2024年度二手商铺买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商铺买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3商铺定义及信息第二条：商品描述2.1商铺现状描述2.2商铺产权描述2.3商铺使用现状描述第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：商品质量及保修5.1商品质量标准5.2保修范围及期限第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：其他约定10.1双方的其他约定第十一条：附件11.1商铺权属证明11.2商铺现状图片第十二条：合同签署日期第十三条：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：合同双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3商铺定义及信息第二条：商品描述2.1商铺现状描述标的物现有装修状况为[装修状况描述]，设施设备情况为[设施设备情况描述]，商铺可经营范围为[可经营范围描述]。2.2商铺产权描述甲方保证标的物产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，甲方具有完全处置权。2.3商铺使用现状描述标的物目前使用状况为[使用状况描述]，如有租赁情况，甲方应提供租赁合同及租赁双方相关信息。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定，标的物的交易价格为人民币[交易价格]元整（大写：[交易价格]元整）。3.2支付方式乙方采取[支付方式，如现金、转账等]方式支付交易价格。3.3支付时间节点乙方应于[支付时间]前支付完全部交易价格。第四条：交付及过户4.1交付时间双方约定，甲方应在收到全部交易价格后[交付时间]内将标的物交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续及费用甲方应负责办理标的物过户手续，相关费用由甲方承担。如因乙方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方不承担相应责任。第五条：商品质量及保修5.1商品质量标准甲方保证标的物不存在质量问题，不影响乙方正常使用。5.2保修范围及期限甲方对标的物提供的保修期限为[保修期限]，保修范围为[保修范围]。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。7.2买方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。第八条：争议解决8.1协商解决双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商未果，双方同意将争议提交给[调解机构名称]进行调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件9.3失效条件第十条：其他约定10.1双方的其他约定第十一条：附件11.1商铺权属证明附件中包含商铺的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2商铺现状图片附件中包含商铺现状的图片，以证明商铺的实际情况。第十二条：合同签署日期本合同于[签署日期]在[签署地点]由双方签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本本合同副本及其它相关文件将用于备查。第十四条：合同双方签字盖章14.1卖方签字盖章甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[职务]，签字：14.2买方签字盖章乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[职务]，签字：上述即为2024年度二手商铺买卖合同的全部内容。双方应严格履行本合同的各项约定，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，如因第三方原因导致合同未能履行，由第三方承担相应责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入本合同所产生的一切费用，由[费用承担方]承担。3.2支付方式及时间第三方费用的支付方式及时间，由甲乙双方与第三方协商确定。第四条：第三方权利及义务4.1第三方权利第三方有权按照约定获取报酬，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务第三方应按照约定履行相关职责，确保合同的顺利履行。第五条：第三方责任限额5.1责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为[责任限额金额]。5.2责任限额的例外第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出第三方因故需退出本合同履行过程，应提前[通知时间]通知甲乙双方。6.2退出后果第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有必要，双方可重新协商第三方介入事宜。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系，各方独立承担法律责任。7.2第三方与中介方等其他第三方之间的关系第三方之间相互独立，不存在任何隶属或代理关系，各自承担法律责任。第八条：第三方介入的书面协议8.1协议内容第三方介入本合同履行过程，应签订书面协议，明确各方的权利义务。8.2协议签订第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签订，并作为本合同的附件。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件第十条：违约责任10.1第三方违约责任第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同金额的[违约金比例]%。10.2甲乙双方违约责任甲乙双方违反合同约定，导致第三方损失的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为合同金额的[违约金比例]%。第十一条：争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商未果，双方同意将争议提交给[调解机构名称]进行调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止和失效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件12.3失效条件第十三条：合同正本及副本13.1合同正本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本本合同副本及其它相关文件将用于备查。第十四条：合同双方签字盖章14.1卖方签字盖章甲方代表：[甲方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺权属证明详细要求：提供合法有效的商铺权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件2：商铺现状图片详细要求：提供清晰、详细的商铺现状图片，以证明商铺的实际情况。附件3：商铺租赁合同（如有）详细要求：提供商铺租赁合同及其相关文件，如租赁合同、租赁双方信息等。附件4：商铺评估报告详细要求：提供商铺的评估报告，包括商铺的价值评估、状况评估等。附件5：过户手续费用清单详细要求：提供过户手续所需支付的费用清单，包括各项费用的名称和金额。附件6：贷款机构信息及贷款合同详细要求：提供贷款机构的信息及贷款合同，包括贷款金额、还款期限等。附件7：中介方信息及服务合同详细要求：提供中介方的信息及服务合同，包括中介服务费用、服务内容等。附件8：第三方介入协议详细要求：提供第三方介入本合同履行过程的协议，明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未能按照约定交付标的物责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。违约行为示例：甲方未能在约定时间内交付商铺，导致乙方无法正常使用。违约行为2：乙方未能按照约定支付交易价格责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。违约行为示例：乙方未能在约定时间内支付全部交易价格，导致合同无法继续履行。违约行为3：第三方未能按照约定履行相关职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同金额的[违约金比例]%。违约行为示例：中介方未能按照约定提供服务，导致合同未能顺利完成。全文完。2024年度二手商铺买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1买方主体信息1.2卖方主体信息1.3商铺定义及描述第二条：商品交易2.1商铺价格及支付方式2.2支付时间及支付对象2.3交易税费承担责任第三条：商铺交付及过户3.1商铺交付时间及地点3.2过户时间及过户流程3.3过户费用承担责任第四条：权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：合同的附件9.1附件内容列表9.2附件的生效与失效第十条：其他约定10.1双方的其他约定内容第十一条：隐私保护与保密11.1双方隐私保护与保密内容第十二条：法律适用及解释12.1合同适用的法律法规12.2合同解释权归属第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字盖章要求13.2签字盖章的日期及效力第十四条：合同的复印本14.1合同复印本的要求14.2复印本的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1买方主体信息营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2卖方主体信息营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.3商铺定义及描述商铺位于____________（地址），商铺面积为____________平方米，商铺现状为____________。第二条：商品交易2.1商铺价格及支付方式商铺交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。甲方支付方式为____________，支付日期为____________。2.2支付时间及支付对象甲方应按照本合同约定的支付方式，在____________日前将款项支付给乙方。2.3交易税费承担责任甲乙双方应依法缴纳交易过程中产生的税费，包括但不限于____________等。具体税费承担方式如下：甲方承担：____________乙方承担：____________第三条：商铺交付及过户3.1商铺交付时间及地点乙方应在本合同签订后____________日内，将商铺交付给甲方。交付地点为：____________。3.2过户时间及过户流程甲乙双方应在本合同签订后____________日内，共同办理商铺过户手续。过户流程如下：（1）____________（2）____________（3）____________3.3过户费用承担责任甲乙双方应按照____________的规定，承担过户过程中产生的费用。具体费用承担方式如下：甲方承担：____________乙方承担：____________第四条：权利与义务4.1买方权利与义务甲方有权按照本合同约定取得商铺的所有权。甲方义务如下：（1）按照约定支付商铺交易价格；（2）依法缴纳交易过程中产生的税费；（3）按照约定时间接收商铺并办理过户手续。4.2卖方权利与义务乙方有权按照本合同约定取得商铺的价款。乙方义务如下：（1）保证商铺的权属清晰，无任何权利纠纷；（2）按照约定时间交付商铺并协助甲方办理过户手续；（3）依法缴纳交易过程中产生的税费。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。第六条：违约责任6.1买方违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。6.2卖方违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为____________，仲裁机构为____________。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同失效条件本合同失效的条件如下：（1）甲乙双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条：合同的附件10.1附件内容列表附件一：商铺权属证明附件二：商铺现状照片附件三：交易税费明细表10.2附件的生效与失效附件一经甲乙双方签字（或盖章）即为有效，与本合同具有同等法律效力。附件的失效条件与本合同相同。第十一条：隐私保护与保密11.1双方隐私保护与保密内容甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条：法律适用及解释12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字盖章要求甲乙双方应在本合同及附件上签字（或盖章），并注明签字（或盖章）日期。13.2签字盖章的日期及效力签字（或盖章）日期为本合同的生效日期，自即日起本合同对甲乙双方具有法律约束力。第十四条：合同的复印本14.1合同复印本的要求甲乙双方应保留本合同的复印本，以便查阅。14.2复印本的效力合同复印本与正本具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务以外的其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供商铺买卖咨询服务的中介方；（2）对商铺进行价值评估的专业机构；（3）协助甲乙双方办理过户手续的政府部门或机构；（4）提供融资、担保等服务的金融机构；（5）其他参与本合同履行过程的各方。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的程序、职责及义务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第三方未按约定履行职责的，应承担相应的违约责任。2.3第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿限额、赔偿范围等。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于甲乙双方与第三方签订的合同而产生的，第三方并非本合同的当事人，但其履行与本合同相关的义务。3.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在本合同履行过程中，仅享有甲乙双方授权的权利，不得超越授权范围行使权利。甲乙双方与第三方之间的权利划分，应以双方签订的合约为依据。3.3第三方与甲乙方的义务划分第三方在本合同履行过程中，应履行甲乙双方授权的义务，并按照约定承担相应的责任。第三方与甲乙方之间的义务划分，应以双方签订的合约为依据。第四条：第三方介入后的合同变更4.1第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更后的权利义务等。4.2第三方介入后的合同解除如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第五条：第三方的违约责任5.1第三方违约责任第三方未按照甲乙双方的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第六条：第三方介入的合同效力6.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不影响本合同的效力。本合同对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。6.2第三方介入的合同附件效力第三方介入本合同附件，不影响附件的效力。附件对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第七条：保密及隐私保护7.1第三方保密及隐私保护第三方应遵守本合同约定的保密及隐私保护条款，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露合同相关信息。7.2第三方与甲乙方的保密及隐私保护第三方与甲乙方的保密及隐私保护，应按照甲乙双方签订的合同约定执行。第八条：法律适用及解释8.1第三方介入的法律适用第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入的合同解释权本合同及第三方介入后的修正条款的解释权，归甲乙双方共同所有。第九条：合同的签字盖章9.1第三方介入的合同签字盖章甲乙双方与第三方签订的合同，应在本合同及附件上签字（或盖章），并注明签字（或盖章）日期。9.2签字盖章的日期及效力签字（或盖章）日期为本合同的生效日期，自即日起甲乙双方与第三方签订的合同对各方具有法律约束力。第十条：合同的复印本10.1第三方介入的合同复印本甲乙双方与第三方签订的合同，应保留复印本，以便查阅。10.2复印本的效力合同复印本与正本具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务以外的其他用途。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明详细要求：商铺权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证、商铺所有权证等，用