、解除及违约处理流程附件八：第三方服务合同范本附件一：房屋平面图1.1房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便购房者了解房屋的具体情况。1.2房屋平面图应由开发商提供，并经过相关部门审核批准。附件二：房屋装修标准2.1房屋装修标准应详细列出装修材料、品牌、规格、工艺等内容，以便购房者了解房屋装修的质量和标准。2.2房屋装修标准应符合国家及地方相关法律法规，确保购房者的权益。附件三：购房优惠政策详细说明3.1购房优惠政策详细说明应包括优惠政策的内容、适用条件、兑现方式及期限等信息。3.2购房优惠政策详细说明应由开发商提供，并确保购房者的权益。附件四：贷款相关政策及申请材料4.1贷款相关政策及申请材料应包括贷款银行的联系方式、贷款利率、还款方式等信息。4.2贷款相关政策及申请材料应符合国家及地方相关法律法规，确保购房者的权益。附件五：房屋交付标准5.1房屋交付标准应详细列出房屋交付时应满足的条件，如工程质量合格、配套设施齐全等。5.2房屋交付标准应由开发商提供，并确保购房者的权益。附件六：售后服务详细说明6.1售后服务详细说明应包括售后服务的范围、期限、联系方式等信息。6.2售后服务详细说明应由开发商提供，并确保购房者的权益。附件七：合同变更、解除及违约处理流程7.1合同变更、解除及违约处理流程应详细说明合同变更、解除及违约的处理步骤、责任划分等信息。7.2合同变更、解除及违约处理流程应由甲乙双方共同制定，并确保各方的权益。附件八：第三方服务合同范本8.1第三方服务合同范本应详细列出第三方服务的范围、内容、责任限额等信息。8.2第三方服务合同范本应由甲乙双方与第三方共同制定，并确保各方的权益。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方违约：未按合同约定支付房款。2.乙方违约：未按合同约定交付房屋。3.第三方违约：未按合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：按照合同约定向乙方支付违约金，违约金为房款总额的5%。2.乙方违约责任：按照合同约定向甲方支付违约金，违约金为房款总额的5%。3.第三方违约责任：按照合同约定向甲乙双方支付违约金，违约金数额由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：如甲方未能按合同约定支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的5%。例如，房款总额为100万元，甲方违约金为5万元。如乙方未能按合同约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的5%。例如，房款总额为100万元，乙方违约金为5万元。如第三方未能按合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金数额由甲乙双方与第三方协商确定。例如，服务费用为10万元，第三方违约金为2万元。全文完。2024年度房屋买卖合同：某购房者与开发商之间的房屋买卖1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条开发商信息3.1开发商名称3.2开发商地址3.3开发商联系方式第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条交付时间和条件5.1房屋交付时间5.2交付条件第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围和期限第七条产权过户7.1过户时间7.2过户费用第八条违约责任8.1购房者违约责任8.2开发商违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的履行和监督11.1合同履行期限11.2合同履行地点11.3合同履行方式11.4监督机构第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条其他约定13.1装修标准13.2物业费用13.3配套设施13.4公共区域第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于某市某区某街道某号，具体门牌号为____________。1.2房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。1.3房屋户型：本房屋为____室____厅____卫____阳台的____层住宅。1.4房屋楼层：本房屋位于建筑的____层（总____层）。1.5房屋建筑结构：本房屋的建筑结构为____结构。第二条购房者信息2.1购房者姓名：_______2.2购房者身份证号码：_______2.3购房者联系方式：电话：_______，邮箱：_______。第三条开发商信息3.1开发商名称：_______3.2开发商地址：_______3.3开发商联系方式：电话：_______，邮箱：_______。第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2付款方式：买方采取____付款方式，首付款为____元，剩余款项通过____方式支付。4.3付款时间：买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，剩余款项应于____年____月____日前支付完毕。第五条交付时间和条件5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将符合本合同约定的房屋交付给买方。（1）房屋所有权证和土地使用权证齐全；（2）房屋及其附属设施符合国家相关质量标准；（3）房屋的配套设施（如水、电、燃气、通讯等）已接入并正常使用；（4）房屋内部装修符合合同约定。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：出卖人保证所出售的房屋符合国家相关法律法规和质量标准，并承诺房屋质量问题。6.2保修范围和期限：出卖人应对房屋主体结构、设备设施及装修工程自交付之日起____年内承担保修责任。第八条违约责任8.1购房者违约责任：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应向出卖人支付违约金，违约金金额为合同总价的____%。8.2开发商违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应向买方支付违约金，违约金金额为合同总价的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条合同的履行和监督11.1合同履行期限：双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。11.2合同履行地点：本合同的履行地点为合同签订地。11.3合同履行方式：双方应按照本合同约定的方式履行合同义务。11.4监督机构：本合同的监督机构为合同签订地房地产管理部门。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：本保密条款的保密期限为合同终止后____年。12.3泄露后果：如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1装修标准：按照合同约定进行装修，装修材料应符合国家相关质量标准。13.2物业费用：买方应按照物业管理规定支付物业服务费用。13.3配套设施：出卖人应保证房屋周边配套设施完善。13.4公共区域：出卖人应对公共区域进行定期维护和保养。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入应经过甲乙双方的协商一致，并签订书面协议。（1）第三方为具备相应资质和能力的机构或个人；（2）第三方介入有利于合同的履行和争议的解决；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同相关的专业职责，如中介服务、评估鉴定、监理监管等。3.2第三方义务：第三方应保持独立客观，公正公平地处理合同履行过程中出现的问题，并保密甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限制：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过第三方报酬的____倍。4.2第三方责任限制的例外：如第三方故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的指示履行合同职责，但不由甲方直接控制。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的指示履行合同职责，但不由乙方直接控制。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序：第三方介入导致合同内容变更的，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.2合同变更内容：合同变更内容应明确第三方介入后的职责、义务和责任。第七条第三方退出机制（1）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（2）第三方丧失相应资质或能力；（3）第三方严重违反合同约定或法律法规。7.2第三方退出程序：第三方退出应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方介入的费用8.1第三方费用：第三方介入所需的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。8.2费用承担：除非合同另有约定，第三方介入费用由请求第三方介入的一方承担。第九条第三方违约处理9.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行职责的，应承担违约责任。9.2违约责任：第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第十条第三方侵权责任10.1第三方侵权：第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任。10.2侵权责任：第三方侵权导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲乙方的关系：第三方独立于甲乙方，不构成甲乙方之间的代理、合伙或雇佣关系。11.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，中介方应对其介绍的第三方承担尽职调查责任。第十二条第三方介入的合同效力12.1合同效力：第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。12.2第三方独立合同：如第三方与甲乙双方之间存在独立合同关系，第三方应同时履行该独立合同。第十三条第三方介入的监管和考核13.1监管机构：甲乙双方应共同对第三方介入进行监管和考核。13.2考核标准：考核标准应包括第三方的工作质量、效率、保密等方面。第十四条第三方介入的终止14.1终止条件：本合同履行完毕或者第三方退出，第三方介入终止。14.2终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应共同办理相关手续，并结算第三方费用。第十五条第三方介入后的争议解决15.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼解决。15.2争议解决地点：争议解决地点应为合同签订地。本部分是针对本合同第三方介入的详细修正，甲乙双方在签订合同时应仔细阅读并理解上述第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证和土地使用权证复印件附件二：房屋初步设计方案和施工图纸附件三：房屋装修标准及材料明细附件四：物业管理规定及服务费用明细附件五：房屋质量保证书和保修条款附件六：第三方介入协议附件七：合同履行过程中的相关支付凭证附件八：房屋交付确认书附件九：物业交付确认书附件十：其他与合同履行相关的文件和资料附件一：房屋所有权证和土地使用权证复印件详细要求：房屋所有权证和土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件需在合同签订前提供，并由甲乙双方共同核验。附件二：房屋初步设计方案和施工图纸详细要求：房屋初步设计方案和施工图纸应包括房屋的平面布局、立面设计、结构图纸等，需符合国家和地方的相关规定。附件应在合同签订后提供，并经甲乙双方确认。附件三：房屋装修标准及材料明细详细要求：房屋装修标准及材料明细应包括装修风格、材料品牌、型号、价格等信息，需符合国家和地方的相关标准。附件应在合同签订后提供，并经甲乙双方确认。附件四：物业管理规定及服务费用明细详细要求：物业管理规定及服务费用明细应包括物业公司的管理范围、服务内容、服务费用等信息，需符合国家和地方的相关规定。附件应在合同签订后提供，并经甲乙双方确认。附件五：房屋质量保证书和保修条款详细要求：房屋质量保证书和保修条款应明确房屋的质量标准、保修期限、保修范围等信息，符合国家和地方的相关规定。附件应在合同签订后提供，并经甲乙双方确认。附件六：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、义务、费用、违约责任等信息，并由甲乙双方和第三方共同签署。附件应在合同签订前提供，并由甲乙双方和第三方确认。附件七：合同履行过程中的相关支付凭证详细要求：合同履行过程中的相关支付凭证应包括支付时间、金额、支付方式等信息，并由甲乙双方签字确认。附件八：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应包括房屋交付的时间、地点、交付条件等信息，并由甲乙双方签字确认。附件九：物业交付确认书详细要求：物业交付确认书应包括物业交付的时间、地点、交付条件等信息，并由甲乙双方签字确认。附件十：其他与合同履行相关的文件和资料详细要求：其他与合同履行相关的文件和资料应包括合同履行过程中产生的各类文件和资料，如变更协议、补充协议等，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付首付款或剩余款项。2.甲方未按照约定时间办理贷款手续或贷款未批准。3.甲方未按照约定时间交付房屋。4.乙方未按照约定时间支付购房款或贷款。5.乙方未按照约定时间接收房屋。6.第三方未按照约定时间履行介入职责或存在过失。责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的____%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的____%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方报酬的____倍。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约，甲方应向乙方支付违约金。违约金计算方式为：合同总价×____%。2.若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约，乙方应向甲方支付违约金。违约金计算方式为：合同总价×____%。3.若第三方未能在合同约定的时间内履行介入职责，则构成违约，第三方应向甲乙双方支付违约金。违约金计算方式为：第三方报酬×____倍。全文完。2024年度房屋买卖合同：某购房者与开发商之间的房屋买卖2本合同目录一览第一条合同主体1.1购房者信息1.2开发商信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋用途第三条买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1购房者违约8.2开发商违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条第三方服务12.1第三方机构名称12.2服务内容第十三条其他约定13.1装修标准13.2物业费用13.3配套设施第十四条附件14.1房屋买卖合同附件一14.2房屋买卖合同附件二14.3房屋买卖合同附件三第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房者信息1.1.1姓名：1.1.2性别：男1.1.3身份证号：110105198003071.1.4地址：北京市海淀区某小区某号楼某室1.1.5联系电话：13856781.2开发商信息1.2.1名称：北京某房地产开发有限公司1.2.2地址：北京市朝阳区某路某号1.2.3联系电话：13956781.2.4法定代表人：第二条房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝阳区某小区某号楼某室2.2房屋面积：120平方米2.3房屋户型：三室两厅一厨一卫2.4房屋用途：住宅第三条买卖价格及支付方式3.1房屋总价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2付款方式：3.2.1购房者应于本合同签订之日起五个工作日内，向开发商支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000）作为定金。3.2.2购房者应于房屋交付前，向开发商支付剩余房款玖佰万元整（￥9,000,000）。3.2.3购房者应按照开发商提供的付款计划，按时支付房款。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房屋交付前第四条交付及验收4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起壹拾捌个月内4.2房屋验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定执行4.3验收不合格的处理：若房屋验收不合格，购房者有权要求开发商按照相关法律法规和合同约定承担责任第五条产权过户5.1过户时间：自房屋交付之日起叁个月内5.2过户费用：按照国家相关法律法规规定执行5.3过户资料：购房者应按照开发商的要求，提供齐全的过户资料第六条售后服务6.1保修期限：自房屋交付之日起计算，详见《住宅质量保证书》6.2维修服务：购房者有权按照《住宅质量保证书》的约定，要求开发商提供维修服务第八条违约责任8.1购房者违约：8.1.1购房者未按照本合同约定支付房款的，开发商有权解除本合同，并要求购房者支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房款总额的10%。8.1.2购房者未按照本合同约定接受房屋交付的，开发商有权解除本合同，并要求购房者支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房款总额的10%。8.2开发商违约：8.2.1开发商未按照本合同约定交付房屋的，购房者有权要求开发商支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房款总额的10%。8.2.2开发商未按照本合同约定办理产权过户的，购房者有权要求开发商支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房款总额的10%。8.2.3开发商提供的房屋质量不符合本合同约定的，购房者有权要求开发商按照相关法律法规和合同约定承担责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向北京市房地产调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向北京市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼：如果仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2在房屋过户登记手续办理完毕之后，本合同终止。10.3在房屋过户登记手续办理完毕之后，如果发生违约行为，本合同可以被解除。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2如果一方违反保密义务，泄露了本合同的秘密，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房款总额的5%。第十二条第三方服务12.1第三方机构名称：北京市某律师事务所12.2服务内容：为本合同的签订和履行提供法律咨询和见证服务。第十三条其他约定13.1装修标准：按照开发商提供的装修标准进行。13.2物业费用：按照开发商提供的物业费用标准进行。13.3配套设施：开发商承诺在房屋交付时，提供齐全的配套设施。第十四条附件14.1房屋买卖合同附件一：房屋平面图14.2房屋买卖合同附件二：房屋装修标准14.3房屋买卖合同附件三：物业服务协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，为本合同的签订和履行提供服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方介入的程序2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方。2.2甲乙方应共同选择第三方机构，如双方无法达成一致，可向北京市房地产调解委员会申请调解。第三条第三方机构的职责3.1第三方机构应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方机构应对甲乙方提供的信息和资料予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第四条第三方机构的责任4.1第三方机构应按照甲乙方的约定，履行合同义务，如因故意或过失导致合同不能履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。4.2第三方机构的责任限额，为本合同第三条规定的房款总额的10%，但最高不超过人民币拾万元整（￥100,000）。第五条第三方机构与甲乙方的关系5.1第三方机构与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方机构的行为，不代表甲乙方，甲乙方不承担第三方机构的任何法律责任。第六条第三方机构的费用6.1第三方机构的费用，由甲乙方按照约定承担。6.2如甲乙方未能按照约定支付第三方机构费用，第三方机构有权停止提供服务，且甲乙方应承担因此产生的后果。第七条第三方机构的更换7.1甲乙方均有权书面通知对方更换第三方机构。7.2更换第三方机构后，甲乙方应继续履行本合同，并按照新的第三方机构的要求提供服务和协助。第八条第三方机构的不当行为8.1如第三方机构存在不当行为，甲乙方均有权要求第三方机构改正。8.2如第三方机构的不当行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方机构承担赔偿责任。第九条第三方机构的服务期限9.1第三方机构的服务期限，自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。9.2如合同提前终止，第三方机构的服务期限相应终止。第十条第