2024年度上海房屋买卖合同劳动合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海房屋买卖合同劳动合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方：_______（姓名/公司名称）1.2买方：_______（姓名/公司名称）第二条：房屋信息2.1房屋地址：_______（详细地址）2.2房屋面积：_______（平方米）2.3房屋类型：_______（住宅/商业/其他）第三条：买卖价格3.1房屋成交价格：_______（金额）3.2付款方式及时间：_______（详细说明）第四条：交付及过户4.1交付时间：_______（日期）4.2过户时间：_______（日期）4.3交付条件：_______（详细说明）第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务：_______（详细说明）5.2买方权利与义务：_______（详细说明）第六条：违约责任6.1卖方违约责任：_______（详细说明）6.2买方违约责任：_______（详细说明）第七条：争议解决7.1争议解决方式：_______（仲裁/诉讼）7.2争议解决地点：_______（地点）第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：_______（详细说明）8.2合同解除条件：_______（详细说明）第九条：附加条款9.1特殊事项：_______（详细说明）9.2其他约定：_______（详细说明）第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件：_______（详细说明）10.2合同终止条件：_______（详细说明）第十一条：签字盖章11.1卖方签字盖章：11.2买方签字盖章：第十二条：附件12.1房屋所有权证：12.2房屋土地使用权证：12.3其他重要文件：第十三条：其他13.1双方约定：_______（详细说明）13.2合同的翻译：_______（详细说明）第十四条：完整性与保密性14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.2双方应保证合同的完整性与保密性，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第一部分：合同如下：第一条：合同主体第二条：房屋信息2.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米2.3房屋类型：住宅第三条：买卖价格3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币陆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）（1）自本合同签订之日起三十个工作日内，支付人民币元整；（2）自房屋交付之日起十五个工作日内，支付人民币元整；（3）剩余房款人民币元整，买方应按照贷款银行的要求支付。第四条：交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内无任何债务、租赁等影响买方合法权益的事项。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务：（1）保证房屋及附属设施设备符合国家和地方的相关规定；（2）保证房屋所有权、土地使用权等证件真实、有效；（3）按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给买方；（4）按照本合同约定的时间和方式，配合买方完成房屋过户手续。5.2买方权利与义务：（1）按照本合同约定的时间和方式，支付房款；（2）按照本合同约定的时间和方式，配合卖方完成房屋过户手续；（3）自房屋交付之日起，负责房屋及附属设施设备的维护、管理和使用；（4）遵守国家和地方的相关规定，合法使用房屋。第六条：违约责任6.1卖方违约责任：（1）卖方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋的，应支付买方违约金人民币元整；（2）卖方未按照本合同约定的时间和方式配合买方完成房屋过户手续的，应支付买方违约金人民币元整。6.2买方违约责任：（1）买方未按照本合同约定的时间和方式支付房款的，应支付卖方违约金人民币元整；（2）买方未按照本合同约定的时间和方式配合卖方完成房屋过户手续的，应支付卖方违约金人民币元整。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；（2）合同变更应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同解除条件：（1）合同有效期内，发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；（2）合同有效期内，一方违约，对方有权解除合同；（3）合同有效期内，一方丧失履约能力，对方有权解除合同；（4）合同有效期内，一方明确表示或者以行为表明不履行主要债务，对方有权解除合同；（5）合同有效期内，双方协商一致可以解除合同。第九条：附加条款9.1特殊事项：（1）房屋交付时，如有户口未迁出的，卖方应负责协调迁出；（2）房屋交付时，如有租赁关系的，卖方应负责解除租赁关系；（3）房屋交付时，如有物业服务合同的，买方应继受该合同。9.2其他约定：（1）房屋交付后，如有产权纠纷的，由买方负责解决；（2）房屋交付后，如有质量问题，买方有权要求卖方修复或者赔偿；（3）房屋交付后，如有设施设备故障的，买方应负责维修。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：（1）合同履行完毕，双方协商一致终止合同；（2）合同解除；（3）合同有效期内，发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第十一条：签字盖章11.1卖方签字盖章：（卖方盖章）11.2买方签字盖章：（买方盖章）第十二条：附件12.1房屋所有权证：（附件）12.2房屋土地使用权证：（附件）12.3其他重要文件：（附件）第十三条：其他13.1双方约定：（1）本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同的修改、补充必须采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。13.2合同的翻译：第十四条：完整性与保密性14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.2双方应保证合同的完整性与保密性，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的各类服务提供商，包括但不限于房地产中介、评估机构、律师事务所、贷款银行等。1.2介入条件：第三方介入本合同的前提是，甲乙方书面同意第三方的介入，并明确第三方提供的服务内容和服务范围。第二条：第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任，限于其服务范围内的事项，对于非其服务范围内的事项，第三方不承担责任。2.2第三方服务范围：第三方服务的范围包括但不限于房屋价值评估、法律咨询、贷款申请、过户手续代办等。2.3第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行，如无约定，则按照行业标准执行。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方作为服务提供商，应向甲方提供真实、准确的服务，并按照约定完成服务内容。3.2第三方与乙方关系：第三方作为服务提供商，应向乙方提供真实、准确的服务，并按照约定完成服务内容。3.3第三方与甲乙方的权利义务：第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行服务义务，如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应责任。第四条：第三方介入的程序4.1甲方乙方向第三方提供必要的房屋买卖相关信息，包括但不限于房屋权属证明、身份证明等。4.2第三方根据甲乙方的需求，提供相应的服务，并按照约定收取服务费用。4.3甲方乙方应按照约定时间，支付第三方服务费用，如甲方乙方延迟支付，应支付滞纳金。第五条：第三方违约处理5.1第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准的，甲方乙方有权要求第三方改正或赔偿。5.2第三方未按照约定时间完成服务，导致甲方乙方损失的，甲方乙方有权要求第三方赔偿。5.3第三方提供的服务存在违法行为，导致甲方乙方损失的，甲方乙方有权要求第三方赔偿。第六条：第三方与甲方乙方的沟通与协作6.1第三方应保持与甲方乙方的良好沟通，及时告知服务进展情况。6.2甲方乙方应积极配合第三方的服务，提供必要的信息和协助。6.3甲方乙方对第三方的服务有疑问或建议的，应及时向第三方提出，以便第三方改进服务。第七条：第三方退出7.2甲方乙方与第三方协商一致，可以解除第三方服务合同，第三方退出。7.3第三方退出时，应按照约定办理相关手续，并承担退出后的法律责任。第八条：第三方责任免除8.1第三方在提供服务过程中，如发生不可抗力因素，导致无法履行或延迟履行合同的，第三方不承担责任。8.2第三方在提供服务过程中，如因甲方乙方提供的信息不真实、不准确，导致合同纠纷的，第三方不承担责任。第九条：争议解决9.1因本合同引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.2仲裁裁决做出的判决，对甲乙双方均具有法律约束力。第十条：合同的效力10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十一条：附件11.1第三方服务合同：（附件）11.2其他相关文件：（附件）第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商补充。12.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。第十三条：合同的解除和终止13.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。13.2本合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续，并承担终止后的法律责任。第十四条：第三方介入后的合同变更14.1甲乙双方协商一致，可以变更本合同。14.2合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。第十五条：第三方信息的保密15.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1附件内容：房屋所有权证扫描件或复印件。1.2附件要求：必须清晰，不得有涂改、污损等痕迹。1.3附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件二：房屋土地使用权证2.1附件内容：房屋土地使用权证扫描件或复印件。2.2附件要求：必须清晰，不得有涂改、污损等痕迹。2.3附件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对该房屋土地拥有使用权的法律文件。附件三：第三方服务合同3.1附件内容：第三方服务合同扫描件或复印件。3.2附件要求：必须完整，不得有遗漏。3.3附件说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方约定服务内容、服务费用、责任限制等事项的法律文件。附件四：房屋评估报告4.1附件内容：房屋评估报告扫描件或复印件。4.2附件要求：必须真实、准确，不得有误导性陈述。4.3附件说明：房屋评估报告是第三方对房屋价值进行评估的正式文件。附件五：贷款合同5.1附件内容：贷款合同扫描件或复印件。5.2附件要求：必须真实、有效，不得有涂改、污损等痕迹。5.3附件说明：贷款合同是甲乙双方与贷款银行约定贷款金额、还款方式、还款期限等事项的法律文件。附件六：过户手续文件6.1附件内容：过户手续文件扫描件或复印件。6.2附件要求：必须完整，不得有遗漏。6.3附件说明：过户手续文件是甲乙双方完成房屋过户手续所需提交的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付房款；2.甲方未按照合同约定提供真实、准确的信息；3.乙方未按照合同约定时间支付定金或剩余房款；4.乙方未按照合同约定配合甲方完成房屋过户手续；5.第三方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定标准；6.甲方乙方未按照约定时间支付第三方服务费用。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿；3.合同解除：违约方支付违约金后，合同解除；4.责任限制：违约方的责任限额，按照合同约定或者行业标准执行。示例说明：1.甲方未按照合同约定时间支付房款，乙方可以要求甲方支付