2024商业楼宇物业管理费收费标准协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业楼宇物业管理费收费标准协议一本合同目录一览1.物业服务项目及范围1.1物业管理费的收取对象1.2物业管理费的收费标准1.3物业管理费的收费周期2.物业服务内容2.1物业的日常维护与管理2.2物业的安全保障与管理2.3物业的环境保护与管理3.物业服务费用支付方式3.1费用支付周期3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.物业服务费用调整4.1费用调整的条件4.2费用调整的程序4.3费用调整的生效时间5.物业服务质量保证5.1服务质量标准5.2服务质量监督与检查5.3服务质量问题的处理6.物业服务合同的期限6.1合同生效时间6.2合同终止时间6.3合同续签条件7.物业服务合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.物业服务合同的违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任的赔偿方式9.物业服务合同的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决的时间限制10.物业服务合同的保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的赔偿责任11.物业服务合同的强制性条款11.1强制性条款的内容11.2强制性条款的执行方式11.3强制性条款的变更程序12.物业服务合同的附件12.1附件的内容12.2附件的效力12.3附件的变更程序13.物业服务合同的签字盖章13.1合同签字盖章的程序13.2合同签字盖章的要求13.3合同签字盖章的效力14.其他事项14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3其他双方认为需要约定的事项第一部分：合同如下：第一条物业服务项目及范围1.1物业管理费的收取对象1.2物业管理费的收费标准乙方向甲方提供商业楼宇的物业管理服务，物业管理费的收费标准如下：（1）物业管理基础服务费：人民币【金额】元/平方米/月；（2）公共设施使用费：人民币【金额】元/平方米/月；（3）专项维修资金：人民币【金额】元/平方米/月。上述收费标准根据【收费标准制定依据】进行调整。1.3物业管理费的收费周期物业管理费按月收取，自甲方与乙方签订本协议之日起计算。第二条物业服务内容2.1物业的日常维护与管理乙方负责物业的日常维护与管理，包括物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、小修和日常维护保养。2.2物业的安全保障与管理乙方负责物业的安全保障与管理，确保物业的安全、消防、交通、公共秩序等事项，保障甲方及物业内商户的利益。2.3物业的环境保护与管理乙方负责物业的环境保护与管理，确保物业内环境整洁、卫生，绿化环境得到有效维护。第三条物业服务费用支付方式3.1费用支付周期甲方应在每个收费周期结束后的【时间】内将应缴的物业管理费支付给乙方。3.2费用支付方式（1）银行转账；（2）支票支付；（3）现金支付。3.3费用支付时间甲方应在每个收费周期结束后的【时间】内支付物业管理费，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【百分比】%。第四条物业服务费用调整4.1费用调整的条件本协议签订后，如因国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致物业管理费的收费标准发生变化的，双方可协商调整物业管理费。4.2费用调整的程序双方应就物业管理费的调整进行协商，并签订书面协议。4.3费用调整的生效时间双方书面协议中约定的物业管理费调整生效时间为：【生效时间】。第五条物业服务质量保证5.1服务质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准提供物业服务，保证服务质量符合约定标准。5.2服务质量监督与检查乙方应定期对物业服务质量进行监督与检查，及时发现并解决服务质量问题。5.3服务质量问题的处理如乙方提供的物业服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方在【时间内】予以整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×【百分比】%。第六条物业服务合同的期限6.1合同生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止时间本协议的终止时间为：【终止时间】。6.3合同续签条件双方同意，在本协议终止后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，乙方应在终止后的【时间内】与甲方签订新的物业服务合同。第八条物业服务合同的违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×【百分比】%。8.2乙方违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方或物业内商户遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×【百分比】%。8.3违约责任的赔偿方式除本协议另有约定外，违约方应承担的违约金赔偿方式为：【赔偿方式】。第九条物业服务合同的争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。9.2争议解决机构双方同意将争议提交【争议解决机构】解决，该机构应具有权威性和公信力。9.3争议解决的时间限制双方应在发生争议后的【时间内】提交争议解决机构解决，逾期提交的不予受理。第十条物业服务合同的保密条款10.1保密信息的范围保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方泄露的尚未公开的商务信息、技术信息、市场信息等。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为：【保护期限】。10.3保密信息泄露的赔偿责任如一方违反本协议的保密条款，导致保密信息泄露的，泄露方应承担赔偿责任，赔偿金额为：【赔偿金额】。第十一条物业服务合同的强制性条款11.1强制性条款的内容本协议中的强制性条款包括但不限于法律法规、政府政策等要求双方必须遵守的条款。11.2强制性条款的执行方式双方应按照强制性条款的要求执行，如一方违反强制性条款，另一方有权要求其改正或承担相应责任。11.3强制性条款的变更程序如本协议中的强制性条款因法律法规、政府政策的调整而发生变更的，双方应立即签订书面协议，对本协议的相关条款进行变更。第十二条物业服务合同的附件12.1附件的内容本协议附件包括但不限于物业的平面图、设施设备清单、收费标准依据等。12.2附件的效力附件与本协议具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的权利义务。12.3附件的变更程序如附件内容发生变更，双方应签订书面协议，对附件进行修改。第十三条物业服务合同的签字盖章13.1合同签字盖章的程序本协议自双方签字盖章之日起生效。签字盖章前，双方应认真审查协议内容，确保协议内容的真实、完整、准确。13.2合同签字盖章的要求双方签字盖章应使用正规印章，确保印章清晰可辨。13.3合同签字盖章的效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条其他事项14.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件本协议的终止条件如下：【终止条件】。14.3其他双方认为需要约定的事项双方认为需要约定的事项如下：【其他事项】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业平面图内容：详细标注物业的楼栋、楼层、房间等分布情况，以及公共设施的位置和数量。附件二：设施设备清单内容：详细列出物业内所有的设施设备，包括设备名称、型号、数量、安装位置等信息。附件三：收费标准依据内容：提供物业管理费收费标准的制定依据，如政府文件、行业标准等。附件四：物业服务内容详细说明内容：详细描述乙方应提供的物业服务内容，包括服务项目、服务标准、服务流程等。附件五：保密信息清单内容：明确列出双方在合作过程中应保密的信息，包括商业秘密、技术秘密等。附件六：强制性条款依据内容：提供本合同中强制性条款的法律法规、政府政策依据。附件七：争议解决机构名录内容：提供双方同意的争议解决机构名单，包括机构名称、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付物业管理费。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【百分比】%。示例说明：若甲方未能在约定的时间内支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为逾期金额的【百分比】%。违约行为：乙方未按照约定标准提供物业服务。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×【百分比】%。示例说明：若乙方提供的物业服务不符合约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为损失金额的【百分比】%。说明三：法律名词及解释：1.物业管理费：指